承租人經(jīng)出租人同意違法擴建出租人是不是要承擔費用
來源：法律編輯整理
時間： 2024-03-11 12:36:40
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一、承租人經(jīng)出租人同意違法擴建出租人是不是要承擔費用
承租人經(jīng)出租人同意違法擴建出租人需要承擔費用。按照以下情形分別處理：一辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴建費用由出租人負擔。
二未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴建費用由雙方按照過錯分擔。所以出租人同意承租人違法擴建也是要負擔費用的。
《民法典》第七百一十五條
承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
二、房租合同不到期，承租人想解除合同，法院是不是會支持
房租合同不到期，承租人想解除合同是可以的，但是應(yīng)當按照約定支付違約金。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責任 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。\n 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
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