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法定繼承人繼承房產(chǎn)需要交什么稅
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-08 11:32:08 115 人看過(guò)

一、法定繼承人繼承房產(chǎn)需要交什么稅

法定繼承人繼承房產(chǎn)需要交的稅：

1.契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。

2.印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。

3.增值稅。房產(chǎn)證已過(guò)5年，可免征;房產(chǎn)證未過(guò)5年，估價(jià)×5.6%

二、民法典的法定繼承人的繼承順序是什么

民法典的法定繼承的繼承順序由第一順序繼承人開(kāi)始繼承，沒(méi)有第一順位繼承人的，再由第二順位繼承人繼承。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

1.第一順序：配偶、子女、父母;

2.第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、民法典法定繼承屬于贈(zèng)與嗎

民法典規(guī)定，法定繼承不屬于贈(zèng)與，繼承是由繼承人繼承遺產(chǎn)的行為，而贈(zèng)與是贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給受贈(zèng)人的行為。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

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  • 子女繼承父母房產(chǎn)需要公證嗎？繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎
    子女繼承房屋不需要求公證。因繼承和受遺贈(zèng)取得的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記，由申請(qǐng)人決定是否需要公證。繼承房產(chǎn)不需要交契稅。一、子女繼承父母房產(chǎn)需要公證嗎？子女繼承房屋不需要求公證的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系證明材料，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。因繼承、受遺贈(zèng)取得的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。全部繼承人之間如果能夠協(xié)商達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他的需要的材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。全部繼承人之間不能協(xié)商一致的或無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要向法院提起繼承糾紛訴訟，待法院判決或調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書(shū)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。二、繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎繼承房產(chǎn)不需
    2023-02-21
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  • 房產(chǎn)法定繼承人免稅嗎
    一、房產(chǎn)法定繼承人免稅嗎根據(jù)《民法典》的內(nèi)容以及相關(guān)的法律規(guī)定，法定房產(chǎn)繼承隨然不用交納契稅，但是要交納其他必要的稅費(fèi)，主要包括印花稅和其他方面的稅費(fèi)。對(duì)于印花稅的交納標(biāo)準(zhǔn)，法律上也是有明確的規(guī)定的，其具體內(nèi)容為：（一）遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0、5%計(jì)算，但最高不能超過(guò)五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《民法典》第一千一百二十七條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿(mǎn)十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿(mǎn)十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《民法典》第一千一百二十七條所規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前
    2023-06-08
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  • 法律規(guī)定繼承人：房產(chǎn)繼承的法定繼承人的確定。
    根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定,房產(chǎn)繼承的法定繼承人可以分為兩個(gè)順序:第一順序?yàn)榕渑?、子女、父?第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。遺產(chǎn)按照第一順序和第二順序繼承順序進(jìn)行繼承,第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。依據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定,房產(chǎn)繼承的法定繼承人可以分為兩個(gè)順序:1.第一順序:配偶、子女、父母。2.第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶
    2023-09-07
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  • 繼承房產(chǎn)要交的稅費(fèi)是什么
    一、繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。二、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。三、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。四、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100
    2023-05-05
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    法定繼承是指，如果被繼承人在生前沒(méi)有立有遺囑的情況下，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，按照一定的順序開(kāi)展繼承的一種遺產(chǎn)繼承方式。 法定繼承必須遵循法定的繼承人范圍、繼承人的繼承順序以及遺產(chǎn)分配規(guī)則等原則。... 更多>

    #法定繼承
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 繼承房產(chǎn)需要交繼承稅嗎,法律的規(guī)定是什么
      廣東在線咨詢(xún) 2023-06-17
      我國(guó)并無(wú)繼承稅的規(guī)定，但有繼承財(cái)產(chǎn)需要繳納其他稅款的規(guī)定，且法定繼承免予繳稅，只需要交納辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)。另外，需要注意的是遺贈(zèng)繼承，屬于贈(zèng)與的一種，在辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)需要繳納高額的契稅。
    • 法定繼承的房產(chǎn)繼承人需要繳納法定繼承個(gè)人所得稅嗎
      福建在線咨詢(xún) 2022-07-12
      關(guān)于你繼承的遺產(chǎn)，是法定繼承的房產(chǎn)，繼承人不用繳納法定繼承個(gè)人所得稅。如果屬于應(yīng)繳納個(gè)稅的范圍，地稅一般在房管局設(shè)窗口辦理，先到地稅窗口繳稅，然后帶證明到過(guò)戶(hù)窗口就可以了。
    • 繼承房產(chǎn)要交契稅嗎?房產(chǎn)繼承還需要交其他的稅嗎？
      江西在線咨詢(xún) 2022-07-26
      遺產(chǎn)繼承:無(wú)論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值2%的公證費(fèi)用,千分之六的評(píng)估費(fèi)!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)以及圖紙費(fèi)!繼承所得的房地產(chǎn):繼承賣(mài)出的房子稅費(fèi)基本與買(mǎi)賣(mài)一樣,只有在個(gè)人所得稅上有所差異。個(gè)人所得稅分為:(1)非家庭唯一住房的即產(chǎn)生個(gè)人所得稅的,需要注意必須有當(dāng)時(shí)的*
    • 房屋繼承法規(guī)定房屋繼承要交遺產(chǎn)稅嗎
      安徽在線咨詢(xún) 2022-07-07
      資產(chǎn)總和在80萬(wàn)200萬(wàn)的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(wàn)(如100萬(wàn)對(duì)應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬(wàn)20%-5萬(wàn)15萬(wàn))資產(chǎn)總和在1000萬(wàn)以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(wàn)(如1500萬(wàn)對(duì)應(yīng)稅收：1500萬(wàn)50%-175萬(wàn)575萬(wàn))。以上案例，財(cái)富增加了15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢(shì)上繳，時(shí)限3個(gè)月，否則將被沒(méi)收或拍賣(mài)。如今，一套房子就價(jià)值數(shù)百萬(wàn)，可謂遺
    • 房產(chǎn)繼承繼承人房產(chǎn)繼承人主要指什么?
      山東在線咨詢(xún) 2022-06-25
      1、房產(chǎn)指定繼承人是指房產(chǎn)所有人立有遺囑，指定將房產(chǎn)歸某人繼承。我國(guó)法律規(guī)定，自然人可以依照規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；