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沒有房產(chǎn)證的定金合同有效嗎,定金合同的特征有哪些
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-17 19:44:06 420 人看過

一、沒有房產(chǎn)證的定金合同有效嗎

有效，只要是當事人自愿簽訂的，具有相應(yīng)的民事行為能力，在不違背法律的前提下簽訂的定金合同就是有效的。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；

未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、定金合同的特征有哪些

定金合同是一種特殊的合同，它具有合同的共性，同時它又具有合同共性以外的特征。

1、從屬性。

定金合同屬于從合同的一種，從屬性質(zhì)表現(xiàn)為：

定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無效，定金合同必然無效，而定金合同無效，主合同并不因此無效。

2、實踐性，定金合同是實踐合同，它是以定金的交付為合同的成立要件。

3、要式性，定金應(yīng)當以書面形式約定。

從這些內(nèi)容中可以了解到定金合同只要是雙方當事人的真實意思表示，合同的內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定，不違背公序良俗，那么就是有效的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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    • 合同中定金有何特征？
      新疆在線咨詢 2022-11-08
      定金合同是一種特殊的合同，它具有合同的共性，同時它又具有合同共性以外的特征。 1、從屬性。定金合同屬于從合同的一種，從屬性質(zhì)表現(xiàn)為：定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無效，定金合同必然無效，而定金合同無效，主合同并不因此無效。 2、實踐性，定金合同是實踐合同，它是以定金的交付為合同的成立要件。 3、要式性，定金應(yīng)當以書面形式約定。