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1。2015年出臺了很多購房政策，現在也處于政策不斷變化和調整的時期。大多數人是貸款買房的，因此購房者必須隨時關注購房貸款政策的變化。購房者要注意的是，房齡和貸款期限之和不宜過大。因為，在貸款過程中，銀行對房齡和貸款期限都有一定的要求。一般來說，銀行要求房齡和貸款期限之和不得超過40年。而有的銀行是按年齡計算的，不能超過65歲，所以購房者應該根據自己的實際情況選擇合適的銀行。

3。貸款后，購房者需要考慮未來提前還款的問題。我們應該了解銀行對提前還款的要求。不同的銀行對提前還款有不同的要求和標準。有的銀行政策相對寬松，還款一個月后就可以申請?zhí)崆斑€款，有的銀行規(guī)定一年內不允許提前還款，有的銀行對提前還款的要求更為嚴格。

因此，購房者在貸款時，應充分考慮自身經濟實力，根據自身情況選擇合適的貸款銀行，避免因提前還款要求不符而造成的多付利息或支付違約金的麻煩。各家銀行的首套房利率一般在基準利率左右，購房者可以根據自己的實際情況進行計算，為選房做好充分準備。第一次，住房貸款的審批時間是由許多因素決定的。如果購房者選擇的貸款銀行剛剛涉足房貸領域，而保險公司也是新手，審批貸款申請需要一定的時間。一般來說，買房時，不要過于信任中介。他們通常靠嘴生活，所以你必須有自己的觀點。最后一個花錢的人是你自己，所以你必須主動。至于購房者向中介提出的問題，如果含糊其辭，那么購房者應該引起重視。這背后可能隱藏著一些問題。

7。在簽訂購房合同時，盡量找專業(yè)律師陪同，因為專業(yè)人士一眼就能看出問題所在。

8。必須保存需要保存的證據。不要急著交購房定金，因為一旦交了定金，就很難退房或解除合同。因此，我們在采取行動之前必須考慮清楚。