一是確定補償面積，包括以下情況：一是對合法財產(chǎn)面積進行全額補償；二是對歷史建筑面積按合法面積進行補償；三是臨時建筑只補償部分費用；四是對違法建筑面積不予補償。但是土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平，國務(wù)院在特殊情況下，可以提高被征收耕地的土地補償和安置補助標準。
是否征地補償按現(xiàn)有人口計算？
補償?shù)挠嬎慊A(chǔ)是按照土地和房屋的實際面積。如果家庭人口多，而人均住房面積低于當?shù)厝司》棵娣e，應(yīng)當再按照人口進行優(yōu)惠補償。
拆遷補償類型
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。［2］
產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22，所以拆遷安置。［2］
結(jié)合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
雖然主要針對的是土地面積的計算補償數(shù)額，但是實際上因為某些家庭的人口較多而結(jié)合土地面積能夠拿到的補償難以抵償家庭失去土地的損失，所以在補償計算的時候還要額外考慮到人口所需的費用。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
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征地補償是否按實際面積來進行補償
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農(nóng)村房產(chǎn)證上面積小于實際面積有影響嗎?
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征收土地的面積安實際算嗎
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農(nóng)村宅基地一、有無宅基地證是否影響征地補償沒有宅基地證，并不意味著就沒有宅基地使用權(quán)，在征地拆遷時是可以獲得補償?shù)摹Ｓ捎谡卮嬖谝丫茫赡芤驗闅v史遺留問題一直就沒有辦證，但這不意味著沒有宅基地使用權(quán)。需要分階段來看具體的情況，例如在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，按實際使用面積予以確權(quán)登記。因此，在因為某些歷史原因而造成的沒有宅基地證的情況下，是可以補辦的。同時，根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償?！锻恋毓芾矸ā返?7條的規(guī)定：“土地征收的補償費用主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！辈煌趪型恋厣戏课菡魇諉栴}，農(nóng)村土地征收不僅需要考慮房屋征收補償，還需要考慮宅基地征收的事項。因此土地征收補償費用中的“土地補償費”一2023-05-14367人看過 -
法律綜合知識關(guān)于商品房買賣中面積差異所遵循的法律法規(guī)如下：在正常情況下，建筑面積與約定面積之間的誤差不得高于或低于百分之三，且在這種情況下，應(yīng)根據(jù)購房協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定進行實際結(jié)算。若是超出這個范圍，買方可選擇解除購房合同，而開發(fā)商在此種情況下也不能因為面積差異而要求買方支付額外費用或者退還已收取的房款。如果在交付時實際面積大于合同約定的面積，在3％以內(nèi)則由買方負責(zé)補齊差額款項；若偏差超過了3％，那么超出部分將由開發(fā)商自行承擔(dān)。反之，如果實際面積小于合同約定的面積，且誤差率在負3％以內(nèi)，那么開發(fā)商需要向買方返還包括利息在內(nèi)的所有房價款；但如果誤差率超過了負3％，那么開發(fā)商需向買方雙倍返還多收的款項。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦2024-04-27382人看過 -
購房合同中有約定按照約定處理；沒有約定的就按照下面的方法處理：（1）建筑面積誤差比絕對值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值都在3％以內(nèi)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積結(jié)算房款。（2）建筑面積誤差比絕對值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中一項超出3％，購房者有權(quán)要求退房，并且有權(quán)要求開發(fā)商賠償利息損失。《民法典》第六百一十條因標的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。2024-05-1358人看過 -
征地補償款雖然是以被征地農(nóng)民作為直接的補償對象，但受益人一般包括補償對象的配偶、子女等，其目的是為了解決征地對象及其家庭今后的生產(chǎn)和生活問題。這一點和養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費的作用是相似的。而“一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用”則通常具有排他的、特定的人身屬性，是對特定的對象作出的賠償。根據(jù)特定對象所受的人身傷害進行的賠償。養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費和征地補償款都不具有這種特定性。為此，在判定征地補償款歸屬的過程中應(yīng)當適用養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費的法律原則。農(nóng)民集體所有土地征用補償費分配適格者問題的分析筆者：何正要由于農(nóng)村土地征用補償費分配對象固有的特殊性，涉及到村集體經(jīng)濟組織成員資格問題，如外嫁女是否屬于本集體經(jīng)濟組織成員？能否參與補償費的分配？要弄清這些問題，筆者認為首先必須弄清補償費的所有權(quán)性質(zhì)。1、農(nóng)民集體所有土地征用補償費的權(quán)屬問題我國《土地管理法》第八2023-07-02171人看過
