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約定違約金違約金一般的限額是多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-25 17:31:53 331 人看過

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低，是可以請求法院給予減少或者增加的。

退房違約金一般是多少

購房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，按法定的20％進行賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。

此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的購房合同里會有明確規(guī)定的！一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。

開發(fā)商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：

1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、房屋面積誤差超過3％。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

3、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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什么是退房違約金退房違約金一般有多少

什么是退房違約金：退房違約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。退房違約金一般是多少：1、只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，購房合同中已經(jīng)寫明的，違約金按合同規(guī)定進行計算。2、如果購房合同中未約定的，按法定的20％進行賠償。3、付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發(fā)商約定的違約金為房款的萬分之一?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-07-26

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租房違約金一般是多少門市違約金是怎么算的

1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。5.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。6.租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方

2023-03-03

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手機號違約一般是好多違約金

關(guān)于移動手機號最多交多少違約金解答如下：停機應(yīng)該是一個月5塊錢（每個地方差距應(yīng)該不大），違約金是在欠費的基礎(chǔ)上加收的，每天收欠費的千分之三，一般來說違約金最少可以免80%，最多可以全面，當(dāng)然要去營業(yè)廳申請，欠費肯定是要自己交的了。一、移動套餐交幾次違約金？違約金的賠付，一般是根據(jù)當(dāng)時參與的活動規(guī)定來計算的?？傻疆?dāng)?shù)貭I業(yè)廳查詢當(dāng)時參與的活動的規(guī)定。通常來說，違約金的計算公式為：違約金=欠費月欠費金額*計算違約金的天數(shù)。需要強調(diào)的是，違約金的計算是分別計算出各個月的違約金，然后再計算合計數(shù)。二、單位工傷保險欠費對職工有影響嗎單位欠費，個人沒辦法補交，單位欠費，只能單位補交。去社保局辦理需要單位的公章，而且要補所有欠費，不能只補交一個人的，單位補交欠費以后，有些費用可以去社保局補辦報銷。如果因為單位欠費造成無法享受相關(guān)社會保險(包括工傷保險)待遇的，相關(guān)費用可以要求單位承擔(dān)。三、不交停車費會不會

2023-03-13

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違約金一般怎樣約定

一、違約金一般怎樣約定違約金約定方式是：當(dāng)事人可以在合同中約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，也可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過分高于或過分低于違約所造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、一般合同違約金怎樣算合同對違約金有具體約定的按約定處理。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成

2024-01-25

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租房違約違約金多少，違約費是多少

租房違約金是多少的問題，以下內(nèi)容供你參考1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。5.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。6.租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)違約金

2023-02-24

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違約金多少違約金的法律規(guī)定

違約金的法律規(guī)定一般是由雙方協(xié)商確定的，最高為實際損失的百分之三十，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為過分高于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。辭退員工要扣多少違約金用人單位違規(guī)辭退員工，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)

2023-08-01

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一般違約金額是怎么確定的

1、違約金額由當(dāng)事人協(xié)商確定，但是不能超過實際損失的百分之三十。如果與實際損失相比過高或過低的，則當(dāng)事人可請求人民法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際所造成的損失降低或者提高數(shù)額。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、買賣合同違約糾紛怎么起訴1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或

2023-03-20

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辭職需要支付一定的違約金嗎？辭職違約金一般是多少

一、辭職需要支付一定的違約金嗎？一般情況下，辭職不需要支付一定的違約金。除了用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期和用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。勞動者違反約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金兩種情況外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金。二、辭職違約金一般是多少辭職違約金一般是由用人單位和勞動者雙方自行約定。勞動者支付違約金僅限于以下兩種情形：1．用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期，勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。2．用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項，對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款

2022-07-05

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一方違約時，如何確定違約金的金額

在雙方簽訂的合同被違反時，違約一方依法須按照原先的合約條款向守約一方支付違約金。關(guān)于違約金的金額和計算標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)如下幾點：1、如果在買賣合同文本中有明確規(guī)定違約金的數(shù)額及具體計算方法，則參閱該相關(guān)內(nèi)容進行索賠即可。但若其中的違約金設(shè)定過低，不足以彌補守約方的實際損失；抑或約定的違約金過高，遠(yuǎn)超守約方實際所受之損，那么人民法院或者負(fù)責(zé)調(diào)解商議的仲裁機構(gòu)將會在聽取當(dāng)事人的申請后，酌情予以增減調(diào)整。2、倘若在交易過程中，買賣雙方對于違約金的具體數(shù)額并未在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，亦即在買賣合同條款中并無明確約定時，賣方可據(jù)此違約行為所導(dǎo)致的實際損失狀況，向違約一方提出相應(yīng)的違約金賠償要求。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以

2024-08-05

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多少是為約定合同違約金的上限

1、實際損失的30％是為約定合同違約金的上限。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的可以視為合同違約金約定的上限。根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失?！具`約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。一、約定違約金和法

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違約金是總金額的多少倍

一、違約金是總金額的多少倍違約金一般是參照因違約而造成的實際損失來確定的。違約金一般按金額的30％算，不能超過30％。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。二、合同上違約金怎么寫1．寫明當(dāng)事人雙方的信息；2．雙方的約定的具體權(quán)利義務(wù)；3．違約之后的賠償以及賠償支付的方式；4．注明雙方當(dāng)事人簽字、合同訂立的時間即可?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。三、支

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出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率規(guī)定的部分，人民法院不予支持。由于民間借貸中產(chǎn)生糾紛的情況比較多，尤其是出現(xiàn)違約的情況，因此法律意識較強的當(dāng)事人，在進行民間借貸簽訂相關(guān)合同的時候，就會在違約金方面做出協(xié)商約定。一旦有違約行為出現(xiàn)，則違約一方就需要實際承擔(dān)違約責(zé)任。因此，民間借貸合同約定違約金這是可以的。不過需要在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行約定才行。民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但民間借貸的利率最高不得超過銀行同期貸款利率的4倍。民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本會計算復(fù)利的，其利率超

2024-01-13

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一、違約金法定數(shù)額是多少違約金法定數(shù)額是不高于實際損失的百分之三十。相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。國家關(guān)于違約金的規(guī)定是當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。二、合同上違約金怎么寫1．寫明當(dāng)事人雙方的信息；2．雙方的約定的具體權(quán)利義務(wù)；3．違約之后的賠償以及賠償支付的方式；4．注明雙方當(dāng)事人簽字、合同訂立的時間即可?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方

2023-07-11

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