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人才公寓的產(chǎn)權(quán)怎么樣
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-29 17:52:57 198 人看過(guò)

人才公寓個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，歸政府及公共機(jī)構(gòu)所有。申請(qǐng)人才公寓需憑身份證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位出具的人才安居申請(qǐng)表、勞動(dòng)合同、學(xué)歷相關(guān)證明材料通過(guò)人才安居信息平臺(tái)在線注冊(cè)登記并提交申報(bào)，審核通過(guò)進(jìn)行為期7天的公示，公示無(wú)異議確認(rèn)人才安居資格。

一、浙江買房落戶新政策

此次政策明確，放寬集體戶設(shè)立條件。取消集體宿舍的條件限制，支持孵化器、眾創(chuàng)空間、特色小鎮(zhèn)等設(shè)立集體戶，允許人才公寓、酒店式公寓設(shè)立集體戶。這體現(xiàn)了落戶門(mén)檻降低、落戶方式靈活的導(dǎo)向。從此類政策規(guī)定可以看出，包括人才公寓、酒店式公寓等過(guò)去不能掛靠戶口的物業(yè)，現(xiàn)在也具備了戶口掛靠的條件，這顯然有助于增強(qiáng)此類物業(yè)投資和持有的吸引力。實(shí)際上除了浙江以外，全國(guó)其他城市也有過(guò)創(chuàng)新。比如說(shuō)，4月14日，南昌市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面放開(kāi)我市城鎮(zhèn)落戶限制的實(shí)施意見(jiàn)的通知》，政策明確，放寬落戶地址限制，允許在部分非住宅（公寓、商住樓）和單位自建員工宿舍地址上落戶。這都體現(xiàn)了較好的政策導(dǎo)向。

二、人才引進(jìn)房可以買賣嗎？

人才房是否可以買賣，要分兩種情況。租賃型人才公寓原則上只租不售。而產(chǎn)權(quán)型人才公寓自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。若是超過(guò)5年但不滿10年才可上市交易的。 一般來(lái)說(shuō)，人才公寓是按照＂政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理＂，＂市場(chǎng)價(jià)、明補(bǔ)貼、有期限＂和＂輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售＂的原則進(jìn)行租賃和管理的，附之以社會(huì)閑置房作為補(bǔ)充。通常是限定租期，高級(jí)人才入住附帶政府補(bǔ)貼。

三、上海人才引進(jìn)落戶辦理流程

1.申請(qǐng)。用人單位通過(guò)“一網(wǎng)通辦”統(tǒng)一受理平臺(tái)，網(wǎng)上提交人才引進(jìn)申請(qǐng)人相關(guān)材料，經(jīng)網(wǎng)上預(yù)審后，可至現(xiàn)場(chǎng)遞交書(shū)面申請(qǐng)材料。中央在滬單位、市屬單位向市人力資源社會(huì)保障部門(mén)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，其他單位向注冊(cè)所在地的區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

2.現(xiàn)場(chǎng)受理。市、區(qū)人才中心依據(jù)條件核驗(yàn)相關(guān)材料，對(duì)符合要求的予以現(xiàn)場(chǎng)受理。

3.初審。區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、市人才中心自現(xiàn)場(chǎng)受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)相關(guān)政策提出初審意見(jiàn)。初審?fù)ㄟ^(guò)的，上報(bào)市人力資源和社會(huì)保障局。

4.審核。市人力資源和社會(huì)保障局依據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行審核，于30個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見(jiàn)，審核通過(guò)的，予以公示。

5.公示。市人力資源和社會(huì)保障局對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)人在政務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行15天的公示。公示通過(guò)的，市、區(qū)人才中心即打印“關(guān)于同意國(guó)內(nèi)人才引進(jìn)人員XX辦理上海常住戶口的批復(fù)”并通過(guò)當(dāng)場(chǎng)或者郵寄方式送達(dá)。

