久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

為他人保管物品既可以簽訂書面合同，也可以以雙方行為形成事實(shí)合同。所謂保管合同，就是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請求，返還保管物品的合同。保管合同是實(shí)踐合同，因此，僅有當(dāng)事人雙方意思表示一致，合同還不能成立，還必須有寄存人將保管物交付給保管人的事實(shí)，保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。無論是有償還是無償，保管人都應(yīng)當(dāng)對保管物妥善保管，盡量保證其免遭損害。因保管不善造成保管物毀損、滅失的，原則上保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。然而，在有償保管和無償保管的不同情況下，保管人所應(yīng)盡的義務(wù)和承擔(dān)的賠償責(zé)任卻有所不同。在有償保管中，除非保管人能夠證明對保管物的毀損滅失沒有過錯，否則就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在無償保管中，保管人則只對其故意或重大過失造成保管物毀損滅失的情形承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

土地?zé)o償使用范本

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村民委員會（以下簡稱甲方）

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

（一）土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿鄉(xiāng)＿＿＿＿＿＿村面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

（二）土地用途及承包形式

1．土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2．承包形式：個人承包經(jīng)營。

（三）土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日止。

（四）地上物的處置

該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

（五）承包金及交付方式

1．該土地的承包金為每畝每年人民幣＿＿＿＿＿元，承包金每年共計人民幣＿＿＿＿＿元。

2．每年＿＿＿＿＿月＿＿＿日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

（六）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

3．保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4．協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6．按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。

7．為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2．享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3．享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4．享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

5．乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6．乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7．保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

（七）合同的轉(zhuǎn)包

1．在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2．轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。

3．本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

（八）合同的變更和解除

1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4．本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5．如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

（九）違約責(zé)任

1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20％支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

2．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3．本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（十）合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。

（十一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

（十二）本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

（十三）本合同一式＿＿＿＿＿份，甲乙雙方各＿＿＿＿＿份。

發(fā)包方：（蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽約日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

對于無償獲得林地的主體，為了防止是他人為了轉(zhuǎn)讓債務(wù)等的行為，此時一般都會與對方訂立協(xié)議，在該協(xié)議之中，明確約定各方需要承擔(dān)的義務(wù)，可以享受的權(quán)利等，對于獲得土地的主體，在使用期間，不得實(shí)施損害林地價值的行為。

《中華人民共和國民法典》

第八百九十二條保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管保管物。當(dāng)事人可以約定保管場所或者方法。除緊急情況或者為維護(hù)寄存人利益外，不得擅自改變保管場所或者方法。

第八百九十三條寄存人交付的保管物有瑕疵或者根據(jù)保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應(yīng)當(dāng)知道且未采取補(bǔ)救措施外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八百九十四條保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，但是當(dāng)事人另有約定的除外。保管人違反前款規(guī)定，將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，造成保管物損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八百九十五條保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但是當(dāng)事人另有約定的除外。