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一、二手房買賣糾紛有哪些類型

（一）由陰陽合同引起的糾紛。故名思議：一陰一陽，兩份不一樣的合同。一份對內(nèi)，一份對外，其中對內(nèi)的合同才是雙方真實意思表示，對方則是是以逃避國家稅收等為目的，最常見的就是做低房價，減少稅收。違法行為的典型，也常常成為解除合同時的“理由”之一。

（二）由買賣一方毀約引起的糾紛。不想賣不想買、無法賣無法買等等，都會出現(xiàn)這樣的問題，從而引發(fā)糾紛。

（三）由一房二賣引起的糾紛。同一座房子，多個權(quán)利人，不同權(quán)利人進(jìn)行了不同的處分。當(dāng)然，還有一種人，債臺高筑，以欺詐的目的，故意賣給多個買家。

（四）由市場價格變動引起的糾紛。

（五）由隱瞞真實信息引起的糾紛。本是夫妻共同財產(chǎn)，非說是婚前財產(chǎn)，悄悄處置了。

二、避免二手房買賣糾紛基本辦法

（一）一家靠譜的中介機(jī)構(gòu)

（二）查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況

（三）簽訂一個詳細(xì)明確的買賣合同／居間協(xié)議

（四）深入、詳細(xì)地了解購房政策

（五）買賣雙方要盡快辦理過戶手續(xù)

三、二手房買賣可以用公積金嗎

依據(jù)我國住房公積金管理條例的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣的時候，是可以提取住房公積金的，當(dāng)事人要向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

《中華人民共和國住房公積金管理條例》

第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。