法律規(guī)定代征地面積算補(bǔ)償嗎？
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時(shí)間： 2023-06-26 22:14:29
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法律規(guī)定代征地面積算補(bǔ)償。
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
一、代征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目是什么？
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
二、代征地費(fèi)用確定方式是什么？
代征地費(fèi)用的確定按建筑面積和土地面積計(jì)算有如下幾種方式：
1、依據(jù)代征地地塊現(xiàn)狀建筑面積計(jì)算；
2、依據(jù)代征地土地面積計(jì)算；
3、依據(jù)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷費(fèi)用按現(xiàn)狀建筑面積來(lái)分?jǐn)偅?/p>
4、依據(jù)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷和按代征地比例來(lái)分?jǐn)偂?/p>
這里的代征地比例=代征地占地面積；建設(shè)用地面積。
此外可考慮依據(jù)項(xiàng)目地上建筑物面積按代征地比例來(lái)分?jǐn)偅@樣做對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)講，往往不太公平，因?yàn)槎鄶?shù)情況下，代征地上的費(fèi)用比建設(shè)用地的費(fèi)用要高。
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房屋征收中住宅建筑面積的計(jì)算十分復(fù)雜，結(jié)合相關(guān)法律的規(guī)定，住宅建筑面積計(jì)算的方法和范圍如下：1、單層建筑不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)該計(jì)算建筑面積。2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。4、用深基礎(chǔ)做地下架空加以利用，層高超二點(diǎn)二米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。5、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。7、住宅建筑內(nèi)的2023-07-0497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何補(bǔ)償征地面積差異1．需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。2．當(dāng)我們房屋在拆遷辦測(cè)量下的面積有差異的話可以依據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)異議。3．被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明。4．被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。二、征地補(bǔ)償糾紛應(yīng)該如何處理針對(duì)集體土地的征地糾紛，如果被征收人對(duì)征地方案有意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，在經(jīng)過(guò)征地前的告知、聽(tīng)證、征地公告發(fā)布及補(bǔ)償安置方案發(fā)布后公告期內(nèi)及時(shí)提出意見(jiàn)，并要求舉行聽(tīng)證，如果經(jīng)過(guò)上述程序救濟(jì)之后，仍對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。如果裁決后仍不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。針對(duì)國(guó)有土地的征地糾紛，首先征地機(jī)關(guān)在征求公眾意見(jiàn)2023-11-03451人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償給被征收土地的人，征地的安置補(bǔ)償費(fèi)是向被征地土地上的個(gè)人支付的因土地征用而喪失賴以生存的土地的一種補(bǔ)助性費(fèi)用，是對(duì)失去土地的農(nóng)民提供的一個(gè)社會(huì)保障。依據(jù)土地管理法實(shí)施條例第26條第2款之規(guī)定，征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，安置補(bǔ)助費(fèi)并非由征地單位直接支付給需要安置的村民，而是根據(jù)具體情況據(jù)以支付或者安置。具體包括：(1)如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置需要安置的村民，則征地單位將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，然后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，對(duì)需要安置的村民進(jìn)行安置。(2)如果是由其他單位安置的，比如有的地方征地時(shí)成立了具體負(fù)責(zé)安置的公司，則安置補(bǔ)助費(fèi)由征地單位支付給此類安置公司，由安置公司對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)統(tǒng)一進(jìn)行支配和安置。(3)如果需要安置的村民不需要統(tǒng)一安置，則安置補(bǔ)助費(fèi)直接支付給被安置的村民.，或者征得被安置村民的同意用于被安置人員2023-03-22464人看過(guò) -
一、征地的含義征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱。國(guó)家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補(bǔ)償。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國(guó)家，不再屬于農(nóng)民集體。二、征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例)1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。(二)征地的實(shí)施程序1、發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機(jī)關(guān):市縣政府。(2)發(fā)布范圍:被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。(3)公告內(nèi)容:批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果:公告發(fā)2023-04-13401人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)當(dāng)今社會(huì)，為了社會(huì)的和諧發(fā)展，減少農(nóng)村與城市之間的差距，更好地完成社會(huì)建設(shè)，我國(guó)實(shí)施了大規(guī)模的征地改革計(jì)劃。先如今已經(jīng)有很多地區(qū)因修路、擴(kuò)路、建鐵路、修高鐵等原因?qū)嵤┱鞯匮a(bǔ)償?shù)挠?jì)劃。那么，大家最關(guān)心的還是征地補(bǔ)償新面積最新規(guī)定是怎么樣的。