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離婚協(xié)議書的婚前房屋如何分配

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-13 14:00:58 66 人看過

婚前購買的房產(chǎn)登記在一方名下，婚后沒有共同還貸的，一般為個人房產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)的分配；如果有共同還貸的，可能被認定為共同財產(chǎn)，也有可能被認定為個人財產(chǎn)，共同還貸被認定為借款，作為債權償還；如果婚前購買房產(chǎn)，后變更登記到雙方名下的，一般視為贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，依據(jù)法定原則參與分配。

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

一、婚后父母贈與的房產(chǎn)離婚時能否分割

婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在另一方名下的，應當視為對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產(chǎn)，可以依法予以分割。

《民法典》

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、家暴引起離婚財產(chǎn)怎么分

由于一方家暴而導致夫妻雙方離婚的，離婚財產(chǎn)分割時，要先區(qū)分個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)再分割。夫妻個人財產(chǎn)一般不會參與夫妻的財產(chǎn)分割流程。通常情況下，只有夫妻的共同財產(chǎn)才會參與財產(chǎn)分割。

按照民法典的規(guī)定，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，家暴的一方屬于過錯方，人民法院會考慮照顧子女、女方和無過錯方權益等因素，作出判決。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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