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法律問題:服務(wù)合同糾紛的訴訟解決途徑
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 16:24:20 144 人看過

服務(wù)合同糾紛包括:(1)電信服務(wù)合同糾紛(2)郵寄服務(wù)合同糾紛(3)醫(yī)療服務(wù)合同糾紛(4)法律服務(wù)合同糾紛(5)旅游合同糾紛(6)房地產(chǎn)咨詢合同糾紛(7)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估合同糾紛(8)旅店服務(wù)合同糾紛(9)財(cái)會(huì)服務(wù)合同糾紛(10)餐飲服務(wù)合同糾紛(11)娛樂服務(wù)合同糾紛(12)有線電視服務(wù)合同糾紛(13)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同糾紛(14)教育培訓(xùn)合同糾紛(15)物業(yè)服務(wù)合同糾紛(16)家政服務(wù)合同糾紛(17)慶典服務(wù)合同糾紛(18)殯葬服務(wù)合同糾紛(19)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)合同糾紛(20)農(nóng)機(jī)作業(yè)服務(wù)合同糾紛(21)保安服務(wù)合同糾紛(22)銀行結(jié)算合同糾紛服務(wù)合同糾紛解決的方法有四種:1.協(xié)商2.調(diào)解3.仲裁4.訴訟。

物業(yè)服務(wù)合同糾紛類型

(一)加強(qiáng)房管部門監(jiān)管以及相關(guān)政策引導(dǎo)

在我國,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理部門為房管局的物業(yè)科,要從源頭上減少物業(yè)服務(wù)合同糾紛的數(shù)量,物業(yè)管理部門必須加強(qiáng)監(jiān)督、管理力度,宏觀指導(dǎo)。

物業(yè)服務(wù)合同具有公益性,物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)也具有公益性,特別是在公共設(shè)施的維護(hù)方面更體現(xiàn)了公益性特征,物業(yè)管理部門可出臺(tái)相關(guān)政策引導(dǎo),通過各種方式引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及業(yè)主自動(dòng)履行自己的職責(zé),只有提高履行合同義務(wù)的自覺性,才能督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善經(jīng)營管理,提高服務(wù)水平,才能促使業(yè)主自覺配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作,主動(dòng)履行業(yè)主的義務(wù),從而共同促進(jìn)物業(yè)企業(yè)的發(fā)展,創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)美和諧的生活環(huán)境,實(shí)現(xiàn)雙贏。

(二)成立社區(qū)調(diào)解組織,調(diào)處物業(yè)服務(wù)合同糾紛

調(diào)解是在第三方的主持下,以國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策等為依據(jù),對(duì)糾紛進(jìn)行斡旋、勸說,促使他們相互諒解,進(jìn)行協(xié)商,自愿達(dá)成協(xié)議,消除糾紛的活動(dòng)。一旦發(fā)生物業(yè)服務(wù)合同糾紛時(shí),首先由社區(qū)調(diào)解組織居中調(diào)處,對(duì)爭(zhēng)議大、矛盾突出的糾紛在調(diào)解無果后告知雙方當(dāng)事人可向管轄法院提起訴訟。在物業(yè)服務(wù)合同糾紛中,基于物業(yè)服務(wù)合同中的業(yè)主一方人數(shù)眾多,達(dá)到完全意見統(tǒng)一是非常困難的,因此在是否愿意調(diào)解、是否愿意接受調(diào)解的結(jié)果方面,可以通過全體業(yè)主表決決定,在社區(qū)調(diào)解組織的調(diào)解下,物業(yè)服務(wù)合同糾紛的雙方當(dāng)事人之間本著互諒互讓的態(tài)度和實(shí)事求是的精神,就有關(guān)糾紛的解決自行達(dá)成和解協(xié)議,并自覺履行,不僅能維持和睦融洽的鄰里關(guān)系,也有利于建立和諧舒適的社區(qū),更有助于提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。

(三)法官進(jìn)社區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)釋法解決糾紛

社區(qū)法官機(jī)制雖不是新生事物,但在物業(yè)服務(wù)合同糾紛頻發(fā)的背景下法官進(jìn)駐社區(qū)具有不可忽略的重要作用。法官進(jìn)社區(qū)主要是指社區(qū)所在地法院定期派駐法官進(jìn)社區(qū)進(jìn)行法律宣傳、咨詢和訴前調(diào)解糾紛,收到了良好成效,此外,為了簡(jiǎn)化程序、提高效率,由社區(qū)法官獨(dú)自調(diào)解糾紛,對(duì)于經(jīng)驗(yàn)豐富的民事法官,通過釋法明理,能有效解決大部分物業(yè)服務(wù)合同糾紛,有效地節(jié)約了司法資源,并能收到良好的法律效果和社會(huì)效果。

(四)仲裁解決

仲裁是指發(fā)生糾紛的當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定,事先或事后達(dá)成協(xié)議,把他們之間的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)以第三者的身份對(duì)爭(zhēng)議的事實(shí)和權(quán)利、義務(wù)作出判斷。仲裁對(duì)有效解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛有著重要的意義。適用仲裁方式解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛既能節(jié)約司法成本,提高效率,又能有效地保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

