久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

依據(jù)《民法典》

40條、格式條款有本法第五十二條、五十三條規(guī)定的情形或者提供格式條款一方免除其主要責任，加重對方責任，免除對方主要權(quán)利，該條款無效。

52條、下列情形之一的，合同無效：1）一方以欺詐、脅迫或者乘人之危的手段簽訂的，損害國家利益。2）、雙方惡意串通損害國家的集體的或者第三方利益3）以合法的形式掩蓋非法的目的。4）違背社會公共利益5）違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定。

53條、下列情形之一的合同中免責條款無效：1）造成對方人身損害的。2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

54條、下列情形之一的，當事人可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)請求變更或者撤銷：

1）因重大誤解訂立的合同。2）顯失公平的。

一方以欺詐脅迫或者乘人之危的手段使對方在違背真實意思情況下簽訂的，受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

當事人要求變更的人民法院不得撤銷。

一、如何預(yù)防合同糾紛

（一）充分了解相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。

（二）調(diào)查了解對方當事人的履約能力等狀況。

訂立合同之前事先調(diào)查了解對方當事人的資信狀況是非常重要的，這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。

（三）精心準備合同條款。

合同條款是當事人履行合同的依據(jù)。為避免因條款的不完備或歧義而引起合同糾紛，當事人應(yīng)精心準備合同條款。除了法律的強制性規(guī)定外，其他合同條款都可以在協(xié)商一致基礎(chǔ)上進行約定。

（四）及時、依法辦理法律規(guī)定的批準、登記等手續(xù)，辦理合同公證。

有些合同，如技術(shù)引進合同等，法律規(guī)定必須辦理批準，登記等手續(xù)后才生效。當事人應(yīng)當及時將此類合同依法辦理手續(xù)，以免因此而產(chǎn)生合同無效糾紛。

二、門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么辦

（一）《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，其中對房屋所有權(quán)人的征收補償就包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因此，承租人必須與出租人對可能發(fā)生的征收補償時如何處理雙方的關(guān)系作出約定，因為一旦發(fā)生征收事件，則租賃合同無法繼續(xù)履行，承租人最好選擇出租人價值補償，補償?shù)姆秶A(yù)期經(jīng)營利益的損失、裝修折舊損失、搬遷費用等，同時需要將前述范圍具體化、數(shù)值化便于后期操作。

（二）買賣不破租賃其實是債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)的一個特殊表現(xiàn)，依照法理，物權(quán)具有對世性，而債權(quán)具有相對性，兩者相遇時，物權(quán)無疑優(yōu)先于債權(quán)的實現(xiàn)，但有幾種特殊的情況，就租賃合同來說，除了前者買賣不破租賃外，還有一種就是抵押權(quán)設(shè)置在租賃合同生效之后，也就是說，抵押權(quán)人行使對物業(yè)的抵押權(quán)，需要受制于租賃合同的條款約定，反之，則不受限。