二手房買賣有必要請二手房律師嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-17 12:30:21
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一、二手房買賣有必要請二手房律師嗎
二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由于購買者、賣房者自身的條件限制，在買賣過程中，對于每一個環(huán)節(jié)不能會去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者對方鉆空子從而損害權(quán)益，而且二手房交易市場的的行業(yè)規(guī)則，對于不是經(jīng)常買賣的購房者和賣房者來說，很可能掉進(jìn)對方的陷阱，在簽訂合同時也會被對方所左右，從而損失自己的利益，這時請律師就是有必要的。
當(dāng)然如果當(dāng)事人認(rèn)為自己能夠非常小心并且也具備了一定的法律知識，也可以不必請律師。
二、二手房買賣交易中律師的職責(zé)
律師主要做好以下十方面的內(nèi)容：
(一)出售方是否為房屋合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價;
(二)出售方是否擁有處分房屋的權(quán)利，包括其是否還有其他共有人，其是否與住房單位有產(chǎn)權(quán)份額劃分，其單位員工是否有優(yōu)先購買權(quán)，其房改購房合同是否規(guī)定在一定期限內(nèi)不能出售該房屋等;
(三)房屋是否已被出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、出賣給他人或改變房屋使用性質(zhì)而使本轉(zhuǎn)讓行為無效;
(四)房屋是否存在欠繳房改售房價款情形，取得原售房單位同意出售方售房的書面意見;
(五)出售方是否有欠繳物業(yè)管理、水電煤氣等應(yīng)繳費(fèi)用之情形;
(六)房屋是否被查封，房屋所在地區(qū)是否將被拆遷;
(七)購買方的資信狀況;
(八)起草、談判、修訂房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件等;
(九)代理買賣雙方對價格評估申請異議復(fù)核程序;
(十)交接時，審查房屋實(shí)際狀況是否符合轉(zhuǎn)讓合同的承諾條件。
因此是否聘請律師，當(dāng)事人需要結(jié)合實(shí)際情況分析處理，如果自己確實(shí)不好處理二手房的問題，聘請律師來提供幫助也是可以的。
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一、買二手房可以申請房貸嗎公民買二手房能申請房貸，但買二手房申請房貸需要滿足以下條件：(一)二手房貸款的適用對象1、已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余二手房房款能力的購房人。2、各類中介公司、物業(yè)公司和開發(fā)商。(二)二手房貸款的范圍：二手房貸款的其范圍包括業(yè)主在房地產(chǎn)二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、、經(jīng)濟(jì)適用房。(三)二手房房貸所應(yīng)提交的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份3、收入證明(銀行指定格式)4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、買二手房申請房貸需注意什么(一)選擇利率因人而異在浮動利率和固定利率之間，如果是收入穩(wěn)定2023-02-20485人看過 -
二手房貸款【買賣二手房必須知道的二手房貸款知識】在買賣二手房的時候要注意很多事情，對于二手房買賣的知識，二手房貸款的知識你究竟知道多少?什么是二手房貸款？二手房貸款是指購房人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。個人二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。目前我市私產(chǎn)可貸款，三聯(lián)單房、公產(chǎn)房不能貸款。個人二手房住房貸款有哪幾種？目前，個人二手住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人二手住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。個人二手住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款2023-06-10460人看過 -
二手房過戶二手房買賣必須過戶，具體過戶流程如下：(一)登記;(二)調(diào)檔;(三)驗(yàn)證;(四)簽約;(五)中保;(六)交款;(七)過戶。一、二手房銀行資金監(jiān)管流程二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下:(一)二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下:1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;2、買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;3、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù);4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。(二）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下:1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同;3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報(bào)告確定首付款金額;4、買方支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資2023-06-22255人看過