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相信很多被拆遷人都有這樣的經(jīng)歷，當房屋被拆遷的時候，房屋實際的面積與房產(chǎn)證上的面積不一致，遇到這種情況到底該怎么算呢？在這種拆遷糾紛中，最常見的就是實際面積大于房產(chǎn)證面積的情況。而很多時候是因為被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)不健全而造成的。每當這個時候，被拆遷人肯定是希望哪個面積大按哪個算，而拆遷方則希望哪個面積小按哪個算。很明顯，拆遷方是試圖利用被拆遷房屋的這一弱點，減少被拆遷人的補償。那么拆遷方這個做符合法律規(guī)定嗎？為了少交辦證費用，少報房屋面積，遇到拆遷就傻眼了家住浙江臺州某縣的許先生，在上世紀八十年代經(jīng)過當?shù)亟y(tǒng)一規(guī)劃宅基地后建設(shè)房屋。當時因為經(jīng)濟條件的原因，只是修建一座平房，宅基地也剩余了很大的面積。后來因為生活需要，在九十年代的時候經(jīng)過審批又在院子里加建了部分生活附屬用房。在2005年的時候，當?shù)亟y(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，許先生為了少交辦理房產(chǎn)證的費用，就少填了報了一部門房屋面積。這導(dǎo)致了房產(chǎn)證的面2023-06-28166人看過 -
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。一、城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買房買房使用建筑用地嗎城鎮(zhèn)居民不具有村集體經(jīng)濟組織成員資格，不能在農(nóng)村購置房屋用地。《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、分戶后房屋怎么確權(quán)？農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不2023-06-27176人看過 -
房產(chǎn)證拆遷補償是給房屋產(chǎn)權(quán)人的，如果你有產(chǎn)權(quán)就會賠償給你，也就是說房產(chǎn)證上有你的名字就可以了。這個和有沒有實際居住沒有什么關(guān)系的。一、拆遷補償費的內(nèi)容拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。（1）房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋拆遷合同簽約流程是什么1、暫停公示。由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需2023-03-0353人看過 -
房產(chǎn)證拆遷是按房產(chǎn)證面積進行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權(quán)登記記載的建筑面積為準。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準。不動產(chǎn)物權(quán)的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記而發(fā)生效力。拆遷房屋屬于不動產(chǎn)的變更，面積以登記為準。若有超出登記面積的部分，按照建安成本補償。還有些建筑能夠拿出合法手續(xù)的，被視為合法建筑，這種情況下也應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)補償。房屋面積小于實際面積分為哪些情況房屋面積小于實際面積分為以下情況：1、在較小誤差范圍內(nèi)如正負百分之一以內(nèi)，視為實測面積與暫測面積一致，買賣雙方不再結(jié)算相關(guān)差價；2、在買方可接受的合理范圍內(nèi)如正負百分之三以內(nèi)，買賣雙方按合同約定的房屋單價重新結(jié)算差價，多退少補；3、超出上述合理范圍的誤差如正負誤差超過百分之三視為賣方違約，買方有權(quán)終止合同，要求賣方按合同退還房價及其利息，并支付相應(yīng)的違約金。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政2023-07-05125人看過
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是可以的，首先明確一點，被征收的土地屬于集體經(jīng)濟組織所有，那么土地補償款也應(yīng)該歸村集體經(jīng)濟組織所有，另外集體經(jīng)濟組織也是全體成員組成的，那么間接的也就屬于其成員所有，因此征地補償款一般是直接發(fā)放到村民手中的。征地補償款的發(fā)放一般以戶為單位進行補償?shù)?，各地?guī)定當然也不一致，有的集體留下土地補償?shù)?0％到30％，用作全體村民的公共積累和用于集體經(jīng)濟組織的公益事業(yè)，另外的剩余的70％到80％的土地補償款，當然如果通過村民代表大會通過決議，所有土地補償款都歸個人，也是可以的。畢竟村民委員會和居民委員會都是自治組織，有分配表決的權(quán)力。在我國征地補償人頭費多少錢征地的時候的人頭費，這主要是在社會生活當中很多普通老百姓的一種口頭上的說法，實際上就是在征收農(nóng)村集體土地的時候按照農(nóng)業(yè)人口數(shù)發(fā)放的一種補償費用。所以，一般人頭費是人口越多獲取的數(shù)額也相對來說要多一些的。有很多農(nóng)村的村民們都比較關(guān)注在我國征地補償2023-07-02116人看過 -
法律綜合知識當今社會，為了社會的和諧發(fā)展，減少農(nóng)村與城市之間的差距，更好地完成社會建設(shè)，我國實施了大規(guī)模的征地改革計劃。先如今已經(jīng)有很多地區(qū)因修路、擴路、建鐵路、修高鐵等原因?qū)嵤┱鞯匮a償?shù)挠媱?。那么，大家最關(guān)心的還是征地補償新面積最新規(guī)定是怎么樣的。一、補償安置方式被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、住宅房屋征收補償款項（一）被征收房屋價值的評估補償（不含裝潢及附屬物補償）征收實施過程中，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價時點，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評估辦法》（澄建〔2012〕12號）的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補償價值。1．該項目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準單價為7200元／平方米。2．若住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照被征收房屋的評估價格（不含裝潢及附屬物補償）一次性對被征收人增加20％的補貼，被征收人領(lǐng)取貨幣補償款后自行解2024-01-15168人看過 -
