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合同一般包含哪些內(nèi)容,簽訂合同時(shí)要注意什么
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-22 00:30:49 500 人看過(guò)

(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。這是每一個(gè)合同必須具備的條款,當(dāng)事人是合同的主體。合同中如果不寫(xiě)明當(dāng)事人,誰(shuí)與誰(shuí)做交易都搞不清楚,就無(wú)法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān),發(fā)生糾紛也難以解決,特別是在合同涉及多方當(dāng)事人的時(shí)候更是如此。合同中不僅要把應(yīng)當(dāng)規(guī)定的當(dāng)事人都規(guī)定到合同中去,而且要把各方當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。

(二)標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同成立的必要條件,是一切合同的必備條款。沒(méi)有標(biāo)的,合同不能成立,合同關(guān)系無(wú)法建立。

合同的種類(lèi)很多,合同的標(biāo)的也多種多樣:

1.有形財(cái)產(chǎn)。有形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的有形物。如依不同的分類(lèi)有生產(chǎn)資料與生活資料、種類(lèi)物與特定物、可分物與不可分物、貨幣與有價(jià)證券等。

2.無(wú)形財(cái)產(chǎn)。無(wú)形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的不以實(shí)物形態(tài)存在的智力成果。如商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)、技術(shù)秘密等。

勞務(wù)。勞務(wù)指不以有形財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動(dòng)與服務(wù)。如運(yùn)輸合同中承運(yùn)人的運(yùn)輸行為,保管與倉(cāng)儲(chǔ)合同中的保管行為,接受委托進(jìn)行代理、居間、行紀(jì)行為等。

3.工作成果。工作成果指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、體現(xiàn)履約行為的有形物或者無(wú)形物。如承攬合同中由承攬方完成的工作成果,建設(shè)工程合同中承包人完成的建設(shè)項(xiàng)目,技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中的委托開(kāi)發(fā)合同的研究開(kāi)發(fā)人完成的研究開(kāi)發(fā)工作等。

合同對(duì)標(biāo)的的規(guī)定應(yīng)當(dāng)清楚明白、準(zhǔn)確無(wú)誤,對(duì)于名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等都要約定得細(xì)致、準(zhǔn)確、清楚,防止差錯(cuò)。特別是對(duì)于不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等更要盡可能地描述準(zhǔn)確、明白。訂立合同中還應(yīng)當(dāng)注意各種語(yǔ)言、方言以及習(xí)慣稱(chēng)謂的差異,避免不必要的麻煩和糾紛。

(三)數(shù)量。在大多數(shù)的合同中,數(shù)量是必備條款,沒(méi)有數(shù)量,合同是不能成立的。許多合同,只要有了標(biāo)的和數(shù)量,即使對(duì)其他內(nèi)容沒(méi)有規(guī)定,也不妨礙合同的成立與生效。因此,數(shù)量是合同的重要條款。對(duì)于有形財(cái)產(chǎn),數(shù)量是對(duì)單位個(gè)數(shù)、體積、面積、長(zhǎng)度、容積、重量等的計(jì)量;對(duì)于無(wú)形財(cái)產(chǎn),數(shù)量是個(gè)數(shù)、件數(shù)、字?jǐn)?shù)以及使用范圍等多種量度方法;對(duì)于勞務(wù)。數(shù)量為勞動(dòng)量;對(duì)于工作成果,數(shù)量是工作量及成果數(shù)量。一般而言,合同的數(shù)量要準(zhǔn)確,選擇使用共同接受的計(jì)量單位、計(jì)量方法和計(jì)量工具。根據(jù)不同情況,要求不同的精確度,允許的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗損率等。

