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房管、地稅、登記三部門統(tǒng)一收件清單

（一）下列為三個部門共同需要的材料：

1、申請書。（3件）

2、買賣雙方身份證明原件及復印件。（3件）

3、不動產權證或原房產證、土地證原件及復印件。不動產登記證明單或增量房確權證明等權屬證明。（3件）4、存量房買賣合同等；增量房購房合同原件及復印件；拆遷的，提供拆遷安置（補償）協(xié)議原件及復印件；拆遷房屋交換證明原件及復印件。（3件）

5、雙方的婚姻證明原件及復印件（備用）。（如戶口簿內戶口在一起的且能體現(xiàn)婚姻關系的不需婚姻證明原件）（3件）

6、購房發(fā)票原件及復印件。（3件）

（二）地稅部門另需要的材料

1、享受稅收優(yōu)惠的應提供減免稅證明材料原件及復印件。

2、贈與的提供《個人無償贈與不動產登記表。

3、存量房購入時發(fā)票及契稅票（非居住用房）。

涉稅需要減免的提交下列材料：

1．家庭唯一或第二套改善性住房契稅優(yōu)惠

（1）家庭成員關系證明，家庭成員包括配偶及未成年子女，關系證明有戶口本、結婚證、離婚證及離婚協(xié)議、離婚判決書、單身證明、戶籍底檔或其它具有法定效力的證明文件。

（2）納稅人家庭唯一住房或第二套改善性住房證明原件及復印件（房管部門電子文件）。

2.拆遷減免契稅優(yōu)惠

（1）拆遷安置（補償）協(xié)議原件及復印件。

（2）拆遷房屋交換證明原件及復印件。

（3）拆遷戶被拆遷房屋產權證明及復印件。

（4）拆遷補償款收款記錄原件及復印件。

（5）拆遷權益確認書（非原拆遷房屋產權人享受拆遷權益時提供）。

（6）被拆遷人與安置人（購房人）關系證明原件及復印件。

3.符合條件的房產贈與稅收優(yōu)惠

（1）夫妻結婚證或戶口本。

（2）無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件。

（3）無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關系人的，人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關系證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關系的證明資料原件及復印件。

4.出售家庭滿5年唯一住房個人所得稅優(yōu)惠

（1）家庭成員關系證明，家庭成員包括配偶及未成年子女，關系證明有戶口本、結婚證、離婚證及離婚協(xié)議、離婚判決書、單身證明、戶籍底檔或其它具有法定效力的證明文件。

（2）納稅人家庭唯一住房證明原件及復印件（房管部門電子文件）。

（3）住房持有滿5年證明材料，如房產證、契稅票等。

5.房產繼承稅收優(yōu)惠

（1）繼承公證書或具有法定效力的繼承文書。

（2）房屋產權所有人死亡證明原件及復印件。

6.離婚分割財產稅收優(yōu)惠

（1）離婚協(xié)議及離婚證原件及復印件。

（2）人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及復印件。