房屋征收的流程通常包括調(diào)查核實(shí)、逐家上門(mén)訪談、制定拆遷規(guī)劃、申報(bào)拆遷、發(fā)布拆遷公示、達(dá)成協(xié)議以及正式實(shí)施拆除等多環(huán)節(jié)。詳細(xì)內(nèi)容如下所述：
1．深入調(diào)查核實(shí)：當(dāng)拆遷方獲得用地批復(fù)文件之后，需首先前往轄區(qū)派出所及房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)整理收錄征地范圍之內(nèi)的常駐人口，以及完備的房產(chǎn)資料，按照制定的表格分別逐項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，隨后將實(shí)地走訪進(jìn)行充分核實(shí)。
2．挨門(mén)逐戶訪談：拆遷方應(yīng)當(dāng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的拆遷小組，有組織地對(duì)所有待拆房屋的業(yè)主進(jìn)行挨戶上門(mén)訪談，廣泛開(kāi)展宣傳教育活動(dòng)，全面理解業(yè)主們的拆遷安置訴求。
3．細(xì)致制定拆遷規(guī)劃：
根據(jù)前期的實(shí)地調(diào)查結(jié)果以及相關(guān)的國(guó)家、地方性法規(guī)政策，立即著手編寫(xiě)清晰的拆遷規(guī)劃與拆遷方案，設(shè)定明確的拆遷時(shí)間、步驟及形式。
4．合法申請(qǐng)拆遷：拆遷方須持有所需的國(guó)家批復(fù)文件、拆遷規(guī)劃及方案，向所在地的拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審查通過(guò)并取得拆遷許可證書(shū)后，才能得到合法許可開(kāi)始動(dòng)工拆遷。
5．公開(kāi)發(fā)布拆遷公示：一旦獲取并核發(fā)了拆遷許可證書(shū)，拆遷主管部門(mén)應(yīng)將拆遷方信息、征收范圍、拆遷期限等相關(guān)事項(xiàng)以公開(kāi)聲明或其他方式對(duì)外公布，同時(shí)著力做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。
6．依照規(guī)定簽訂協(xié)議：根據(jù)公告規(guī)定的時(shí)間限制，拆遷方與被拆遷方應(yīng)該遵循國(guó)家和本地對(duì)于安置和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，在自愿參與、公平負(fù)責(zé)任的原則上簽署協(xié)議。該協(xié)議需要明確補(bǔ)償方法和金額、安置面積及地理位置、搬遷過(guò)渡方式和期限，以及違規(guī)行為處理?xiàng)l款等等。若雙方對(duì)協(xié)議無(wú)異議，可以提交給拆遷主管部門(mén)存檔并接受公證機(jī)關(guān)的公證。
7．正式啟動(dòng)拆遷：被拆遷戶完成搬遷后，拆遷方務(wù)必要在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)按照約定推進(jìn)拆遷行動(dòng)，確保拆遷過(guò)程合法合規(guī)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
第十一條
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
第十二條
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十四條
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第十五條
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十六條
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第五條
房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、山東濰坊征地拆遷流程是什么，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷；2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底；3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估；5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告；7、召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)；8、發(fā)拆遷通知書(shū)，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書(shū)；9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作；10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并送達(dá)被拆遷人；11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書(shū)與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)；12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門(mén)受理后進(jìn)行裁決；13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房；14、申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；15、工程決算；16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門(mén)移交相關(guān)資料。17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。二、因征2024-03-11251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、濰坊老屋拆遷糾紛應(yīng)如何處理濰坊老屋拆遷糾紛應(yīng)處理的方式是可以申請(qǐng)行政裁決、可以申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式解決。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。二、拆遷糾紛的起訴時(shí)限是多久拆遷糾紛訴訟時(shí)效可能是三年，也有可能是六個(gè)月。若拆遷糾紛屬于行政糾紛，那么有效期就是六個(gè)月。如果拆遷糾紛屬于民事糾紛，則有三年的有效期?！缎姓V訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院2023-08-31484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于私人企業(yè)如何申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的詳細(xì)步驟包括：首先，申請(qǐng)人需要自行準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料，這些資料主要涉及到本人身份證明、明確的經(jīng)營(yíng)范圍界定以及公司組織形式設(shè)定及實(shí)際經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)描述等重要信息；然后，請(qǐng)申請(qǐng)人持以上準(zhǔn)備齊全的文件前往所在地的監(jiān)管部門(mén)提交注冊(cè)申請(qǐng)；其次，由監(jiān)管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)者所遞交的文件進(jìn)行嚴(yán)格審查檢驗(yàn)；最后，倘若審核通過(guò)，監(jiān)管部門(mén)將在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！秱€(gè)體工商戶登記程序規(guī)定》第八條申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。個(gè)體工商戶登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項(xiàng)。第九條登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料依法審查后，按照下列規(guī)定辦理：（一）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)予以登記；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式要求的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的2024-05-10485人看過(guò) -