(四)質(zhì)量。對(duì)有形財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō),質(zhì)量是物理、化學(xué)、機(jī)械、生物等性質(zhì);對(duì)于無(wú)形財(cái)產(chǎn)、服務(wù)、工作成果來(lái)說(shuō),也有質(zhì)量高低的問(wèn)題,并有衡量的特定方法。對(duì)于有形財(cái)產(chǎn)而言,質(zhì)量亦有外觀形態(tài)問(wèn)題。質(zhì)量指標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求,包括性能、效用、工藝等,一般以品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)等體現(xiàn)出來(lái)。質(zhì)量條款的重要性是勿庸贅言的,許許多多的合同糾紛由此引起。合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題盡可能地規(guī)定細(xì)致、準(zhǔn)確和清楚。國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的,必須按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)盡可能約定其適用的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人可以約定質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、質(zhì)量責(zé)任的期限和條件、對(duì)質(zhì)量提出異議的條件與期限等。

(五)價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款或者報(bào)酬,是一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人所付代價(jià)的貨幣支付。價(jià)款一般指對(duì)提供財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人支付的貨幣,如在買(mǎi)賣(mài)合同的貨款、租賃合同的租金、借款合同中借款人向貸款人支付的本金和利息等。報(bào)酬一般是指對(duì)提供勞務(wù)或者工作成果的當(dāng)事人支付的貨幣,如運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)、保管合同與倉(cāng)儲(chǔ)合同中的保管費(fèi)以及建設(shè)工程合同中的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程款等。如果有政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的,要按照規(guī)定執(zhí)行。價(jià)格應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定清楚或者明確規(guī)定計(jì)算價(jià)款或者報(bào)酬的方法。有些合同比較復(fù)雜,貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)以及一切其他可能支出的費(fèi)用,由誰(shuí)支付都要規(guī)定清楚。

(六)履行期限。履行期限是指合同中規(guī)定的當(dāng)事人履行自己的義務(wù)如交付標(biāo)的物、價(jià)款或者報(bào)酬,履行勞務(wù)、完成工作的時(shí)間界限。履行期限直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)間,涉及當(dāng)事人的期限利益,也是確定合同是否按時(shí)履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。履行期限可以是即時(shí)履行的,也可以是定時(shí)履行的;可以是在一定期限內(nèi)履行的,也可以是分期履行的。不同的合同,對(duì)履行期限的要求是不同的,期限可以以小時(shí)計(jì),可以以天計(jì),可以以月計(jì),可以以生產(chǎn)周期、季節(jié)計(jì),也可以以年計(jì)。期限可以是非常精確的,也可以是不十分確定的。不同的合同,其履行期限的具體含義是不同的。買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方的履行期限是指交貨的日期、買(mǎi)方的履行期限是交款日期,運(yùn)輸合同中承運(yùn)人的履行期限是指從起運(yùn)到目的地卸載的時(shí)間,工程建設(shè)合同中承包方的履行期限是從開(kāi)工到竣工的時(shí)間。正因如此,期限條款還是應(yīng)當(dāng)盡量明確、具體,或者明確規(guī)定計(jì)算期限的方法。

(七)履行地點(diǎn)和方式。履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)和對(duì)方當(dāng)事人接受履行的地點(diǎn)。不同的合同,履行地點(diǎn)有不同的特點(diǎn)。如買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)方提貨的,在提貨地履行;賣(mài)方送貨的,在買(mǎi)方收貨地履行。在工程建設(shè)合同中,在建設(shè)項(xiàng)目所在地履行。運(yùn)輸合同中,從起運(yùn)地運(yùn)輸?shù)侥康牡貫槁男械攸c(diǎn)。履行地點(diǎn)有時(shí)是確定運(yùn)費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)以及所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移、何時(shí)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。履行地點(diǎn)也是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據(jù)。因此,履行地點(diǎn)在合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定得明確、具體。

