出售繼承的房屋，符合法定條件的，可以免征個(gè)稅。我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與繼承人的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。出售繼承的房屋滿足滿五唯一的條件后，不需要交個(gè)稅。滿五唯一就是說(shuō)房子自己居住已經(jīng)滿了五年以上，并且是唯一住房。
一、父母把房產(chǎn)過戶如何過戶給子女
父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對(duì)房產(chǎn)的不同處置來(lái)采用。
（一）繼承過戶
繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。
在辦理直系親屬的繼承時(shí)，不需要繳稅，只有工本費(fèi)（住宅80元／戶，非住宅550元／戶）。
但是，繼承的過程可能會(huì)碰到一些問題。第一個(gè)問題是有多個(gè)子女，或者是父母的父母還在世，那么這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關(guān)的有效遺囑，那么只能按照法定繼承處理；
如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那么只能通過訴訟來(lái)處理。
第二個(gè)問題是繼承后賣出，如果房子不滿足“滿五唯一”的條件，則需要繳納個(gè)人所得稅：（核稅總價(jià)÷1．05－上次成本價(jià)）×20％，若被繼承人取得房屋的時(shí)間滿五年且是繼承人家庭省內(nèi)唯一住房則可減免此稅。
（二）贈(zèng)與過戶
贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納3％的契稅，如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。
通過贈(zèng)與的方式過戶給子女，和繼承類似，在賣出的時(shí)候也需要繳納個(gè)人所得稅：（核稅總價(jià)÷1．05－上次成本價(jià)）×20％【被贈(zèng)與人取得房屋的時(shí)間滿五年且是受贈(zèng)人家庭省內(nèi)唯一住房則可免征此稅，如果不同時(shí)滿足以上條件就差額增收20％】。
注：上次成本價(jià)拆遷安置房為被拆遷房屋在簽訂拆遷合同那年的指導(dǎo)價(jià)×面積，其他房屋為上次的合同總價(jià)。
（三）買賣過戶
買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照規(guī)定繳納契稅1％－3％、增值稅5．6％（滿兩年免征）、個(gè)人所得稅1％（滿五唯一免征），依正常的買賣程序辦理即可。子女得到房產(chǎn)后，如果想賣出，也按照正常的二手房交易進(jìn)行即可。
二、房屋買賣稅費(fèi)新政策
1、一手房屋交易
契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。
維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢？秦虹表示，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求的政策目的。
增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)繳納全額增值稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅。
所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
萬(wàn)分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1．9％交納。
三、二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算
（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0．05％
3、交易費(fèi)：3元／平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)
（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅：房款的0．05％
2、交易費(fèi)：3元／平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
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個(gè)人所得稅市民梁女士本打算把多年前繼承自父親的房產(chǎn)出手，可向稅務(wù)人員咨詢后，得知要繳納20%的個(gè)人所得稅，售價(jià)50余萬(wàn)元的房子僅個(gè)人所得稅就要繳納10來(lái)萬(wàn)元。濟(jì)南市地稅局從事個(gè)人所得稅業(yè)務(wù)多年的魏科長(zhǎng)表示，他們經(jīng)常接到這方面的咨詢電話。按照20%征收個(gè)人所得稅是符合有關(guān)規(guī)定的。據(jù)了解，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))第二條第二款規(guī)定：在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。而個(gè)人出售自有住房所繳納的個(gè)人所得稅相對(duì)優(yōu)惠得多。在能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證情況下，個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額計(jì)算如下：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和有關(guān)稅費(fèi))×20%。在個(gè)人不能提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)住房原值憑證情況下，可以采取核定征收的方2023-04-23326人看過 -
法律綜合知識(shí)一、已繼承的房產(chǎn)現(xiàn)在要?jiǎng)舆w還需要繳納個(gè)稅嗎已繼承的房產(chǎn)現(xiàn)在要?jiǎng)舆w，如果房屋拆遷款是個(gè)人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的，不需要繳納個(gè)稅。如果不是按上述標(biāo)準(zhǔn)取得的，則需要繳納個(gè)稅?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然2024-02-06143人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與需要交什么稅受贈(zèng)人：住房：80元／套或非住房550元／證，手續(xù)費(fèi)：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花稅：0．5‰＋5元／證，契稅：3％，土地收益金：1％。贈(zèng)與人：手續(xù)費(fèi)：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花稅0．5‰房屋買賣要交哪些稅買方：房屋登記費(fèi)：80元／套，手續(xù)費(fèi)：3元／平方米，印花稅：0．5‰＋5元／證，契稅：首次購(gòu)房1％、非首次購(gòu)房1．5％賣方：營(yíng)業(yè)稅：5．55％或差價(jià)×5．55％或免征，個(gè)人所得稅：1％或免征，土地收益金：1％，手續(xù)費(fèi)：3元／平方米，印花稅：0．5‰1、個(gè)人購(gòu)買住房不足5年上市交易的，按全額的5．55％征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5．55％征收營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人已購(gòu)公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房2024-04-21457人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、經(jīng)濟(jì)適用房可繼承嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與。