(五)完善相關(guān)法律依據(jù),通過訴訟途徑解決

司法是權(quán)利救濟(jì)的最后一道屏障,當(dāng)事人在窮盡了所有的解決方式后仍然不能解決糾紛時(shí),會(huì)選擇訴訟途徑。訴訟是指國家司法機(jī)關(guān)依照法定程序,解決糾紛、處理案件的專門活動(dòng)。目前我國物業(yè)服務(wù)合同方面的糾紛大部分進(jìn)入了民事訴訟程序,但在該類糾紛的審理中,法院遇到了重重障礙,主要原因在于我國物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)的立法層次低、行政色彩濃,規(guī)定過于概況,操作性不強(qiáng),實(shí)踐中,法院審理物業(yè)合同糾紛案件時(shí),通常以《民法典》等為依據(jù)。

為更好地解決物業(yè)合同糾紛,物業(yè)在進(jìn)行工作時(shí)可以注意業(yè)主的意見,把業(yè)主的意見當(dāng)成是任務(wù),用心為業(yè)主服務(wù),并且在社區(qū)宣傳法律,讓更多的業(yè)主明白用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》第八百八十二條規(guī)定:技術(shù)服務(wù)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定提供工作條件,完成配合事項(xiàng),接受工作成果并支付報(bào)酬。

《中華人民共和國民法典》第八百八十三條規(guī)定:技術(shù)服務(wù)合同的受托人應(yīng)當(dāng)按照約定完成服務(wù)項(xiàng)目,解決技術(shù)問題,保證工作質(zhì)量,并傳授解決技術(shù)問題的知識(shí)。

《中華人民共和國民法典》第八百八十四條規(guī)定:技術(shù)服務(wù)合同的委托人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,影響工作進(jìn)度和質(zhì)量,不接受或者逾期接受工作成果的,支付的報(bào)酬不得追回,未支付的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)支付。

技術(shù)服務(wù)合同的受托人未按照約定完成服務(wù)工作的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免收?qǐng)?bào)酬等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民事訴訟法》第九十五條規(guī)定:人民法院進(jìn)行調(diào)解,可以邀請(qǐng)有關(guān)單位和個(gè)人協(xié)助。被邀請(qǐng)的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院進(jìn)行調(diào)解。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百七十一條規(guī)定:涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、運(yùn)輸和海事中發(fā)生的糾紛,當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議,提交中華人民共和國涉外仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的,當(dāng)事人不得向人民法院起訴。當(dāng)事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴。