履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體做法。不同的合同,決定了履行方式的差異。買(mǎi)賣(mài)合同是交付標(biāo)的物,而承攬合同是交付工作成果。履行可以是一次性的,也可以是在一定時(shí)期內(nèi)的,也可以是分期、分批的。運(yùn)輸合同按照運(yùn)輸方式的不同可以分為公路、鐵路、海上、航空等方式。履行方式還包括價(jià)款或者報(bào)酬的支付方式、結(jié)算方式等,如現(xiàn)金結(jié)算、轉(zhuǎn)帳結(jié)算、同城轉(zhuǎn)帳結(jié)算、異地轉(zhuǎn)帳結(jié)算、托收承付、支票結(jié)算、委托付款、限額支票、信用證、匯兌結(jié)算、委托收款等。履行方式與當(dāng)事人的利益密切相關(guān),應(yīng)當(dāng)從方便、快捷和防止欺詐等方面考慮采取最為適當(dāng)?shù)穆男蟹绞?,并且在合同中?yīng)當(dāng)明確規(guī)定。

(八)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同,依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù),使對(duì)方免受或少受損失的法律措施,也是保證合同履行的主要條款。違約責(zé)任在合同中非常重要,因此一般有關(guān)合同的法律對(duì)于違約責(zé)任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的,即使細(xì)致也不可能面面俱到,照顧到各種合同的特殊情況。因此,當(dāng)事人為了特殊的需要,為了保證合同義務(wù)嚴(yán)格按照約定履行,為了更加及時(shí)地解決合同糾紛,可以在合同中約定違約責(zé)任,如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等。

(九)解決爭(zhēng)議的方法。解決爭(zhēng)議的方法指合同爭(zhēng)議的解決途徑,對(duì)合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解釋以及法律適用等。解決爭(zhēng)議的途徑主要有:一是雙方通過(guò)協(xié)商和解,二是由第三人進(jìn)行調(diào)解,三是通過(guò)仲裁解決,四是通過(guò)訴訟解決。當(dāng)事人可以約定解決爭(zhēng)議的方法,如果意圖通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議是不用進(jìn)行約定的,通過(guò)其他途徑解決都要事先或者事后約定。依照仲裁法的規(guī)定,如果選擇適用仲裁解決爭(zhēng)議,除非當(dāng)事人的約定無(wú)效,即排除法院對(duì)其爭(zhēng)議的管轄。但是,如果仲裁裁決有問(wèn)題,可以依法申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)仲裁裁決或者申請(qǐng)法院不予執(zhí)行。當(dāng)事人選擇和解、調(diào)解方式解決爭(zhēng)議,都不能排除法院的管轄,當(dāng)事人可以提起訴訟。

合同包括哪些內(nèi)容

合同的內(nèi)容,即合同的當(dāng)事人訂立合同的各項(xiàng)具體意思表示,具體體現(xiàn)為合同的各項(xiàng)條款?!睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l規(guī)定:“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般應(yīng)包括以下條款:

(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同?!?/p>

合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照前述規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

①質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

②價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。

③履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

④履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

⑤履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

⑥履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

傳統(tǒng)民法典上的八大條款并非每個(gè)合同都必須具備的“必備條款”、“主要條款”,缺少了其中的一個(gè)或幾個(gè)條款,并不當(dāng)然導(dǎo)致一個(gè)合同不成立或者不生效。事實(shí)上,每個(gè)合同應(yīng)具備哪些條款依合同情形不同而各不相同。第四百七十條的規(guī)定僅具有提示性意議,并無(wú)任何強(qiáng)制效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第二章 合同的訂立  第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:\n  (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;\n ?。ǘ?biāo)的;\n(三)數(shù)量;\n(四)質(zhì)量;\n(五)價(jià)款或者報(bào)酬;\n ?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式;\n  (七)違約責(zé)任;\n ?。ò耍┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。\n  當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