贈(zèng)與過戶需提供的資料為：1、房屋所有權(quán)證(原件);2、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);3、房屋贈(zèng)與合同公證書(原件);4、贈(zèng)與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計(jì)劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書;5、受贈(zèng)方身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);6、其他共有人同意贈(zèng)與書面意見;7、地名門牌證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);8、房屋測(cè)繪成果書(表)(原件);9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件);10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請(qǐng)表等資料;11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人2023-05-20258人看過 -
房產(chǎn)稅根據(jù)規(guī)定,進(jìn)行房產(chǎn)繼承并辦理公證需要支付一定的公證費(fèi)用,費(fèi)用是按照繼承面積的2%來(lái)計(jì)算的。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。按照規(guī)定，如果進(jìn)行房產(chǎn)繼承并辦理公證，需要支付一定的公證費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用是按照繼承面積的2%來(lái)計(jì)算的。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。 法 定 繼 承 人 繼 承 房 產(chǎn) 是 否 需 要 繳 納 契 稅 ？根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)，需要繳納契稅。法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，繼承人需要按照契稅稅率繳納契稅。這一規(guī)定是為了保障國(guó)家稅收收入，同時(shí)鼓勵(lì)房屋繼承，避免2023-09-05316人看過 -
遺產(chǎn)稅父親去世子女繼承房產(chǎn)不能繳納遺產(chǎn)稅。因?yàn)槲覈?guó)沒有“遺產(chǎn)稅”這一稅種，但繼承遺產(chǎn)的，需繳納契稅、個(gè)人所得稅稅、印花稅等。且若前述所稱的繼承屬于法定繼承的，則免征契稅。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。子女繼承房產(chǎn)該如何辦理過戶當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。那么問題來(lái)了，子女繼承房產(chǎn)該如何辦理過戶呢需要哪些費(fèi)用這些問題看似簡(jiǎn)單，但你真的知道嗎非常實(shí)用的繼承房產(chǎn)過戶法律常識(shí)，全在下文中！房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法2023-07-06364人看過 -
法律綜合知識(shí)一、繼承房產(chǎn)要繳稅嗎繼承房產(chǎn)也是需要交稅的。二、繼承房產(chǎn)要交什么稅1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1．5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬(wàn)×0．05％＝500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元?！队』ǘ悤盒袟l例》第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。3、房產(chǎn)證已過2年，可免征；房產(chǎn)證未過2年，估價(jià)×5．6％，總結(jié)起來(lái)的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，2024-03-16463人看過
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(1)契稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價(jià)格。契稅適用稅率為3%-5%。(2)印花稅：不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，房產(chǎn)購(gòu)買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。(3)另外，房產(chǎn)購(gòu)買方還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)證按件貼花5元。要繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，在房屋買賣過程中需要按照當(dāng)?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費(fèi)，這也是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。一、房屋買賣有哪些稅費(fèi)，有哪些規(guī)定(1)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。(2)城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅隨營(yíng)業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營(yíng)業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%即市區(qū)7%、縣城或鎮(zhèn)5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1%。(3)土地增值稅：出售房產(chǎn)屬于有償2023-04-01407人看過 -
析產(chǎn)后再出售的房屋還是有稅的，具體情況如下：1、不滿五年：（1）契稅根據(jù)買受人情況，第一套普通住房為百分之一，第二套為百分之三，第二套非普通住房為百分之三。（2）營(yíng)業(yè)稅二年以內(nèi)百分之五點(diǎn)六，免征二年。（3）個(gè)稅普通住房百分之一，非普通住房百分之一點(diǎn)五。2、五年以上：（1）契稅根據(jù)買受人情況，第一套普通住房為百分之一，第二套為百分之三，第二套非普通住房為百分之三。（2）營(yíng)業(yè)稅普通住房免征，非普通戶按“評(píng)估價(jià)－房產(chǎn)證原值”差額征收百分之五點(diǎn)六。（3）個(gè)稅家庭唯一為繼承人的房屋免征，非唯一普通房屋征收百分之一，非普通房屋征收百分之一點(diǎn)五。出售房屋繳稅麻煩現(xiàn)在有“滿五唯一”政策，如果房主出售不滿五年的房子就得交個(gè)人所得稅，個(gè)稅的計(jì)算方式有兩種，一種是成交總額的1％左右，一種是價(jià)差的20％，而第二種價(jià)差的計(jì)算方式就要首次交易和本次交易的價(jià)格，首次交易以購(gòu)房發(fā)票為準(zhǔn)。如果沒有購(gòu)房發(fā)票，賣房子也比較麻煩2023-07-08202人看過 -