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    一、物業(yè)服務(wù)引發(fā)的糾紛如何通過法律途徑解決物業(yè)服務(wù)糾紛的解決方式主要有:1.以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決;2.通過第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議;3.通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、小區(qū)物業(yè)服務(wù)一般包含什么內(nèi)容1.物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理,包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理。2.物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。3.物業(yè)環(huán)境管理:物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理,使其達(dá)到國家規(guī)定
    2023-08-15
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  •  法律途徑解決貸款糾紛
    債權(quán)憑證
    民間借貸糾紛訴訟需要滿足四個(gè)基本條件:原告與案件有直接利害關(guān)系、明確的被告、具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由,以及屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。出借人向法院起訴時(shí),需提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。若起訴不符合條件,法院將不會(huì)受理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條,這些規(guī)定為正確發(fā)起民間借貸糾紛訴訟提供了指導(dǎo)。民間借貸在現(xiàn)實(shí)生活中較為普遍,但時(shí)常會(huì)發(fā)生糾紛。若要解決這些糾紛,有時(shí)需要采取法律手段。那么,如何才能正確地發(fā)起民間借貸糾紛訴訟呢?當(dāng)你決定起訴后,起訴還是需要符合相應(yīng)的條件,按照《民事訴訟法》的規(guī)定,起訴的基本條件包括四個(gè):(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織;(2)、必須有一個(gè)明確的被告;(3)、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;最后第四點(diǎn),屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴
    2023-09-11
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  • 離婚法律糾紛解決途徑
    原則上,起訴離婚應(yīng)當(dāng)在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶籍所在地,住所地與經(jīng)常居住地不一致的,以經(jīng)常居住地為準(zhǔn)。如果被告外出滿一年的,可以在原告住所地人民法院起訴。如果夫妻雙方都外出滿一年的,則在被告經(jīng)常居住地人民法院起訴。有借條不還錢的訴訟流程有哪些1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人。5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié),由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7、法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作
    2023-07-16
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  • 債務(wù)問題,如何通過法律途徑解決?
    欠錢不還可以向法院提起訴訟。首先可以先和對(duì)方協(xié)商,爭(zhēng)取拿到欠款或者達(dá)成還款協(xié)議,若無法達(dá)成協(xié)議,如果數(shù)額較大的,當(dāng)事人可以走法律程序,向法院起訴,要求法院判決欠債人還錢。如果是法院的執(zhí)行款,暫時(shí)無力償還的,可以申請(qǐng)進(jìn)行分期償還。有能力償還拒不償還的,可以向法院起訴,由人民法院判決強(qiáng)制償還。有借條不還錢怎么起訴1、去債務(wù)人所在地基層法院起訴,準(zhǔn)備諸如身份證、借條、錢款交付記錄、追討材料、訴狀之類的材料,去起訴他還錢。2、判決生效后,你需要申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,執(zhí)行庭的法官負(fù)責(zé)幫你實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3、你如委托代理人,可以不出庭。法庭內(nèi)的安全你無需擔(dān)心,法院外的安全,法院沒義務(wù)保障。有借條不還錢可能構(gòu)成侵占罪侵占罪侵占罪,是指以非法占有為目的,將他人交給自己保管的財(cái)物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數(shù)額較大,拒不交還的行為。本罪的主體為一般主體,凡年滿16周歲具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成本罪。本罪在主
    2023-07-02
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  •  勞動(dòng)合同糾紛訴訟:解決爭(zhēng)議的有效途徑
    通常,勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中,仲裁是必經(jīng)程序。在經(jīng)過仲裁后,如果對(duì)仲裁裁決不服,才能向法院提起訴訟。除了有欠條的勞動(dòng)報(bào)酬可直接向法院起訴,其他勞動(dòng)爭(zhēng)議案件是需要先申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的。另外,如果涉及到的是社保問題,這個(gè)只能是向檢查部門或者社保部門進(jìn)行投訴,仲裁和法院是不處理的。通常,勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中,仲裁是必經(jīng)程序。在經(jīng)過仲裁后,如果對(duì)仲裁裁決不服,才能向法院提起訴訟。除了有欠條的勞動(dòng)報(bào)酬可直接向法院起訴,其他勞動(dòng)爭(zhēng)議案件是需要先申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的。另外,如果涉及到的是社保問題,這個(gè)只能是向檢查部門或者社保部門進(jìn)行投訴,仲裁和法院是不處理的。 社 保 問 題 只 能 向 檢 查 部 門 或 社 保 部 門 投 訴 嗎 ?根據(jù)我國《社會(huì)保險(xiǎn)法》第六十條的規(guī)定,用人單位應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)責(zé)任,并為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。如果用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補(bǔ)足。同時(shí),《社會(huì)
    2023-09-03
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  • 訴訟調(diào)解:解決銀行糾紛的新途徑?
    可以。民事案件,人民法院可以依法進(jìn)行調(diào)解。如果一方拒絕調(diào)解的,人民法院則不得強(qiáng)行調(diào)解。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)償還債務(wù)。如果債務(wù)人不能按期償還債務(wù),債權(quán)人可以向?qū)嵭兴诘氐娜嗣衿鹪V追償債務(wù);拒不償還,人民法院有權(quán)依法強(qiáng)制執(zhí)行,根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。貸款逾期被銀行起訴公司可以開除員工嗎不可以,貸款逾期是民事糾紛,在勞動(dòng)關(guān)系中,勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位才可以解除勞動(dòng)合同:(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的;(五)因勞動(dòng)者的原因致使勞動(dòng)合同無效的;(六)被依法追究刑事責(zé)任的。向金融機(jī)構(gòu)或者網(wǎng)貸平臺(tái)申請(qǐng)貸款時(shí),可能會(huì)要求當(dāng)事人填寫緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式,但這并不意味著緊急聯(lián)
    2023-07-04
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換一批
#婚姻糾紛
北京
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    #第三者
    詞條

    通常情況下,第三者被定義為破壞別人家庭的人和合法夫妻關(guān)系的人。 如果第三者是明知道對(duì)方有配偶而與之結(jié)婚的,或者以夫妻名義與有配偶者共同生活的,構(gòu)成重婚罪,會(huì)坐牢。... 更多>

    #第三者
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      廣東在線咨詢 2023-08-04
      解決醫(yī)療糾紛的途徑: 1.雙方自愿協(xié)商。醫(yī)患雙方就賠償問題進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見,雙方簽訂協(xié)議書,可以辦理公證或律師見證,并報(bào)衛(wèi)生行政主管部門備案。 2.當(dāng)事人向衛(wèi)生行政部門提出調(diào)解申請(qǐng)。在知道或應(yīng)當(dāng)知道身體健康受到損害之日起1年內(nèi)提出。 3.直接向人民法院提起民事訴訟。以侵權(quán)為案由的,訴訟時(shí)效為1年,以違約為案由的,訴訟時(shí)效為2年,均自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。
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      新疆在線咨詢 2021-11-25
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      甘肅在線咨詢 2025-01-01
      在合同履行過程中,可能會(huì)發(fā)生合同糾紛。為了解決這些問題,有以下幾種方式可以嘗試: 1. 協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人應(yīng)在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決合同糾紛。 2. 調(diào)解解決。雙方當(dāng)事人應(yīng)在第三者的主持下,在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上,由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo),促使他們互諒互讓,達(dá)成和解協(xié)議的活動(dòng)。 3. 仲裁解決。雙