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2025年10月24日 19:56
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    p2p貸款合同是格式合同,我們?cè)谕顿Y時(shí)有必要注意網(wǎng)貸合同的法律風(fēng)險(xiǎn),一份合規(guī)的保障措施更好的網(wǎng)貸合同完全有助于投資人以及平臺(tái)防范違約法律風(fēng)險(xiǎn)。那么,網(wǎng)貸合同包含哪些內(nèi)容?要注意哪些問(wèn)題?P2P網(wǎng)貸合同一、網(wǎng)貸合同應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容要點(diǎn)筆者查看了諸多網(wǎng)貸合同,總結(jié)起來(lái)主要有如下十八點(diǎn):平臺(tái)法律定位、合同主體、合同成立時(shí)間、合同生效、投資人資金來(lái)源合法性、展期、提前還款、罰息、復(fù)利和違約金、擔(dān)保方式、擔(dān)保資質(zhì)、擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同解除與終止、合同部分無(wú)效與全部無(wú)效、訴訟與仲裁、投資人救濟(jì)途徑、電子簽名、電子合同保存、第三方支付相關(guān)問(wèn)題等。二、網(wǎng)貸合同的擔(dān)保問(wèn)題根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保,必須要依法辦理抵押登記,抵押權(quán)才設(shè)立;對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押,雖然抵押權(quán)自抵押合同簽訂后設(shè)立,但是不能對(duì)抗善意第三人,因此從抵押安全的角度,也必須依法辦理抵押登記。對(duì)于權(quán)利質(zhì)押,亦必須到相關(guān)部門(mén)辦理權(quán)
    2023-06-11
    56人看過(guò)
  • 簽訂股份合同注意內(nèi)容
    簽訂股份合同要注意股東的出資比例以及股權(quán)分配,注冊(cè)公司需要注冊(cè)資金,而合伙需要有明確約定各自之間的出資比例,明確各自的工作內(nèi)容,以及明確日后入股、退股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求、流程等。簽訂合同后,可以去公證處公證。一、公司投資入股注意事項(xiàng)有哪些(一)搞清楚是合伙還是公司,如果是公司,僅僅是股權(quán)裝讓。如果是合伙,還得為你加入之前該合伙的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。(二)財(cái)務(wù)審計(jì):尤其是債務(wù)情況。簽合同不能代表就入股了入股是要做股權(quán)變更的,這一點(diǎn)很重要,關(guān)于公司合資的具體的法規(guī),可以找工商或者律師事務(wù)所是可以查到的,有關(guān)事業(yè)投資,建議自己去查一下比較靠譜。(三)入股有限責(zé)任公司,所占股份比例以何標(biāo)準(zhǔn)確定入股時(shí)需要注意什么買(mǎi)賣(mài)好做,伙計(jì)難搭。股份比例當(dāng)然按出資比例確定,關(guān)鍵是合作是否默契,如果拿不準(zhǔn),還是考慮清楚,特別是別當(dāng)小股東,到時(shí)候受大股東欺負(fù)。關(guān)鍵注意必須拿到出資證明書(shū),簽合公司章程。(四)入股是投資
    2023-06-23
    397人看過(guò)
  • 裝修設(shè)計(jì)合同都包含哪些內(nèi)容,簽訂裝修設(shè)計(jì)合同的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
    裝修和同事對(duì)裝修公司和自己的雙重約定,裝修合同中有很多霸王條款和陷阱,那么我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)要注意哪些問(wèn)題了?除了自己設(shè)計(jì)搭配之外,很多家庭都開(kāi)始選擇裝修設(shè)計(jì)師對(duì)屋子的整體裝修風(fēng)格進(jìn)行把控。通常,戶(hù)主們會(huì)和設(shè)計(jì)師簽訂設(shè)計(jì)合同,來(lái)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的規(guī)范和管理。你知道裝修設(shè)計(jì)合同都包含哪些內(nèi)容嗎?簽訂裝修設(shè)計(jì)合同的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢?1、弄清楚設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)算方式設(shè)計(jì)師收費(fèi)都是按照面積計(jì)算的。方式分為:建筑面積、使用面積、套內(nèi)建筑面積。目前市場(chǎng)上按使用面積和套內(nèi)建筑面積計(jì)算得比較多,這樣的收費(fèi)方式對(duì)于那些得房率低的裝修者來(lái)說(shuō)比較合理些。2、設(shè)計(jì)費(fèi)支出的時(shí)間和金額在合同中裝修者應(yīng)和設(shè)計(jì)師約定好設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式,設(shè)計(jì)費(fèi)用是分四次來(lái)支付的。第一筆設(shè)計(jì)費(fèi)用在簽訂合同之后,測(cè)量房子前就要支付了。一般是設(shè)計(jì)總價(jià)的20一25%或者是1000元左右的預(yù)付款。第二筆費(fèi)用是在初步的方案確定后支付。費(fèi)用是設(shè)計(jì)總價(jià)的5
    2024-04-09
    204人看過(guò)
  • 簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng),著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包含哪些內(nèi)容
