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買賣合同糾紛怎么處理？買賣合同糾紛包括什么類型？

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-22 08:35:57 133 人看過

當(dāng)越來越多的人開始關(guān)注整個買房的事情時，人們也許有些地方了解的比較好，但是一些地方可能也會出現(xiàn)疏漏的，其實買房的時候人們在簽合同的時候很重視，但是往往重視也是很容易被忽視的一個問題，因此糾紛還是不斷的，那買賣合同糾紛怎么處理?買賣合同糾紛包括什么類型?一起學(xué)習(xí)吧。

一、買賣合同糾紛怎么處理?

1、解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決，或者通過調(diào)解即由民間組織根據(jù)自愿和合法原則對合同當(dāng)事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡便易行。

2、其次，依據(jù)合同仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來講，也利于案件的迅速解決和減少解決費用。當(dāng)然通過訴訟解決雖然耗時長、費用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權(quán)威的途徑。

二、買賣合同糾紛包括什么類型?

1、無效合同糾紛是指因合同的無效而引起的合同當(dāng)事人之間的爭議。如合同無效后，合同當(dāng)事人因各自返還因合同而取得的財產(chǎn)發(fā)生的糾紛，合同無效責(zé)任應(yīng)由何方承擔(dān)，承擔(dān)多少之糾紛等等。

2、有效合同糾紛是指在合同生效的前提下，合同當(dāng)事人因履行合同而發(fā)生的爭議、包括合同訂立后合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容的解釋，合同的履行及違約責(zé)任，合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。

3、口頭合同糾紛是指合同當(dāng)事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭議。口頭合同雖然簡便易行，但因為沒有書面的證據(jù)，所以，一旦發(fā)生糾紛是不易獲得解決的。口頭合同多是即時清潔的合同，一般來說，發(fā)生糾紛的情況較少。

4、書面合同糾紛是指合同當(dāng)事人因履行書面合同而發(fā)生的所有爭議?，F(xiàn)實生活中，絕大多數(shù)合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應(yīng)用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據(jù)是雙方當(dāng)事人簽訂的書面合同書或確認(rèn)書，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的所有與合同有關(guān)的來往函件等。

5、故要求合同當(dāng)事人注意保存所有的與合同有關(guān)的書面證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可以舉證，此外，有時在一項合同履行過程中，既有因書面協(xié)議引起的糾紛，也有因口頭協(xié)議引起的糾紛，口頭協(xié)議除非有證據(jù)證明，否則法律是不承認(rèn)其效力的。

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法律綜合知識
買房買賣的糾紛處理糾紛怎么處理

關(guān)于房屋買賣糾紛的處理，可考慮采用以下四種途徑：和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。在此過程中，雙方應(yīng)秉持平等互利的原則，通過私下洽談以達(dá)成和解協(xié)議，若無法和解則可請求第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解；如經(jīng)調(diào)解無果，可依據(jù)房屋買賣合同中所載明的條款，將爭議提交至指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；若仲裁未能解決問題，則可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

2024-05-20

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