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結(jié)婚證關(guān)鍵詞：二手房交易律師由于二手房交易主體多樣，情形復(fù)雜，風(fēng)險大，購買二手房更需要律師介入。目前，由于商品房價格偏高，二手房已引起不少市民的興趣，成交也日見增多。但進(jìn)入二手房交易流通市場的房源遠(yuǎn)比房地產(chǎn)二級市場的商品房復(fù)雜，包括公房、售后公房、個人產(chǎn)權(quán)房、私房等多種類型，而相關(guān)的政策、法令、通知更是數(shù)量龐大，這對于想通過購買二手房來改善居住條件的廣大消費(fèi)者來說，好比“一頭霧水”，難以有效區(qū)分其中的“竅檻”。另外，某些房產(chǎn)中介公司操作不規(guī)范，一旦發(fā)生糾紛又推諉責(zé)任，致使客戶利益嚴(yán)重受損。因此，律師尤其是房地產(chǎn)專業(yè)律師應(yīng)該幫助購房人解決上述問題，以避免不必要的損失。此套程序的前期政策咨詢和信息登記階段與第一種形式相似。-賣方委托中介中介登記賣方房源信息后，實(shí)地查驗(yàn)房產(chǎn)，評估定價，審核權(quán)屬文件、上市資格、產(chǎn)權(quán)共有人情況及物業(yè)狀況，接受賣方委托，簽訂委托協(xié)議，賣方向中介提交房屋權(quán)屬資料及身份證件等相2023-06-10136人看過 -
一、南寧市二手房買賣可以預(yù)告登記嗎南寧市二手房買賣是不可以預(yù)告登記的。預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。本質(zhì)上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提供法律支持。二、二手房買賣必須要有不動產(chǎn)證嗎二手房買賣不是必須要有不動產(chǎn)證，也可以是購房合同。二手房過戶可能還需準(zhǔn)備以下的材料：1.若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復(fù)印件；2.若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3.當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；4.房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5.若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6.若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決2023-05-06485人看過 -
二手房買賣目前，二手房交易十分活躍。由于二手房交易手續(xù)煩瑣、情況復(fù)雜，在交易過程中容易出現(xiàn)欺詐現(xiàn)象。因此如何保護(hù)交易安全、提高交易效率已成為交易雙方都很關(guān)心的問題。律師是為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人員，律師介入二手房交易，對于解決交易安全、提高交易效率，有著重要的積極作用。首先：對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來說，律師的介入可以以自身的信譽(yù)和專業(yè)知識幫助、促成當(dāng)事人的交易，提高交易的成功率。其次：對于購房者來說，律師對購房人的幫助主要有以下幾個方面。1、為購房人提供法律、房地產(chǎn)、信貸、交易程序等方面的咨詢。購房過程一般包括：購買意向—搜集信息—選定房屋—審查合法性—談判簽主合同—交定金（或保證金）—簽補(bǔ)充合同—付款（或貸款）—驗(yàn)收房屋—辦房屋產(chǎn)權(quán)證等環(huán)節(jié)。在這個過程中，每一個環(huán)節(jié)都涉及到很多問題，稍不留意，就會付出或大或小的代價。房地產(chǎn)專業(yè)律師可以用自己的專業(yè)知識和司法實(shí)踐，從選房、簽合同、交定金（保證金）、借貸2023-08-17187人看過 -
法律綜合知識這主要是根據(jù)二手房的價值標(biāo)的收費(fèi)，如5的代理費(fèi)率，你這二手房價值100萬，那么代理費(fèi)就是五萬。再就是各個城市間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而且一個律師事務(wù)所的不同律師，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。律師名氣越大，資歷越深，收費(fèi)越高。《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三條律師服務(wù)收費(fèi)遵循公開公平、自愿有償、誠實(shí)信用的原則。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)便民利民，加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低服務(wù)成本，為委托人提供方便優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。2024-04-23471人看過
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二手房買賣合同記者日前對近期打進(jìn)《黃金樓市》熱線0871-4155246反映的各種“買房煩心事”進(jìn)行了整理，并邀請?jiān)颇狭羷β蓭熓聞?wù)所律師范培紅等進(jìn)行了詳細(xì)解答。李先生問：我于今年3月底意向購買了一套新房，各種合同、手續(xù)基本都簽完了。由于我的戶口在外省，之后的一段時間我就開始四處準(zhǔn)備各種銀行貸款資料。但是，沒多久，國家就出臺了各種調(diào)控措施，頻繁貸款細(xì)則的調(diào)整，讓我有些眼花繚亂。銀行負(fù)責(zé)貸款的人員也一直催促我趕緊補(bǔ)齊各種資料，擔(dān)心后期萬一政策出現(xiàn)調(diào)整，我的貸款可能辦不下來。這兩天，我剛把全部資料交齊給銀行，由于我買房的時點(diǎn)正好是政策調(diào)整的臨界點(diǎn)，我擔(dān)心按揭貸款不能順利批下來。我想問問，像我這種情況，如果按揭貸款沒批下來，而導(dǎo)致違約怎么辦？有沒有辦法讓我的損失降到最低？范培紅答：經(jīng)?？吹胶吐牭劫彿空咭?yàn)檫`約，導(dǎo)致后期需要多支付十余萬元違約款的事情。一般來說，購房者逾期或拒絕支付房款，都需要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果2023-06-05113人看過 -
違約金根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地出讓金全部繳納后，才能使用。如果二手房產(chǎn)權(quán)齊全，一般都交了土地出讓金。如果二手房產(chǎn)權(quán)不全，出賣人需要交納土地出讓金后才能出售?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟(jì)適用房。買受人購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照2023-05-08405人看過 -