    一、簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有:1.明確所簽的合同是著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同還是許可合同。2.明確合同內(nèi)容明確作者的權(quán)益和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定。二、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包含哪些內(nèi)容轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同,并且著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包含如下主要內(nèi)容:1.作品的名稱(chēng);2.轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類(lèi)、地域范圍;3.轉(zhuǎn)讓價(jià)金;4.交付轉(zhuǎn)讓價(jià)金的日期和方式;5.違約責(zé)任;6.雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓合同中,著作權(quán)人未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,未經(jīng)著作權(quán)人同意,另一方當(dāng)事人不得行使。與著作權(quán)人訂立轉(zhuǎn)讓合同的,可以向著作權(quán)行政管理部門(mén)備案。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓是指著作權(quán)人將著作權(quán)中的全部或部分財(cái)產(chǎn)權(quán)移交給他人所有的法律行為。通常可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與或遺贈(zèng)等方式完成。著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓還得通過(guò)一定的法律形式。在允許著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的國(guó)家中,有的國(guó)家以書(shū)面形式或其他法律形式為生效要件,有的國(guó)家則規(guī)定必須辦理
    2023-05-06
    330人看過(guò)
  • 一般合同的內(nèi)容包括哪些
    法律綜合知識(shí)
    一、一般合同的內(nèi)容包括哪些1.當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名與住所;合同當(dāng)事人是合同權(quán)利和義務(wù)的承受者,名稱(chēng)、姓名和住址的確定,能夠是合同固定化、特定化。2.標(biāo)的;所謂的標(biāo)的是合同權(quán)利和義務(wù)的對(duì)象。確定標(biāo)的物的交付能夠使合同關(guān)系產(chǎn)生或者消滅。3.質(zhì)量與數(shù)量;4.價(jià)款或酬金;價(jià)款是取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價(jià),酬金是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的代價(jià)。價(jià)款,通常指標(biāo)的物本身的價(jià)款。5.履行的期限、地點(diǎn)、方式。二、要約內(nèi)容就是合同內(nèi)容嗎要約內(nèi)容通常來(lái)說(shuō)就是合同內(nèi)容。承諾生效時(shí)合同成立,承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。但受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,視為新要約,原要約失效。三、合同的主要條款合同的條款是合同中經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致、規(guī)定雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體條文。合同的條款就是合同的內(nèi)容。合同的權(quán)利義務(wù),除法律規(guī)定的以外,主要由合同的條款確定。合同的條款是否齊備、準(zhǔn)確,決定了合同能否成立、生效以及能否順利地履行、
    2023-06-16
    455人看過(guò)
  • 怎樣簽訂房屋裝修合同,簽訂房屋裝修合同要注意哪些內(nèi)容
    1、裝修工期的約定一般2居室90平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話(huà),工期在30天左右,裝修公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到40-50天。2、付款方式的選擇一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà),在工期過(guò)了一半左右后,就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà),就很難在錢(qián)上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂裝修合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款:一般裝修合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。3、增減項(xiàng)目裝修過(guò)程中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,那
    2023-03-22
    319人看過(guò)
  • 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容及簽訂的注意事項(xiàng)包括哪些
