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住房貸款共同還款人條件,房貸共同還款人條件有哪些?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-07 08:02:37 376 人看過

共同還款人不一定是直系親屬或者是配偶,只要滿足以下條件就可以:共同還款人必須具備三個條件:

1、年齡在30至60周歲;

2、具備完全民事行為能力;

3、戶口在本縣。

共同還款人的認定順序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監(jiān)護人。

學(xué)生入學(xué)前戶籍不在本縣、但父母戶籍在本縣的,不能受理。

學(xué)生入學(xué)前戶籍在本縣、但父母戶籍均不在本縣的,不能受理。

一、哪些債務(wù)由夫妻一方承擔(dān)?

1、夫妻一方的婚前債務(wù)。如夫妻一方為購置房屋等財產(chǎn)負擔(dān)的債務(wù),該房屋沒有用于婚后共同生活的,應(yīng)當(dāng)認定為個人債務(wù)。

2、夫妻一方未經(jīng)對方同意,擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所負擔(dān)的債務(wù)。

3、夫妻一方未經(jīng)對方同意,獨自籌資從事生產(chǎn)或者經(jīng)營活動所負債務(wù),且其收入確未用于共同生活的。

4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為一方個人財產(chǎn),附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務(wù)也應(yīng)由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔(dān),他方無清償責(zé)任。

5、夫妻雙方依法約定由個人負擔(dān)的債務(wù)。夫妻雙方將本屬共同生活所負的債務(wù),約定由一方負擔(dān)的,可以視為夫妻個人債務(wù)。這種約定原則上不對債權(quán)人產(chǎn)生對抗效力,除非債權(quán)人事先知道該約定或者事后追認該約定。

二、共同償還責(zé)任與連帶償還責(zé)任的區(qū)別是什么?

1、共同之債雖可準用連帶債務(wù)之規(guī)定,但這僅是因為給付不可分,而非實質(zhì)上有連帶關(guān)系,因此,當(dāng)給付變?yōu)榭煞謺r,即成為可分債務(wù)。而連帶債務(wù)不問給付可分不可分,當(dāng)事人之間均為連帶關(guān)系;

2、共同之債不可部分履行,連帶債務(wù)可以部分履行;

3、對連帶債務(wù),由于當(dāng)事人之間有連帶關(guān)系,所以,就一債務(wù)人發(fā)生之事項,如履行、免除、抵銷、混同、請求等,有絕對效力,而對共同之債,除履行外,僅有相對效力。

如果債權(quán)人在債務(wù)到期之后沒有收到還款或者是債務(wù)人明確表達不會還款的,那么債權(quán)人可以把債務(wù)人和共同還款人作為共同被告一起起訴到法庭上。那么在解除共同還款關(guān)系的同時,并不是說共同還款人之間商量好就可以了,還要征得債權(quán)人的同意比如說銀行的同意,只有在債權(quán)人同意的請款下,才能解除共同還款關(guān)系,如果說債權(quán)人不同意的話,那么就不能解除共同還款關(guān)系,在還款日屆滿前,共同還款人還是要一起承擔(dān)還款的責(zé)任的。

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      1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,該房屋屬于個人財產(chǎn),同樣的,按揭貸款為個人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù),對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是:共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認定為是夫妻共同還貸
    • 家人個人住房公積金貸款可以共同還貸嗎
      江西在線咨詢 2022-05-08
      可以的.提取住房公積金金額不足時,借款人應(yīng)及時補足還款金額。提取還貸人員為借款人及其配偶、借款人的直系血親。因此是可以公積金貸款父母共同還款人。一、必須是主貸人直系血親根據(jù)可以參與提取還貸人員范要求,夫妻兩人共同購房時,只有其中主貸人一方的父母可以使用其公積金進行沖還貸,而另一方的父母是不可以參與沖還貸的。二、如選擇月沖方式?jīng)_還貸的扣款順序如下:先是主貸人的住房公積金賬戶和補充住房公積金賬戶;再則
    • 男方買房首付款共同還款有什么條件
      山東在線咨詢 2022-11-07
      婚前一方付首付款,并共同還貸的,應(yīng)認定為雙方按份共有,離婚時對該房屋應(yīng)就當(dāng)時雙方出資的份額進行分割;婚后直接登記為二人的房子為夫妻共同財產(chǎn),分割時原則上是平均分割的。如果男方同意的話,可以加名字的。如果房產(chǎn)證只有男方名字,針對婚后夫妻雙方共同還貸部分,屬于夫妻共同財產(chǎn)。