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    一、公寓拆遷怎么賠付才是合理的？1、公寓拆遷需要賠償?shù)捻?xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)鹊馁M(fèi)用，具體的賠償項(xiàng)目如下：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、被拆遷房屋價(jià)值需要評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、房屋征收拆遷評(píng)估流程是怎樣的？房屋拆遷評(píng)估程序是：選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同；向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查
    2024-01-28
    82人看過(guò)
  • 東莞人才公寓申請(qǐng)對(duì)象
    1、新參加工作未滿5年(以全日制學(xué)歷畢業(yè)的次月起計(jì)算);2、申請(qǐng)人在東莞市工作，并簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、繳存住房公積金;3、非本市戶籍的申請(qǐng)人需同時(shí)具有全日制本科及以上學(xué)歷。一、福州公租房福州公租房申請(qǐng)條件福州公租房怎么申請(qǐng)福州公租房申請(qǐng)需年滿18周歲，在本市五城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人。除此外還要滿足以下條件。A型保障對(duì)象：二人及二人以上家庭人均年收入低于4.8萬(wàn)元、單身家庭年收入低于7.2萬(wàn)元，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請(qǐng)：1.具有本市五城區(qū)居民戶籍（含集體戶）（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請(qǐng)之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)。2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)
    2023-03-19
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  • 住宅租賃政策：人才公寓
    取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。人才公寓怎么申請(qǐng)1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人在本市國(guó)土房管部門(mén)網(wǎng)站下載《人才解決住房申請(qǐng)表》，填寫(xiě)后向所在單位提交，并準(zhǔn)備好材料。2、初審：在受理申請(qǐng)之日算起，所在單位應(yīng)當(dāng)完成對(duì)申請(qǐng)人住房等申報(bào)情況的初審，且將申請(qǐng)報(bào)告和意見(jiàn)提交市住房保障部門(mén)。3、復(fù)核和公示：10個(gè)工作日市相關(guān)部門(mén)完成對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)情況復(fù)核，且將結(jié)果在部門(mén)網(wǎng)站上公示，公示期為15天。4、公布：公示無(wú)異議的，由市住房保障部門(mén)聯(lián)合簽署審批意見(jiàn)。審批結(jié)果在房管部門(mén)和人力資源部門(mén)網(wǎng)站上公布。5、按規(guī)定向需由財(cái)政負(fù)擔(dān)的高層次人才發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，或安排申請(qǐng)人入住人才公寓?！蛾P(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁
    2023-07-12
    414人看過(guò)
  • 40年產(chǎn)權(quán)公寓如何才能享受公積金政策？
    40年產(chǎn)權(quán)的公寓不能用公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，公積金做遺產(chǎn)處理，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。＆＆＆買公寓可以提取公積金嗎買公寓可以提取公積金。因?yàn)橘I公寓屬于規(guī)定里提取公積金的情況之一。提取住房公積金，需要準(zhǔn)備好簽訂的買公寓合同原件及復(fù)印件；準(zhǔn)備房租完稅發(fā)票原件及復(fù)印件，開(kāi)具完稅發(fā)票，攜帶公積金賬戶本人的身份證原件及復(fù)印件、銀行卡賬號(hào)去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局；填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》加蓋印鑒，于住房公積金管理分理處提交申請(qǐng)書(shū)及復(fù)印件提交審核。不僅是買公寓可以用，其余能用公積金的情況有，不貸款購(gòu)房可一次性取出，若是
    2023-07-18
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    人才公寓是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房。 人才公寓是有特殊性的，是由政府開(kāi)發(fā)，企業(yè)購(gòu)買，然后引進(jìn)青年人才居住的，目的并非注重盈利。... 更多>

    #人才公寓
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    • 2022年人才公寓有產(chǎn)權(quán)嗎
      天津在線咨詢 2022-11-19
      人才公寓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。 1、人才公寓屬于公租房的一種，主要的區(qū)別是保障對(duì)象不同。公租房申請(qǐng)對(duì)象包括本區(qū)居民、外來(lái)務(wù)工(包括各類人才)，人才公寓申請(qǐng)對(duì)象是符合條件的各類人才，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。 2、公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
    • 房產(chǎn)證人才公寓有哪些產(chǎn)權(quán)
      甘肅在線咨詢 2021-11-23
      人才公寓個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，歸政府及公共機(jī)構(gòu)所有。申請(qǐng)人才公寓，需憑身份證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位出具的人才安居申請(qǐng)表、勞動(dòng)合同、學(xué)歷等相關(guān)證明材料，通過(guò)人才安居信息平臺(tái)在線注冊(cè)并提交申報(bào)經(jīng)審核通過(guò)7天公示，公示無(wú)異議確認(rèn)人才安居資格。
    • 南京公寓式公寓與70年產(chǎn)權(quán)公寓的區(qū)別
      黑龍江在線咨詢 2022-02-27
      公寓由于低總價(jià)，高配套，即能滿足剛需購(gòu)房者的居住需求，又是投資客眼中的香餑餑。而說(shuō)到公寓，不得不提咋們南京的“特產(chǎn)”65年產(chǎn)權(quán)公寓，介于40年產(chǎn)權(quán)公寓與70年產(chǎn)權(quán)住宅之間。有相似點(diǎn)但不同點(diǎn)更多，三者之間究竟有何不同呢？跟著一起來(lái)看看吧~65年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓多為混合用地上，具有居住功能，可以作為住宅類別使用（原則上戶型不超過(guò)100平米）。這樣的公寓基本設(shè)施同70年產(chǎn)權(quán)住宅一致，可以落戶，有的也帶有
    • 成都怎么申請(qǐng)人才公寓
      寧夏在線咨詢 2021-10-30
      辦理時(shí)間：9：00－12：0013：00－17：00（法定節(jié)假日除外）。辦理?xiàng)l件：1。符合《成都市急需人才和高端人才目錄》中的Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)人力資源和社會(huì)保障部門(mén)認(rèn)定；2、與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同并繳納社會(huì)保險(xiǎn)；3、本市無(wú)自有住房，未享受本市其他優(yōu)惠購(gòu)房政策。成都市急需緊缺人才和高端人才目錄：Ａ類：國(guó)內(nèi)外頂尖人才。主要包括：諾貝爾獎(jiǎng)、圖靈獎(jiǎng)、菲爾茲獎(jiǎng)獲得者；國(guó)家最高科技獎(jiǎng)獲得者；中國(guó)科學(xué)
    • 怎么樣才能辦好四十年的公寓
      江西在線咨詢 2023-10-03
      公寓產(chǎn)權(quán)40年是指房產(chǎn)的土地使用權(quán)為40年，使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 其處理方法大致如下： 第一土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)