    一、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容,即買(mǎi)賣(mài)民法典律關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。其中賣(mài)方最基本的權(quán)利是請(qǐng)求買(mǎi)方付價(jià)金并取得價(jià)金的所有權(quán);買(mǎi)方的基本權(quán)利是請(qǐng)求賣(mài)方交付貨物并取得貨物的所有權(quán)。買(mǎi)方的權(quán)利對(duì)應(yīng)于賣(mài)方的義務(wù)。反之亦然。買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人除履行買(mǎi)賣(mài)合同的總義務(wù)即給付義務(wù)外,尚需承擔(dān)法律規(guī)定或雙方約定的付隨義務(wù)。二、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是日常市場(chǎng)交易中最常見(jiàn)的一種活動(dòng),對(duì)于合同簽訂過(guò)程中的一些細(xì)節(jié)和條款,我們要慎之又慎,以防合同欺詐,避免不必要的損失和糾紛。(一)合同主體資格的審核確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格,同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。1、主體是法人組織的:①在訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件,同時(shí)注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性,防止造假。②注意審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵,比如被吊銷(xiāo)、被暫扣等情況。③可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T(mén)審查對(duì)方實(shí)際注冊(cè)資本和資金,確
    2023-02-01
    162人看過(guò)
  • 裝修合同簽訂時(shí),裝修預(yù)算表中應(yīng)包含哪些內(nèi)容
    一:裝修預(yù)算表中包含的內(nèi)容裝修預(yù)算表中的費(fèi)用,主要包括主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工費(fèi)以及管理費(fèi)四個(gè)方面。關(guān)于裝修預(yù)算表中所標(biāo)注的材料,一定要有詳細(xì)的材料說(shuō)明。二:工程的施工工藝說(shuō)明在查看裝修預(yù)算表時(shí),很多對(duì)裝修行業(yè)不了解的業(yè)主,都不會(huì)很仔細(xì)地去查看裝修的施工工藝的描述,有一些裝修公司也就只在裝修預(yù)算表中標(biāo)出會(huì)使用的材料以及材料的價(jià)格等事項(xiàng),不會(huì)將施工工藝標(biāo)注出來(lái),這也就很容易導(dǎo)致業(yè)主們?cè)谘b修時(shí)吃大虧。裝修公司利用裝修預(yù)算表在這方面的缺失,在施工時(shí)嚴(yán)重不按照行業(yè)規(guī)格來(lái),偷工減料,只是隨便做做表面工作,一旦出現(xiàn)了問(wèn)題就一律推脫。這是很重要的方面。三:材料的詳細(xì)說(shuō)明有的裝修公司給出的裝修預(yù)算表中,往往只會(huì)注出要使用到的材料有哪些,卻不會(huì)標(biāo)明所使用材料的品牌、尺寸、規(guī)格等詳細(xì)信息,在實(shí)際的施工過(guò)程中,就常常以次充好,這樣裝修公司就可以在其中賺取材料的差價(jià)。四:工程量的差異有的裝修公司在進(jìn)行數(shù)據(jù)的測(cè)量時(shí),會(huì)
    2023-04-21
    214人看過(guò)
  • 勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)包括什么內(nèi)容簽訂時(shí)應(yīng)注意什么事項(xiàng)
    一、勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)包括什么內(nèi)容簽訂時(shí)應(yīng)注意什么事項(xiàng)勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;(三)勞動(dòng)合同期限;(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);(五)工作時(shí)間和休息休假;(六)勞動(dòng)報(bào)酬;(七)社會(huì)保險(xiǎn);(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。簽訂時(shí)需要注意的事項(xiàng)如下:1、勞動(dòng)工作時(shí)間與工作內(nèi)容、工作崗位需明確約定;2、勞動(dòng)報(bào)酬及支付方式、時(shí)間要明確約定;3、社會(huì)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)要明確約定;4、要注意試用期的相關(guān)內(nèi)容;5、對(duì)責(zé)任條款需注意。《勞動(dòng)合同法》第十七條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:(一)用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;(三)勞動(dòng)合同期限;(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);(五)工作時(shí)間
    2024-01-30
    325人看過(guò)
  • 合同包含哪些內(nèi)容,質(zhì)押合同何時(shí)生效?
