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重慶合租的公租房可以一個人退租嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-28 06:38:38 463 人看過

可以。承租人員因工作變動、購房或結(jié)婚等原因申請退出，而剩余共同承租人員仍需繼續(xù)居住，可到房管中心申請變更居住人員。當(dāng)居住人數(shù)與配租標(biāo)準不符時，應(yīng)當(dāng)換租到相應(yīng)戶型。

事實案例

市民提問：2011年和朋友一起合租申請了一套2室一廳，我只是共同承租人。由于父母年老多病來重慶一起生活，我想退出原來的房子，和父母重新申請一套。請問需要什么手續(xù)我的退出會不會影響到主申請人如果我還想申請渝北區(qū)的房子，還能交申請表嗎

市國土房管局回復(fù)：

根據(jù)公租房政策規(guī)定，公租房申請有家庭、單身人士、合租3種方式，以合租方式申請的，承租人員因工作變動、購房或結(jié)婚等原因申請退出，而剩余共同承租人員仍需繼續(xù)居住，可到房管中心申請變更居住人員。當(dāng)居住人數(shù)與配租標(biāo)準不符時，應(yīng)當(dāng)換租到相應(yīng)戶型。

根據(jù)您的情況介紹，若您退出公租房，承租人應(yīng)到房管中心辦理變更承租人員的手續(xù)，增加符合條件的共同承租人員后可繼續(xù)租住。您退出后可與父母重新提交公租房申請。目前，渝北區(qū)木耳片區(qū)的公租房尚在建設(shè)中，未推出接受申請，待木耳公租房接受申請時，我們會發(fā)布公告，敬請關(guān)注。

若還有其他疑問，您可登陸重慶市公共租賃房信息網(wǎng)（http：／／www．cqgzfglj．gov．cn／）或撥打公租房管理局公開電話63650咨詢。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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公租房
重慶公租房其他辦事指南(退租/換租/購買)

退租條件：公租房不住了隨時都可以退回。退租流程：到公租房小區(qū)的物管中心提出退房申請，在終止之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。租房押金還要在辦完退租手續(xù)一個月后才退。換租條件：1、可以換租：租賃期間，因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的，可以向小區(qū)房管中心申請換租戶型;2、應(yīng)當(dāng)換租：因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標(biāo)準的，應(yīng)當(dāng)在承租人數(shù)減少的次月向小區(qū)房管中心申請換租戶型。3、換租戶型應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的配租戶型標(biāo)準。換租流程：符合換租情形的承租人向承租公共租賃住房所在小區(qū)房管中心提交換租申請。購買條件：承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。購買方式：1、公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。2、購買公共租賃住房，可選擇

2023-05-30

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公租房
重慶公租房租金是多少

公租房租金收入包括公共租賃住房住宅和非住宅(含商業(yè)用房、車庫及其他設(shè)施等)租金;按規(guī)定加倍收取的租金、租金滯納金等。公租房租金收入納入重慶財政基金預(yù)算管理，按照政府非稅收入有關(guān)規(guī)定繳入市級國庫。市財政局統(tǒng)一開設(shè)“租金匯繳結(jié)算賬戶”，專門用于公共租賃住房租金的匯總和解繳。并要求執(zhí)收單位在當(dāng)日內(nèi)將收取的公共租賃住房租金全額繳入“匯繳結(jié)算賬戶”。政府主導(dǎo)投資建設(shè)的公租房住宅部分的租金收入，以及商業(yè)部分(門面、車庫等)租金收入扣除營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費后的凈額納入基金預(yù)算管理，繳入同級國庫執(zhí)行“收支兩條線”。租金收入專項用于公租房建設(shè)貸款本息償還和公租房的維護管理等支出。相關(guān)知識延伸閱讀：公租房租金減免有哪些規(guī)定公租房租金中包含小區(qū)物業(yè)費、房屋維修費、供暖費等多項費用，居民入住后，只需為自己使用的水、電、燃氣、通信、有線電視等費用買單。公租房租金減免有哪些規(guī)定如下：(一)可以申請減免的情況：公租