一、補(bǔ)償安置方式被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、住宅房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)（一）被征收房屋價(jià)值的評(píng)估補(bǔ)償（不含裝潢及附屬物補(bǔ)償）征收實(shí)施過(guò)程中，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（澄建〔2012〕12號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值。1．該項(xiàng)目擬定的國(guó)有土地上住宅房屋征收評(píng)估市場(chǎng)交易基準(zhǔn)單價(jià)為7200元／平方米。2．若住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋的評(píng)估價(jià)格（不含裝潢及附屬物補(bǔ)償）一次性對(duì)被征收人增加20％的補(bǔ)貼，被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后自行解2024-01-15168人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地在明律師此前提到過(guò)，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是關(guān)乎農(nóng)民朋友在面臨土地征收時(shí)合法權(quán)益的一件大事。而實(shí)踐中，確實(shí)存在土地確權(quán)面積“越確越小”的情形，令一些農(nóng)民朋友很不滿意。不過(guò)具體到宅基地面積確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，政策、法規(guī)確是有明文規(guī)定的。那么，關(guān)于農(nóng)村宅基地的面積確認(rèn)及補(bǔ)償問(wèn)題，又有哪些被征收人必須知道的事情呢?本文，在明律師為大家繼續(xù)解析……宅基地確權(quán)“三嚴(yán)格”《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定了宅基地確權(quán)登記的3大原則：其一，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。其二，嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅的規(guī)定。對(duì)此種情況下申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。其三，嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。宅基地面積不得超過(guò)省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地超占面積的，在辦理登記時(shí)按下列情況處理：1.192023-06-17438人看過(guò) -
分情況，如果屬于租賃魚塘的，應(yīng)該按魚塘的實(shí)際占地面積計(jì)算；屬于放養(yǎng)魚苗等，則應(yīng)該按水面面積計(jì)算。依照《土地管理法》第四十七條“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。”的規(guī)定，即2023-03-3178人看過(guò) -
在實(shí)踐中，征收這些特殊類型的土地往往涉及國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。因此，有必要總結(jié)國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地管理的有關(guān)規(guī)定。2007年，國(guó)土資源部辦公廳印發(fā)了《關(guān)于國(guó)有劃撥農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》（以下簡(jiǎn)稱《批復(fù)》），其中規(guī)定，國(guó)有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)收回補(bǔ)償參照農(nóng)村集體農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2008年，《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)管理的意見(jiàn)》明確規(guī)定，因國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)或者地方公益性建設(shè)需要收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，按照征用農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；需要收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)建設(shè)用地的，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償對(duì)農(nóng)民集體建設(shè)用地實(shí)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保證農(nóng)民工的長(zhǎng)期生活。如何分配：根據(jù)取得方式的不同，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象和份額因取得方式的不同而不同。一個(gè)是通過(guò)轉(zhuǎn)移獲得的。國(guó)有林場(chǎng)直接經(jīng)營(yíng)和使用林地、草原、沙化土地的，按照批復(fù)規(guī)定，參照農(nóng)村集體農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)全部退還國(guó)有林場(chǎng)2023-05-31478人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地在明律師此前提到過(guò)，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是關(guān)乎農(nóng)民朋友在面臨土地征收時(shí)合法權(quán)益的一件大事。而實(shí)踐中，確實(shí)存在土地確權(quán)面積“越確越小”的情形，令一些農(nóng)民朋友很不滿意。不過(guò)具體到宅基地面積確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，政策、法規(guī)確是有明文規(guī)定的。那么，關(guān)于農(nóng)村宅基地的面積確認(rèn)及補(bǔ)償問(wèn)題，又有哪些被征收人必須知道的事情呢？本文，在明律師為大家繼續(xù)解析……宅基地確權(quán)“三嚴(yán)格”《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定了宅基地確權(quán)登記的3大原則：其一，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。其二，嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造住宅的規(guī)定。對(duì)此種情況下申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。其三，嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。宅基地面積不得超過(guò)省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地超占面積的，在辦理登記時(shí)按下列情況處理：1.192023-06-20324人看過(guò) -
