二手房買賣手續(xù)需要多久,二手房買賣手續(xù)有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-18 12:30:08
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一、二手房買賣手續(xù)需要多久
二手房買賣手續(xù)需要多久要依據具體情況而定，買賣二手房要簽訂買賣合同，繳納契稅，取得完全憑證后，申請過戶登記，不動產登記機構受理申請后，30天內完成登記?！恫粍赢a登記暫行條例》第二十條規(guī)定：
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、二手房買賣手續(xù)有哪些
二手房買賣手續(xù)有以下這些：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
從以上的內容中我們了解到二手房買賣手續(xù)需要多久是不確定的，全款買二手房和按揭購買二手房的時間長短有別，因為按揭買二手房多了一些手續(xù)，即按揭貸款手續(xù)，要和銀行簽訂合同等。
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一、二手房買賣需要哪些手續(xù)1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。二、如何預防二手房交易糾紛目前，房地產中介公司在服務中收取買家“意向金”、“誠意金”等已經成為普遍的做法，名義上是2023-03-0254人看過 -
二手房買賣一、買賣房屋流程1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據評估報告確定;2、交稅交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;3、登記登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續(xù);4、取證取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋產權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。二、二手房買賣過戶手續(xù)？按照產權監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件。2、買入方：身份證原件和復印件。三、二手房過戶需要交什么費用?二手房過戶需要交契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋2023-05-22341人看過 -
二手房買賣在二手房銷售中，賣家應該辦理哪些手續(xù)。賣方要求的文件：1。身份證明（外國戶籍需提供暫住證）。房產證。網上簽訂房屋買賣協(xié)議。納稅證明。買方要求的文件：1。身份證明（外國戶口需提供暫住證）。網上簽訂房屋買賣協(xié)議。納稅證明。辦理房產過戶手續(xù)所需時間過戶后，房產登記在購房人名下，但辦理房產證需要一段時間。這段時間根據行政機關的不同而不同，一般在7個工作日左右。有些房屋需要到市建委申請土地證，所以申請全部土地證需要40天左右。2023-05-08184人看過 -
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二手房買賣買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規(guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明。3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。一、辦理房產證的流程（一）商品房買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（二）商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。房地產交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同2023-03-0880人看過 -
二手房買賣賣方在二手房買賣中需辦理哪些手續(xù)房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費繳納證明。辦理房產過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。2023-06-12163人看過 -
二手房買賣房屋買賣所需手續(xù)如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、繳納稅費。5、辦理產權轉移過戶手續(xù)。二手房買賣的流程二手房買賣交易的流程大體如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，就可以省略此步驟。4、雙方按房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房地產交易中心所辦理交易申請。如果房管局要求需要先繳納稅費的因準備好應納稅款遞件。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日2023-07-03297人看過 -
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法律綜合知識二手房買賣的手續(xù)具體如下所示：1、持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單；6、在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照房屋所有權證書、買賣合同、雙方當事人身份證原件及復印件、房屋所有權登記申請書領取房地產權屬證書。二手房的購買流程有：1、買賣雙方初步達成房屋交易意向，買方交付定金。2、買賣雙方談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款。3、買賣雙方繳納相關稅費，辦理房屋產權轉移過戶手續(xù)。4、買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。5、賣方交付房屋并結清所有費用后，二手房買賣合同全部履行完畢。二手房的購買需注意的事項有：1、產2024-03-31150人看過 -
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