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當(dāng)您所購買的產(chǎn)品得不到期望的滿足時，您擁有權(quán)利向銷售商提出包括維修、重制、調(diào)換與退款在內(nèi)的合理請求。若商品僅存輕微缺陷，并且銷售商亦愿意協(xié)助您完成調(diào)換手續(xù)，這無疑彰顯了銷售商致力于嚴(yán)格執(zhí)行自身承諾的責(zé)任心。鑒于商品的品質(zhì)瑕疵尚不足以使交易目的無法達(dá)成，為了維護(hù)商業(yè)往來之穩(wěn)定，我們通常會并不贊成消費(fèi)者要求退貨的決定，而是傾向于支持銷售商提供更優(yōu)質(zhì)的商品以替代原有的損失?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利。消費(fèi)者在購買商品或者接受服務(wù)時，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易行為。第二十三條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，按照國家規(guī)定或者與消費(fèi)者的約定，承擔(dān)包修、包換、包退或者其他責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定或者約定履行，不得故意拖延或者無理拒絕。第四十條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有下列情形之一的，除本法另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和其

標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指標(biāo)的物為第三人所有或者物上負(fù)擔(dān)著第三人的合法權(quán)利。倘若標(biāo)的物有權(quán)利瑕疵，當(dāng)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后，第三人的合法權(quán)利也隨之而轉(zhuǎn)移為買受人的負(fù)擔(dān)，從而妨礙其取得和行使對標(biāo)的物的所有權(quán)。比如，某甲買了一套房屋住進(jìn)去，這時法院派人查封房屋，要拍賣房屋，因?yàn)樵谫I房屋之前已經(jīng)設(shè)立了抵押權(quán)，出賣人抵押了這套房屋，當(dāng)沒有錢還債務(wù)時，債權(quán)人申請拍賣房屋，就出現(xiàn)了這樣的情況，就是說所有權(quán)上面附有其他的權(quán)利，在這種情況下，拍賣房屋后，某甲所有權(quán)就沒有了，因此本條規(guī)定一個權(quán)利瑕疵擔(dān)保的制度。

對于形式有缺陷的借書，借款人應(yīng)向借款人提交付款，承擔(dān)舉證責(zé)任。形式有缺陷的謬誤和收據(jù)等，必須結(jié)合其他證據(jù)確定是否有貸款關(guān)系?，F(xiàn)金交付的貸款，可以根據(jù)交付證明書、支付能力、交易習(xí)慣、借款金額的大小、當(dāng)事人關(guān)系、當(dāng)事人陳述的交易細(xì)節(jié)等因素綜合判斷是否有貸款關(guān)系。欠條有瑕疵法院會怎么判有瑕疵的欠條法院一般按以下規(guī)定審理：1、當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理；2、被告對原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴；3、原告以借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證為依據(jù)提起民間借貸訴訟，被告依據(jù)基礎(chǔ)法律關(guān)系提出抗辯或者反訴，并提供證據(jù)證明債權(quán)糾紛非民間借貸行為引起的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實(shí)，按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。當(dāng)事人通過調(diào)解、和解或者清算達(dá)成的債權(quán)債務(wù)協(xié)議，不適用前款規(guī)定?！吨?/div>

如若在購房流程之中不幸發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者可根據(jù)已經(jīng)簽署的購房協(xié)議書中的具體條例對照檢查，針對實(shí)地訪查出的房屋質(zhì)量問題，依法依規(guī)地向房地產(chǎn)開發(fā)商明確提出維護(hù)以及相應(yīng)賠償?shù)乃髑螅蝗粢蚍慨a(chǎn)整體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)標(biāo)以致無法按期交付，或者房屋出售之后，經(jīng)由權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)證實(shí)房產(chǎn)之主體結(jié)構(gòu)確實(shí)存在質(zhì)量問題，那么買方則有權(quán)決定解除購買該房產(chǎn)的合約，并且有權(quán)利要求公司全額退款?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

一、二手房有瑕疵如何辦？購房者發(fā)現(xiàn)房屋具有重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住者人身安全，那么可以要求解除房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物（房屋）向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保的責(zé)任。對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對于出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵而無異議的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹偈畻l因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。二、個人要如何買賣二手房個人買賣二手房流程如下：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。第四步，