    一、質(zhì)押合同包含哪些內(nèi)容1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)與數(shù)額被擔(dān)保的是金錢(qián)債權(quán)、特定物給付債權(quán)還是種類(lèi)物給付債權(quán)等等。被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額,是指主債權(quán)以金錢(qián)來(lái)衡量的數(shù)量,不屬于金錢(qián)債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)明確債權(quán)標(biāo)的額的數(shù)量、價(jià)款,以明確實(shí)行質(zhì)權(quán)時(shí),就質(zhì)物優(yōu)先受償賓主債權(quán)的數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)和數(shù)額的規(guī)定,主要是為了明確質(zhì)權(quán)發(fā)生的依據(jù),同時(shí)也確定了質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí),應(yīng)質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)闹鱾鶛?quán)范圍。2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限債務(wù)人履行債務(wù)的期限是指?jìng)鶆?wù)人清償債務(wù)的時(shí)間。質(zhì)押合同訂立并生效后,在主債務(wù)人債務(wù)清償期屆滿(mǎn)前,質(zhì)權(quán)人直接享有的只是占有質(zhì)物的權(quán)利,其優(yōu)先受清償?shù)馁|(zhì)權(quán)雖然已經(jīng)成立,質(zhì)權(quán)人實(shí)際享有的只是期待權(quán),質(zhì)權(quán)人就質(zhì)物的變價(jià)實(shí)現(xiàn)其質(zhì)權(quán),必須等到債務(wù)人履行期屆滿(mǎn)且債務(wù)人沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)才能進(jìn)行。所以質(zhì)押合同規(guī)定了債務(wù)人履行債務(wù)的期限,就可以據(jù)此確定債務(wù)人清償期屆滿(mǎn)的時(shí)間,明確質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的時(shí)間,保障質(zhì)權(quán)人及時(shí)實(shí)
    2023-03-01
    205人看過(guò)
  • 承包合同簽訂時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
    簽訂承包合同注意事項(xiàng)有:1、詳細(xì)了解工程的真實(shí)性、可靠性及發(fā)包人的資信情況;2、明確約定合同價(jià)款;3、詳細(xì)約定工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序;4、具體約定各方責(zé)任;5、約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計(jì)算方式。一、工程撥款申請(qǐng)監(jiān)理方怎么簽建筑工程施工監(jiān)理合同的簽訂:1、了解合同文本,掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī);2、審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用;3、關(guān)于工期、質(zhì)量、造價(jià)的約定,是施工合同最重要的內(nèi)容;4、對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定;5、總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系;6、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限;7、不可抗力要量化;8、運(yùn)用擔(dān)保條件,降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。二、簽合約要注意什么1、必須以書(shū)面形式簽訂合同;2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認(rèn)書(shū)并蓋章簽字;3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。合同的必備條款要具體、明
    2023-04-02
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      四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-24
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    • 合同內(nèi)容一般包含哪些方面
      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-09
      根據(jù)法律規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
    • 一般合同包含的內(nèi)容主要有哪些
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-27
      合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
    • 購(gòu)房合同都包含些什么內(nèi)容哪些需要注意呢
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-15
      購(gòu)房合同包含下列內(nèi)容: 1.商品房狀況。 2.房屋價(jià)格。 3.房款交付時(shí)間、方式。 4.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 5.違約責(zé)任。 6.逾期交房的處理方式。 要注意下列問(wèn)題: 1、買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún),如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。