業(yè)主第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。第四步是制定拆遷實(shí)施方案。拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和2023-02-28322人看過(guò)
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一、拆遷公告期間房屋可否買(mǎi)賣(mài)在拆遷公告期間，房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，房屋暫停交易的期限是1年?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。二、房屋征拆流程是怎樣的1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)2023-06-17236人看過(guò) -
濰坊市內(nèi)社保轉(zhuǎn)移辦理流程1.用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書(shū)面申請(qǐng)(填個(gè)表格)。2.新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)，對(duì)規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息;對(duì)不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請(qǐng)單位或參保人員作出書(shū)面說(shuō)明。3.由原參保所在地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)開(kāi)具參保繳費(fèi)憑證(人力資源和社會(huì)保障局打印出全國(guó)統(tǒng)一格式的《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)信息表》和企業(yè)職工《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證》)，其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系應(yīng)隨同轉(zhuǎn)移到新參保地，同時(shí)按規(guī)定轉(zhuǎn)移養(yǎng)老保險(xiǎn)基金(轉(zhuǎn)移個(gè)人賬戶總額和12%的統(tǒng)籌基金)。參保人員達(dá)到基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇領(lǐng)取條件的，其在各地的參保繳費(fèi)年限合并計(jì)算，個(gè)人帳戶儲(chǔ)存額累計(jì)計(jì)算;未達(dá)到待遇領(lǐng)取年齡前，不得終止基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系并辦理退保手續(xù);其中出國(guó)定居和到香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)定居的，統(tǒng)一按國(guó)家規(guī)定辦理2023-05-0957人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在2023-02-09323人看過(guò) -
一、已拆遷房屋能否提起確權(quán)之訴民法典規(guī)定，房屋已經(jīng)被拆遷后，利害關(guān)系人對(duì)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的，可以向人民法院提起確權(quán)之訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、房屋征拆流程是怎樣的1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，2023-06-17471人看過(guò)
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結(jié)婚證一、濰坊房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)（一）、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。（二）、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。（三）、立契過(guò)戶房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。（四）、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房2023-02-21218人看過(guò) -
拆遷評(píng)估在房屋拆遷過(guò)程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估流程一般如下：1、具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。5、編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。一、建筑一部分在拆遷紅線中，是否全部拆遷？依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例條例的規(guī)定，房屋一部分在征收范圍內(nèi)的，一部分在外的，在對(duì)房屋全部2023-04-02445人看過(guò) -
(一)城市居民家庭戶主向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)(未設(shè)立居委會(huì)的，直接向街道辦事處)提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)材料齊全的家庭填寫(xiě)申請(qǐng)審批表。(二)社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、人口等情況在15日內(nèi)進(jìn)行初步審查。對(duì)經(jīng)初審符合條件的家庭予以公示，公示期限5日。無(wú)異議或異議不成立的，社區(qū)居委會(huì)簽署意見(jiàn)后報(bào)送街道辦事處。公示期內(nèi)有異議的，可以向街辦申訴。(三)街道辦事處10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行審核，簽署意見(jiàn)后將申請(qǐng)材料報(bào)送縣市區(qū)、市屬開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)(住房保障)部門(mén)。(四)建設(shè)(住房保障)部門(mén)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門(mén)。