交房時發(fā)現(xiàn)有瑕疵應(yīng)該要求開發(fā)商限期整改，商品房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的購房者可以拒絕收房，依法解除商品房買賣合同。一、解除購房合同的情形有哪些？以下情形可以解除購房合同：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。二、逾期交房超過3年是否可以起訴逾期交房超過3年不可以起訴。逾期交付，是指樓盤項(xiàng)目在規(guī)定或承諾的交付期間沒有交付的行為。當(dāng)前有很多項(xiàng)目都存在這種情況，由于受到政策、施工、資金、材料、管理等方面的影響，交付時間必須拖后，但是這樣往往要承當(dāng)一定的違約責(zé)任。在諸多商品房預(yù)售合同案件中，大部分是因開發(fā)商逾期交房引發(fā)的，開發(fā)商逾期交房的情況主要有以下五種情形：1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證。主

票據(jù)票款有瑕疵，主要是指乘客已經(jīng)購買了客票，不過客票不是完全有效的。（1）超程乘車，有些乘客為了省錢會購買到達(dá)目的地之前的站點(diǎn)的票，可卻在做到目的地；（2）越級乘車，另一些人會買硬座、站票等價格較便宜的票，到車上卻霸占軟座、一等座等；（3）是失效客票乘車，還有一些人沒能趕上所購買車票的班次，就會拿著失效的客票乘坐另一班車。對于這些情況的旅客，應(yīng)當(dāng)要求旅客補(bǔ)交票款，而不是直接讓乘客下車，當(dāng)然，如果乘客不肯補(bǔ)交的情況，是可以拒絕載客。一、首先是旅客的義務(wù)1、旅客有持有效客票乘運(yùn)的義務(wù)客票為表示承運(yùn)人有運(yùn)送其持有人義務(wù)的書面憑證，是收到旅客承運(yùn)費(fèi)用的收據(jù)?？推辈⒎锹每瓦\(yùn)輸合同的書面形式，但它卻是證明旅客運(yùn)輸合同的惟一憑證，也是旅客乘運(yùn)的惟一憑證。因此，無論采用哪一種運(yùn)輸方式，旅客均須憑有效客票才能承運(yùn)，除特別情形外，不能無票承運(yùn)。旅客無票乘運(yùn)、超程乘運(yùn)、越級乘運(yùn)或者持失效客票乘運(yùn)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交票款

面對住宅出現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵問題，作為業(yè)主可采取三種策略以尋求妥善的解決方案。首先，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極主動地與開發(fā)商展開初步溝通及交流，清晰明了地表達(dá)對修理或其他必要補(bǔ)救措施的具體需求，期望開發(fā)商能給予積極響應(yīng)并且落實(shí)到位。其次，業(yè)主亦可選擇向涉及建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴舉報(bào)。而最后一種策略同樣具有極高的可行性和有效性，那便是直接向民事法庭遞交訴訟申請。然而，即便如此，業(yè)主仍然保留著在未進(jìn)行任何事先交流和訴求的情況下，直接面臨爭議和申訴結(jié)果尚不明朗的困境，選擇直接向法定機(jī)構(gòu)提交訴狀，請求法律援助以確保自身合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品

一、賣方贈與的產(chǎn)品有瑕疵怎么辦賣方贈與的產(chǎn)品有瑕疵，不需要承擔(dān)責(zé)任。1.贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人原則上不承擔(dān)責(zé)任。2.在附義務(wù)的贈與中，贈與的財(cái)產(chǎn)如有瑕疵，贈與人需在受贈人所附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。就一般的贈與而言，贈與人原則上不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但對于附義務(wù)的贈與，受贈人雖受有利益，但又需履行約定的義務(wù)。3.贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，并且造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。贈與人故意不告知贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，是有主觀上的惡意，也有違誠實(shí)信用原則。因贈與財(cái)產(chǎn)的瑕疵給受贈人造成其他財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。如果贈與人故意不告知瑕疵，但沒有給受贈人造成損失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。贈與人保證贈與物無瑕疵，給受贈人造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第六百六十二條規(guī)定，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與

一、怎么看合同是否有瑕疵看合同是否有瑕疵需要看合同訂立是否符合法律規(guī)定，合同如果存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情況，可以認(rèn)為合同存在瑕疵，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。根據(jù)《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、合同訂立可以采取哪些形式形式則可以采用書面形式、口頭形式。根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交

購房者發(fā)現(xiàn)房屋具有重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住者人身安全，那么可以要求解除房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物（房屋）向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保的責(zé)任。對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對于出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵而無異議的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹偈畻l因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

