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一、北京買房的糾紛有哪些在購房過程中，可能會(huì)遭遇如下幾類糾紛：

第一種是房屋所有權(quán)歸屬存在模糊之處，導(dǎo)致所有權(quán)人之間產(chǎn)生爭議；

其次，由于房屋已被抵押給銀行或是已經(jīng)設(shè)定了其它形式的擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓因此受到限制；

另外，如果購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵或是涉及到其他重大隱情，也同樣可能引發(fā)糾紛；

最后，房屋出售方未能依照約定按時(shí)履行合同義務(wù)，進(jìn)而使買方無法順利辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，也可能陷入爭議之中。

《民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第二百三十五條

無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、借名買房常見的糾紛有哪些1、登記購房人反悔糾紛，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；

2、登記購房人有對(duì)外債務(wù)發(fā)生的糾紛，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)；

3、名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡發(fā)生的糾紛，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承；

4、如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。

《商品房銷售管理辦法》第六條

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“北京買房的糾紛有哪些”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

《中華人民共和國民法典》：第三章　物權(quán)的保護(hù)　　第二百三十五條　無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。