租房怎么把押金退給承租人
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-11 05:50:35
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租房押金應在租約期滿房屋及其設施無毀損的情況下全額退給承租人。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。雙方法律關系不存在且無其他糾紛后押金應予以退還，但在違約時將會被扣除。
租房合同押金不到期不退押金怎么辦
租房合同押金不到期不退押金雙方可以先進行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，押金應予以退還，但在違約時可能會被扣除。
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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預付款租房押金符合以下情況時可以退，一般在租期滿之后退。1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。一、二房東不退押金能報警嗎可直接向人民法院提起民事訴訟。雖然報警后，警察可對雙方糾紛進行調解，但公安機關沒有審判和最終的決定權，對于返還押金所起到的作用有限。租賃合同約定押金的目的在于擔保承租人因租賃而產生的債務的順利履行，即租賃關系終止時，承租人沒有違反租賃合同約定的義務，押金應當如數(shù)返還。承租人在房屋租賃過程中按合同約定交付房租，并且在租賃合同結束時將房屋完好地歸還出租人，則出租人應依約退還押金。即使存在承租人對房屋或屋內物品造成損害的情況，出租人也應在扣除損害賠償后將押金余額返還承租人。出租人拒不退還押金時，承租人可以直接向人民提起訴訟，要求出租人2023-06-27500人看過 -
繼續(xù)履行1、損壞物品的，出租人可以和承租人進行協(xié)商，按照物品的價值，以及應負擔的修理費等，雙方可以得出一個較為合理的價格，然后從押金里扣除。2、欠費的，出租人可以按照實際所欠的費用從押金里扣除。如果有剩余的押金，應當退還給承租人。3、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看當事人雙方在簽訂合同時，是否有規(guī)定押金的規(guī)則和性質，若是作為租賃預付款，那么出租人要返還其押金。一、店鋪租賃合同沒到期解約怎么賠償租賃合同中對此有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付；剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。注意事項：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋2023-03-10442人看過 -
房屋買賣和房屋租賃其實都是基于大家的誠信之上的，不過陌生人之間大家相互都不了解，就談不上什么信任了，所以租房的時候繳納的押金其實也是一種信任行為，為保障房東與租客的權益，那么租房押金是什么意思呢。租房退押金怎么處理呢?一、租房押金是什么意思1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是連鎖的那種中介公司，好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。6、因房2023-05-20322人看過 -
一、租房退押金的步驟、目前的押金都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進行協(xié)商的，沒有個具體的依據(jù)。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。第二、為了可以更加方便的租房退還押金，租客租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協(xié)商，列出的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。第三、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。第四、租客造成房東損失。除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。因房東違反本合同的規(guī)定而2023-05-20376人看過
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