2023-05-01

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公租房
公租房能出租合同嗎，公租房可以出租合同嗎

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十六條，租賃對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有人或者其委托的經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)與租賃對象簽訂書面租賃合同。租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。公租房出租合同范文詳細版＜p＞出租方：＜／p＞＜p＞承租方：＜／p＞＜p＞＿＿＿＿房管所（以下簡稱出租方）管理的上列房屋租給＿＿＿＿商店（以下簡稱承租方）使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：＜／p＞＜p＞1．本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。＜／p＞＜p＞2．房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準核定。因房屋條件或租金標(biāo)準變動時，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月15日前交清。＜／p＞＜p＞3．甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正

2023-08-18

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公租房
公租房一年后是否可以退租？

公租房租賃合同一旦簽訂是不能退的，建議去協(xié)商。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房子女能不能繼承公租房子女不能繼承。公共租賃住房不歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有。是政府向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工出租的保障性住房。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！豆沧赓U住房管理辦法》第三十六條承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共

2023-07-16

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法律綜合知識
退稅租房可以租家里人的嗎

一、退稅租房可以租家里人的嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在個稅租房退稅方面，夫婦兩人均有權(quán)享受這一政策紅利，需要注意的是，在處理該問題時僅能對各自應(yīng)得的金額進行半數(shù)的退稅計算。當(dāng)正式租住房屋并符合預(yù)定的個稅退稅標(biāo)準時，所有具有合法租房協(xié)議的人皆可提出退稅申請。至于夫婦雙方的退稅方式，他們可以選擇共同利用同一住房信息來辦理退稅手續(xù)，從而每人均可扣除總額度的50％；亦或夫妻兩人商定由其中一人進行100％的扣除?？偨Y(jié)來說，在申報租房退稅方面，夫婦之間實行的是定額扣除制度，即若其中一方已經(jīng)全額扣除，那么另一方將無法再次尋求相應(yīng)數(shù)額的扣除?！抖愂照魇展芾矸ā返谌龡l稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵

2024-03-25

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法律綜合知識
重慶房租退租金怎么找律師？

1、首先：是篩底線。對你承諾結(jié)果或是帶有恐嚇意味的律師，都是不負責(zé)任的。如果一個律師一開口就做出一些承諾，比如上來就說自己有關(guān)系等，這種律師不是靠專業(yè)性，而是靠其他東西來提升自己的影響力。稱職的律師，給出的應(yīng)該是客觀的分析，他們會根據(jù)事實和證據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，分析出幾個可能的結(jié)果。如果一個律師評價案情時，帶有主觀或者恐嚇色彩，比如說這樣會保不住財產(chǎn)，這樣做很危險，這類律師我們首先要篩掉的。2、其次：篩專業(yè)度。判斷律師專業(yè)度的方式是，談案子時，和對方一聊你的處境，聊天時要讓他給出一些具體的細節(jié)。比如，你可以問問他，這個案子的結(jié)果大概率回事什么樣，如果對方聊得比較寬泛，說的很抽象，這種大談特談抽象概念和空洞理論的律師往往就不是很靠譜。另外，可以借助專業(yè)工具。在裁判文書網(wǎng)站上，除了設(shè)計國家秘密，商業(yè)秘密，和個人隱私的案件。你可以搜到一個訴訟律師近5年來參與過的九成的案件，可以看一下他所代理的案件

2024-03-05

437人看過
法律綜合知識
房租交了一年，租了幾個月可以退嗎

一、房租交了一年，租了幾個月可以退嗎承租人在簽署了為期一年的居住契約之后，仍舊有權(quán)利選擇提前終止簽署的租賃協(xié)議并退出所租賃的房屋。中國現(xiàn)行法律規(guī)定出租方和承租方任何一方都可提出協(xié)商解除租賃合同，若雙方經(jīng)協(xié)商達成一致意見，則可辦理退房、退還租金等手續(xù)；但如果出租方堅持拒絕協(xié)商，那么將視為是承租方單獨違反了先前簽署的租賃合同，出租方可按照事先約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金，同時還可以追索其他涉及違約責(zé)任的賠償額度。若承租方發(fā)現(xiàn)出租方存在法定的違約行為或者合同中明確注明的情節(jié)，那么承租方完全有權(quán)提前結(jié)束租賃并無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事