雖然通過更加詳盡的審查，可以有效地避免有權(quán)利瑕疵的不動產(chǎn)進(jìn)入拍賣實(shí)施，但審查不是萬能的，總有因?yàn)楦鞣N原因?qū)е聶?quán)利瑕疵未能發(fā)現(xiàn)，畢竟執(zhí)行機(jī)構(gòu)并不是這些不動產(chǎn)的權(quán)利所有人。買受人萬一競拍購得了法院未能審查發(fā)現(xiàn)、公告中并未提及的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致其權(quán)益受損，有必要在強(qiáng)制拍賣制度中為其提供救濟(jì)程序。（一）不動產(chǎn)拍賣款未進(jìn)行分配的情形對于拍賣款未進(jìn)行分配的情形，若買受人不動產(chǎn)權(quán)利的確存有重大瑕疵，且該瑕疵是拍賣公告未開示的買受人也不可能知曉的，導(dǎo)致買受人無法行使不動產(chǎn)權(quán)利或者行使該不動產(chǎn)權(quán)利要遭受巨大的損失的，應(yīng)當(dāng)賦予買受人的撤銷拍定申請權(quán)。由買受人向執(zhí)行法院提出申請，請求法院準(zhǔn)許撤銷其拍定，經(jīng)審查，法院可以撤銷對該不動產(chǎn)的拍定。對撤銷拍賣申請的適用必須要進(jìn)行適當(dāng)?shù)南拗?，因?yàn)槿舨粍赢a(chǎn)上存有微小的瑕疵，動輒撤銷拍定，則不利司法強(qiáng)制拍賣制度的目的實(shí)現(xiàn)和穩(wěn)定。在存有微小瑕疵的情況下，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)買受人自愿承擔(dān)相應(yīng)

在債務(wù)人瑕疵履行時，由于債務(wù)人不完全履行債務(wù)的表現(xiàn)多種多樣，有些瑕疵是無法補(bǔ)正的，而有些瑕疵則可以通過債務(wù)人的補(bǔ)正行為變?yōu)檫m當(dāng)履行。比如，當(dāng)標(biāo)的物為種類物時，就可以通過更換的方法補(bǔ)正。由于存在的瑕疵能否補(bǔ)正的不同，導(dǎo)致瑕疵履行的法律后果也有所不同。1、履行上的瑕疵能夠補(bǔ)正當(dāng)債務(wù)人履行上的瑕疵能夠補(bǔ)正時，其法律后果為：債權(quán)人有權(quán)拒絕接受有瑕疵的履行，并要求債務(wù)人補(bǔ)正。此時，債權(quán)人不負(fù)受領(lǐng)遲延的責(zé)任。因補(bǔ)正標(biāo)的物導(dǎo)致債務(wù)人遲延履行的，債務(wù)人應(yīng)負(fù)遲延履行的責(zé)任。如果因債務(wù)人補(bǔ)正給債權(quán)人造成損失的，債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。當(dāng)債務(wù)人交付的標(biāo)的物質(zhì)量或提供的勞務(wù)不符合約定時，債權(quán)人有權(quán)依據(jù)情況要求債務(wù)人減少價款或者報(bào)酬。標(biāo)的物雖能補(bǔ)正，但補(bǔ)正對債權(quán)人已無利益的，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并請求損害賠償。因標(biāo)的物的主物不符合合同約定解除合同時，解除合同的效力及于從物。但因標(biāo)的物的從物不符合合同約定而被解除的，解除的

出資瑕疵可以采取下列方式解決：1、催告出資瑕疵的股東足額繳納；2、出資瑕疵的股東應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任；3、在合理期間內(nèi)仍未繳納的，公司可以通過股東會決議解除該股東的股東資格。一、股東沒有足額繳納出資的法律責(zé)任是什么？股東未履行出資義務(wù)應(yīng)該補(bǔ)足自己的出資，而且應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。如果公司在遇到對外債務(wù)違約，不能足額償還到期的對外債務(wù)時，債權(quán)人可以要求未足額繳納出資的股東以其個人財(cái)務(wù)償還到期債務(wù)。二、股東認(rèn)繳出資不到位怎么辦針對股東認(rèn)繳出資不到位的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納出資外，已按期足額繳納出資的股東可以要求未足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。在股份有限公司，由于發(fā)起人協(xié)議自然對所有發(fā)起人具有合同約束力，違反該協(xié)議而未繳納或未足額繳納出資的，即構(gòu)成違約。同時，在公司作為被執(zhí)行時，被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)，如果存有未足額繳納出資的股東時，執(zhí)行申請人可以依