(五)民政部門(mén)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)建設(shè)(住房保障)部門(mén)。(六)經(jīng)審查符合規(guī)定條件的，由縣市區(qū)、市屬開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)(住房保障)部門(mén)予以公示，公示期限為15日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房實(shí)物配租保障對(duì)2023-05-30136人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。3、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專(zhuān)用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。4、買(mǎi)賣(mài)雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。5、交易過(guò)戶手續(xù)辦理后，買(mǎi)賣(mài)雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。相關(guān)信息：變更條件買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，成立成交買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。2023-05-10108人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若滿足以下任一情形，均可考慮推遲交付房屋：1、由于工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致；2、因政府審批程序緩慢而未能及時(shí)完成；3、由于城市基礎(chǔ)設(shè)施配備工作的延遲所致；4、鑒于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，無(wú)法按期完成建設(shè)任務(wù)；5、若相關(guān)政府手續(xù)存在違法行為且無(wú)法得到妥善處理；6、如遇情勢(shì)變更或者遭遇不可抗力因素等特殊情況?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。2024-05-02415人看過(guò) -
結(jié)婚證由本人申請(qǐng)，軍隊(duì)相關(guān)單位審核，省級(jí)以上人民政府退役士兵安置工作主管部門(mén)批準(zhǔn)。需要提供的證明材料，按民政部辦公廳、總參謀部軍務(wù)部《退役士兵檔案移交審核工作規(guī)程(試行)(參務(wù)〔2013〕360號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。具體是：1、隨配偶易地安置的退役士兵，需提供結(jié)婚證原件、配偶居民身份證復(fù)印件、戶口簿原件(或集體戶口復(fù)印件蓋戶口專(zhuān)用章)、工作單位證明信(無(wú)工作單位的由社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)證明);2、隨父母易地安置的退役士兵，需提供父母居民身份證復(fù)印件、戶口簿原件(或集體戶口復(fù)印件蓋戶口專(zhuān)用章)、工作單位證明信(無(wú)工作單位的由社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)證明);3、隨配偶父母易地安置的退役士兵，需提供配偶父母居民身份證復(fù)印件、戶口簿原件(或集體戶口復(fù)印件蓋戶口專(zhuān)用章)、工作單位證明信(無(wú)工作單位的由社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)證明)、結(jié)婚證原件、配偶與其父母的關(guān)系證明。2023-05-1081人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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濰坊商品房動(dòng)遷流程湖北在線咨詢 2023-07-04商品房屬于國(guó)有土地上的房屋，國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì) -
濰坊遷戶口流程臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-21戶口遷移證是戶口遷出地派出所出具的允許戶口遷出的證明，至于濰坊遷戶口流程怎么辦理，需要遷移證需要戶口遷入地派出所出具的戶口準(zhǔn)遷證，本人戶口本和身份證在遷出地派出所戶籍科辦理即可。 -
濰坊市庫(kù)房拆遷怎樣補(bǔ)償？澳門(mén)在線咨詢 2023-07-04庫(kù)房拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)庫(kù)房的規(guī)模大小，綜合評(píng)估倉(cāng)庫(kù)的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面： 第一，倉(cāng)庫(kù)土地的補(bǔ)償，倉(cāng)庫(kù)使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償； 第二，倉(cāng)庫(kù)的補(bǔ)償，根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的年產(chǎn)值和納稅情況確定倉(cāng)庫(kù)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償； 第四，倉(cāng)庫(kù)員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w產(chǎn) -
濰坊瓦房拆遷介紹四川在線咨詢 2023-08-25磚瓦房拆遷包括國(guó)有土地上磚瓦房和集體土地上磚瓦房，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 1、國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： (1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (3)因征 -
濰坊商標(biāo)申請(qǐng)的流程是什么樣的黑龍江在線咨詢 2022-07-12一、商標(biāo)注冊(cè)定義 商標(biāo)注冊(cè)是法人或其他組織在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)其商品或者服務(wù)為了取得商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的，依法向國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局（以下簡(jiǎn)稱商標(biāo)局）提出的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，商標(biāo)局經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審查，對(duì)商標(biāo)注冊(cè)是否予以核準(zhǔn)的程序。 二、商標(biāo)注冊(cè)程序 商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)的程序分兩步： 第一步：商標(biāo)查詢。根據(jù)客戶提交的商標(biāo)及商標(biāo)使用的商品或服務(wù)給予專(zhuān)業(yè)的查詢，依據(jù)查詢的結(jié)果，給予客戶需申報(bào)商標(biāo)注冊(cè)可行性行分析及建議，最