律師事務(wù)所房屋征收拆遷地區(qū)絕大部分都是建成年代較早的房屋，老房子很多都存在著加蓋翻蓋等情況，在多年后遇到征收拆遷時，究竟是按照房屋實際面積來補償，還是按照登記的面積來補償呢？老房子加蓋翻蓋也存在著諸多不同的情況，在加蓋、翻蓋后的房屋面積客觀地發(fā)生了變化，在滿足了住戶的生活需求后，很多住戶當時也沒有想過變更房產(chǎn)登記面積，或是因為登記費用過高放棄了登記，除此之外依舊存在著許多不同情況，此時我們應(yīng)當具體問題具體分析。第一步：應(yīng)先按照通常情況進行初步的定性，房屋實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，此時更偏向于按照房產(chǎn)證登記的面積進行計算，但也存在著特殊情況。第二步：看加蓋翻蓋是否經(jīng)政府批準，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。”但對于征收范圍確定前已有翻建擴建的情況是否補償、2023-04-12436人看過
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房產(chǎn)證1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，城中村房屋拆遷時，一般按照房產(chǎn)證記載的面積進行補償。如果沒有房產(chǎn)證，一般按實際面積進行補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。2023-05-31235人看過
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征地補償費各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：（一）土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。（二）青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。（三）安置補助費的歸屬、使用：1、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。2、由其他單位安置的，支付給安置單位。3、不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：（1）在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。（2）使用情況公開，接受村民監(jiān)督。（3）分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。國家的征地補償管理辦法有哪些（一）建立健全征地補償費專戶管理制度征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，是對被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織失地的補償。管好用好這項資2023-07-02348人看過 -
法律綜合知識河南湯陰縣白營鄉(xiāng)聞石得村的聞某咋也沒料到，在與本村村民堯某、王某永久互換的承包土地上耕種了14年，如今因國家修建石武客運專線土地被征收獲補償費，堯某、王某便要翻悔引起紛爭。湯陰縣法院一審判決：互換承包地有效，堯某、王某不得干涉對方對互換后的承包地行使經(jīng)營權(quán)。1993年，聞石得村對本村村民承包地進行了劃分，每戶村民都分東地、西地、菜地各一塊，相對比較零散，不利于耕作。后來部分村民為方便耕作，對承包地進行了互換調(diào)整。聞某、堯某、王某也于1994年對承包地進行了互換調(diào)整。聞某將其承包的位于村東邊的3．881畝承包地與堯某位于村西邊的約1．6畝，王某承包的位于村西北的2．76畝承包地進行了互換。因西地土質(zhì)較差，東地土質(zhì)較好，為公平起見，聞某的1畝對換堯某的1．2畝。調(diào)地成功后，他們將結(jié)果告知了原村委委員、包隊干部。他們并稱今后按互換后的土地耕種，誰也不翻悔，直至村委會將地收回。之后的14年各自耕種2022-05-02233人看過
拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對土地、房屋等進行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進行協(xié)商，達成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進行拆遷安置、補償?shù)裙ぷ?。拆遷人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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征地補償是否按照實際占地面積征收陜西在線咨詢 2023-05-30按實際的面積。 依照《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地 -
2022年征地補償是否按實際面積來進行補償？貴州在線咨詢 2022-11-20按實際的面積。 依照《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地 -
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實際拆遷補償面積山西在線咨詢 2022-04-10拆遷補償方式有兩種：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。通俗點講，貨幣補償就是給你錢，產(chǎn)權(quán)置換就是給你換房子。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。 動遷組會根據(jù)你房產(chǎn)證登記的面積，對房屋進行評估，得出房子的市場價。然后按照一定的公式來確定補償款。如果你選擇貨幣補償，就直接拿錢得了；如果你選擇面積標準置換，動遷組會按照補償款的金額除以置換房屋的價格，算出你應(yīng)該得到的面積。 所以，拆遷補償基本不會出現(xiàn)原有多大面積又補給你 -
農(nóng)村征收耕地面積是實際面積嗎北京在線咨詢 2022-11-10農(nóng)村征收房子面積一般是按照建筑面積計算，計算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積；院落按宅基地計算，包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
