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買賣二手房不一定要公證。我國法律沒有對二手房買賣強制要求公證，只要雙方是依法簽訂的買賣合同，并且依法交納了相關稅費的，就可以辦理房屋過戶登記手續(xù)。

一、房屋過戶過戶需要什么手續(xù)

房屋過戶過戶需要什么手續(xù)：1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證；2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶；3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了。

二、二手房買賣合同的有效期多長

在當前社會中，為了保障房屋買賣雙方的權益，一般會在房屋買賣之前進行網簽手續(xù)。在我國新頒布的民法典中規(guī)定了，關于二手房買賣網簽有效期一般是多長

一、民法典中二手房買賣網簽有效期是多長

法律沒有明確規(guī)定網簽合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。

只要約定的期度限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定，即合法有效。一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效;當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書;簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間;如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。如果沒有約定合同的終止時間，一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢;合同解除之權后也會終止合同權利義務關系。

三、繼承房屋過戶流程是怎樣的

繼承房屋過戶流程是這樣的：1、繼承人需要先去房屋所在地的公證機關辦理繼承公證，拿到房屋繼承公證書；2、當事人需要拿著房屋繼承公證書，還有房屋的其他材料，去不動產登記機關辦理過戶登記；3、不動產登記機關在審查相關材料后，并且當事人繳納了相關的稅費，登記機關應當辦理過戶登記。