2024-03-31

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公租房
重慶公租房申請步驟，重慶公租房申請條件

重慶公租房申請步驟是申請人向住房保障部門提出申請，住房保障部門對申請人提交的材料進行審核，審核通過后辦理相應(yīng)手續(xù)，重慶公租房申請條件是申請人年滿18周歲，有穩(wěn)定收入來源等。一、重慶公租房申請步驟重慶公租房申請步驟：1.申請人向重慶住房保障部門提交公租房申請材料；2.住房保障部門對申請人提交的材料進行審核和查證；3.住房保障部門經(jīng)過審核后，確定申請人符合重慶公租房申請條件，就將其列入公租房輪候名單。二、重慶公租房申請條件重慶公租房申請條件：申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員，但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。《公共租賃住房管理辦法》第七條：申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房

2023-04-26

287人看過

違約金
兩個人合租一人退租違約

合同當(dāng)事人不可以違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一、民法典規(guī)定單方終止合同怎么賠償？單方終止合同，是違約行為，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或者其他賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同糾紛違約怎么賠償？當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。三、毀約合同

2023-03-26

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公租房
公租房可以買嗎？公租房可以轉(zhuǎn)租嗎

一、公租房可以買嗎公租房可以買1、在我國，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會做出相應(yīng)的考察。公租房承租對象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。3、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。4、商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費用不足將由當(dāng)?shù)卣块T給予適當(dāng)補助

2023-02-19

280人看過
公租房
是否可以購買重慶市的公租房？

重慶市的公租房是可以進行購買的，但是需要滿足以下條件才可以購買：承租人在租賃期滿五年后就可以選擇購買公租房進行居住。公共租賃住房的銷售價格以綜合成本為基礎(chǔ)，具體的價格需要由市物價部門會同市住房保障、市財政等相關(guān)部門進行確定，并定期向社會公布。如果購買公租房，可以選擇一次性付款或者使用分期付款。如果是一次性付款后，是不需要再付租金的。公租房住幾年后可以買公租房租滿5年可以申請購買。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的?！吨貞c公租房購買相關(guān)政策規(guī)定》：1、承租人在租賃五

2023-07-01

481人看過
公房
重慶公房承租人去世實際承租人是否可有續(xù)租的權(quán)利

一、公房承租人死亡共同居住人能不能續(xù)租（一）首先明確一點，公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》及北京市相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有兩個或兩個以上共同居住人符合該前提條件的，共同居住人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人。協(xié)商不成的，由公房產(chǎn)權(quán)人根據(jù)共同居住人的住房狀況書面確定承租人。（二）所以如果公房承租人死亡，房屋有兩個或兩個以上符合條件的共同居住人，承租權(quán)是不能直接轉(zhuǎn)給某一人的。房屋由誰承租，需要由共同居住人協(xié)商確定，然后向公房產(chǎn)權(quán)人提出書面申請并辦理更名手續(xù)，他人包括家中的其他親屬因不是共同居住人無權(quán)干涉。如果某人瞞著其他共同居住人去辦理了承租人更名手續(xù)，那是違法的和無效的。出現(xiàn)爭議后，權(quán)益受到侵害的共同居住人可以到房管部門要求撤

2023-02-04

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法律綜合知識
重慶公租房合同滿拒退會怎樣

一、重慶公租房合同滿拒退會怎樣若一方當(dāng)事人拒絕從共用租賃房中遷出，另一方可在規(guī)定的合理期限內(nèi)向其發(fā)出催促遷離通知；如若對方依然未作處理，那么另一方有權(quán)利依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢雒袷略V訟請求，由法庭進行裁決并決定在規(guī)定時間內(nèi)要求該方當(dāng)事人完成遷離工作以及為此承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、重慶公租房二室一廳需要什么條件重慶市所設(shè)定的公租房申請條件主要包括以下幾個方面：首先，申請人必須持有在主城區(qū)內(nèi)穩(wěn)健的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入來源；其次，申請者需年滿18歲，具備相當(dāng)?shù)淖饨鹬Ц赌芰?；最后，需要滿足政府對收入限制方面的相關(guān)規(guī)定，不得是無住房情況或者家庭人均住房建筑面積低

2024-07-11

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重慶公租房小區(qū)

重慶市公租房小區(qū)有以下幾個地點：北碚區(qū)兩江名居、兩江新區(qū)康莊美地、九龍坡區(qū)民安華福、沙坪壩區(qū)康居西城、南岸區(qū)城南家園等等。申請公租房要符合相關(guān)政策。民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗?！豆沧赓U住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

2024-04-24

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