轉(zhuǎn)繼承目前我國(guó)還沒開始征收遺產(chǎn)稅，故此轉(zhuǎn)繼承遺產(chǎn)稅是不需要繳納的。繼承遺產(chǎn)時(shí)需要繳納的費(fèi)用具體如下：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：（1）房子的總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；（2）100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；（3）500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；（4）2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；（6）5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契2023-03-21252人看過 -
一、繼承人繼承房產(chǎn)的方法有哪些繼承人繼承房產(chǎn)的方法分為公證繼承、協(xié)商繼承、遺囑繼承等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納稅費(fèi)嗎?繼承遺產(chǎn)一般是不需要繳納稅費(fèi)的。我國(guó)目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對(duì)于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅，但是遺產(chǎn)稅的征收與否正在討論之中，可能在不久的將來(lái)會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定出臺(tái)，但是目前是不征收的。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》之規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。售后公房(根據(jù)94方案購(gòu)買例外)是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn)，屬2023-04-23446人看過
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離婚財(cái)產(chǎn)分割需要加納下列稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅及附加。房屋144平米以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。2.個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅基為房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20%。一、買房子過戶費(fèi)具體包括以下幾個(gè)方面：1、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅；超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。2、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。3、個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓2023-03-06451人看過 -
房產(chǎn)稅一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)個(gè)人所得稅怎么繳納個(gè)人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非少有住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭少有住宅②購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況,個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及到的其他費(fèi)用1、契稅:(1)首套房:面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,契稅稅率1.5%;(2)二套房:面積小于等于90平米,契稅稅率1%;面積大于90平米,地稅稅率2%;(3)三套房及以上套數(shù):契稅為3%。2、合同印花稅:買受人承擔(dān),0.03%;3、土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)2023-03-16109人看過
贍養(yǎng)義務(wù)的具體包含下列內(nèi)容： 1、給付父母贍養(yǎng)費(fèi)； 2、對(duì)缺乏勞動(dòng)能力或生活困難的父母給予扶助和保護(hù)的義務(wù)； 3、經(jīng)?？赐揭暩改?，對(duì)父母給予關(guān)照與愛護(hù)。... 更多>
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二手房買賣是否需要繳納房產(chǎn)繼承稅青海在線咨詢 2023-06-14買賣二手房不需要交繼承稅，需要交測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)、契稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅、0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅。 -
繼承房產(chǎn)買賣的時(shí)候需要繳納哪些稅費(fèi)繼承房產(chǎn)買賣的時(shí)候要交多少稅新疆在線咨詢 2022-03-31繼承房產(chǎn)買賣的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)：公證費(fèi)、工本費(fèi)、登記費(fèi)、契稅。其他的就沒有了。全部加起來(lái)不會(huì)超過房款的4個(gè)點(diǎn)。一、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi) 80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估 -
繼承的房屋買賣要交遺產(chǎn)稅嗎？繳納多少？上海在線咨詢 2022-08-29以下是繼承的房屋買賣要交遺產(chǎn)稅嗎的答案： 資產(chǎn)總和在80萬(wàn)—200萬(wàn)的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(wàn)(如100萬(wàn)對(duì)應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬(wàn)*20%-5萬(wàn)=15萬(wàn)); 資產(chǎn)總和在1000萬(wàn)以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(wàn)(如1500萬(wàn)對(duì)應(yīng)稅收：1500萬(wàn)*50%-175萬(wàn)=575萬(wàn))。 -
2022年房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承還要繳納個(gè)稅嗎海南在線咨詢 2022-11-28房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承不需要繳納個(gè)稅。法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。 -
作為遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅嗎？貴州在線咨詢 2022-10-20一、繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi)，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅;而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。二、房屋繼承遺產(chǎn)稅1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