目前，相關(guān)法律法規(guī)對(duì)于征收林地、草地、水面、灘涂、沙化土地后，如何發(fā)放土地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定比較概略。如《防沙治沙法》第35條規(guī)定，因保護(hù)生態(tài)的特殊要求，將治理后的土地批準(zhǔn)劃為自然保護(hù)區(qū)或者沙化土地封禁保護(hù)區(qū)的，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)給予治理者合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。征占用治理后的土地，必須嚴(yán)格履行相關(guān)審批手續(xù)，并由征占者給予治理者合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。國(guó)家建設(shè)征用集體所有的水域、灘涂，按照《土地管理法》有關(guān)征地的規(guī)定辦理。凡納入公益林管理的森林資源，政府將以多種方式對(duì)投資者給予合理補(bǔ)償。實(shí)踐中，征收這幾種特殊類型的土地常會(huì)涉及國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。因此，有必要在此歸納一下國(guó)家對(duì)加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地管理的相關(guān)規(guī)定。對(duì)收回國(guó)有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)參照征收農(nóng)村集體農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；需要收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)建設(shè)2024-04-15465人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)一、征地補(bǔ)償計(jì)算公式(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6(二)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15(2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)(三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償)二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償為確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，我國(guó)農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整、逐步提高并及時(shí)足額直接支付給農(nóng)民個(gè)人。國(guó)土資源部日前就此發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進(jìn)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，確保補(bǔ)償費(fèi)落實(shí)到位?！锻ㄖ芬蟾鞯厝鎸?shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)、探索完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度、合理分配征地補(bǔ)償費(fèi)。建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整2023-06-03150人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)征地補(bǔ)償款截留多少有法律規(guī)定嗎我國(guó)國(guó)家層面的法律對(duì)征地補(bǔ)償款可以截留多少是沒(méi)有規(guī)定的，如果要截留征地補(bǔ)償款的，一般由村民會(huì)議討論決定。《村民委員會(huì)組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；（二）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；（四）土地承包經(jīng)營(yíng)方案；（五）村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)；（九）村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。怎么安置被征地農(nóng)民1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)通過(guò)利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包2023-11-2899人看過(guò)
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代征地通常對(duì)線路穿越魚塘的征地面積，一般按水面有形物體的表面積掌握，包括道線、輔路、防浸護(hù)堤等，面積直觀可確定，但直觀所反映的并不是占地的實(shí)際。由于魚塘是立體結(jié)構(gòu)，線路征地所依托的并不是水面和水體，而是塘底，并且在以塘底為支撐實(shí)現(xiàn)水面通行中，必須砌筑壩體式基礎(chǔ)，一般為安全穩(wěn)固，多采用底角30～45的等腰梯形結(jié)構(gòu)，從而改變了魚塘的水體體積結(jié)構(gòu)和水下通行結(jié)構(gòu)，這種征地通過(guò)截面圖直觀、真實(shí)地反映出來(lái)。如果以壩體浮出水面的表面積作為征地補(bǔ)償面積，顯然是不能被養(yǎng)殖戶接受。這種方式本身忽視了魚塘立體結(jié)構(gòu)、水體介質(zhì)、壩體帶來(lái)的容積和水位變化、水下養(yǎng)殖生產(chǎn)空間的變化，而解決水下空間的實(shí)體變化與水面表象關(guān)系必須建立一個(gè)合理的水下、水中、水面的轉(zhuǎn)化關(guān)系，充分利用水體的可塑性的介質(zhì)特點(diǎn)。主要方法有兩個(gè)：第一種方法是借助地上建筑按各自用途的建筑面積分?jǐn)偪偨ㄖ娣e的比例作為分?jǐn)偼恋孛娣e的比例系數(shù)的方法，將線路沉入式壩體占2023-07-07204人看過(guò) -
一是確定補(bǔ)償面積，包括以下情況：一是對(duì)合法財(cái)產(chǎn)面積進(jìn)行全額補(bǔ)償；二是對(duì)歷史建筑面積按合法面積進(jìn)行補(bǔ)償；三是臨時(shí)建筑只補(bǔ)償部分費(fèi)用；四是對(duì)違法建筑面積不予補(bǔ)償。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，國(guó)務(wù)院在特殊情況下，可以提高被征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。是否征地補(bǔ)償按現(xiàn)有人口計(jì)算？補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)是按照土地和房屋的實(shí)際面積。如果家庭人口多，而人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e，應(yīng)當(dāng)再按照人口進(jìn)行優(yōu)惠補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償類型貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)2023-07-01263人看過(guò)
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代征地指的就是城市建設(shè)用地，具體是指城市建設(shè)工程沿道路、鐵路、河道、綠化帶等公共用地安排建設(shè)的，由建設(shè)單位給原用地者補(bǔ)償，按照有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定代征的公共用地。比如馬路邊上有一個(gè)破房子。一個(gè)水塘?；蛘咭粋€(gè)土堆等等?，F(xiàn)在城市規(guī)劃這個(gè)地方建立... 更多>
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