二手房買賣1、看戶型：平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：（1）入口有過渡空間，即“玄關(guān)”，便于換衣、換鞋，避免一覽無遺。（2）平面布局中應(yīng)做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個則應(yīng)在動區(qū)。（3）起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開敞、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)不能開門過多，應(yīng)有一個相對完整的空間擺放家具，便于家人休閑、娛樂、團(tuán)聚。（4）房間的開間與進(jìn)深之比不宜超過1比2。（5）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì)，廚房不宜過于狹長，應(yīng)有配套的廚具、吊柜，應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。2、樓頂?shù)姆孔?包括帶閣樓的房子)，從理論上說可能漏雨，而且冬冷夏熱。實(shí)際上，更不能抱有幻想，漏雨按照開發(fā)商的說法是建筑通病，無法根治?，F(xiàn)在的防水材料2023-04-13377人看過 -
結(jié)婚證如果雙方對違約條款協(xié)商一致，那么不需要請律師；如果雙方未協(xié)商一致或不愿意協(xié)商，需要向人民法院起訴，當(dāng)事人對起訴流程不熟悉的，可以請律師代為處理。一、贈與合同糾紛如何做贈與合同糾紛的做法：1、雙方應(yīng)本著相互理解、相互讓步的精神，自愿協(xié)商解決。這種解決糾紛的方式不需要任何第三方的干預(yù)，有利于及時解決糾紛，有利于雙方的和諧。因此，糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)以協(xié)商作為解決糾紛的首選；2、第三人居中調(diào)解。如果合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以要求協(xié)議條款約定的單位或人員居中調(diào)解。這種調(diào)解不同于仲裁程序和訴訟程序中的調(diào)解；3、向仲裁委員會申請仲裁。雙方不愿意協(xié)商、調(diào)解、協(xié)商、調(diào)解的，可以仲裁或者訴訟；4、起訴人民法院。合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事人自行協(xié)商調(diào)解不成的，合同中沒有仲裁條款，事后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。二、起訴離婚需不需要請律師起訴離婚需不需要請律師，由當(dāng)事人自己確定，法律并無規(guī)定，起訴離婚必須委托律2023-06-20149人看過
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房屋買賣契約專業(yè)房地產(chǎn)律師陪同購買二手房，防范法律風(fēng)險，共建和諧家園!一、存量房買賣的概念存量房買賣，也就是二手房買賣，是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣。二、房地產(chǎn)律師陪同購買二手房可以提供以下法律服務(wù)：1、解答有關(guān)二手房交易法律問題的咨詢。2、協(xié)助調(diào)查房產(chǎn)中介公司的注冊資本、資質(zhì)等級等資信情況。3、審查、修改并協(xié)助簽訂《房屋買賣居間服務(wù)合同》。4、審查賣方所賣房屋的權(quán)屬資料即房地產(chǎn)權(quán)利人資料。5、審查賣方所賣房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況。6、參與買房洽談，協(xié)助簽訂《北京市存量房屋買賣合同》。7、審查賣方是否存在欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及有線電視費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用之情形。8、協(xié)助買方辦理房屋交接以及房屋過戶手續(xù)。知識拓展：二手房交易流程：(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)如2023-06-10357人看過 -
二手房買賣合同二手房買賣合同不必須約定定金，雙方自行協(xié)商決定即可。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當(dāng)事人自行約定，一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20%。一、買房一定要交購房定金嗎買房不一定要交購房定金。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。是否約定定金以及定金數(shù)額多少由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商決定，但最高不得超過主合同標(biāo)的額的20%。二、定金是合同條款的百分之幾定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超2023-03-0957人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價格、交付時間、過戶時間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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二手房買賣必須支付律師費(fèi)么？廣東在線咨詢 2022-03-28二手房買賣律師費(fèi)不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用 (一)、賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0。05%繳納，賣方承擔(dān)50%。 3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方 -
買賣二手房還需要二手房購房合同嗎？甘肅在線咨詢 2023-03-28即使是購買二手房，也是需要二手房購房合同的。購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因?yàn)樯婕胺靠罱桓?、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。 -
二手房賣出要先交首付嗎二手房買賣的安徽在線咨詢 2022-10-31一、買二手房一定要先交定金嗎有些中介公司無論客戶提出什么樣的要求都承諾，說都能辦到，讓客戶先交納定金，如果客戶交納了定金，當(dāng)中介的承諾不兌現(xiàn)時，找一個理由定金便不退，而且在簽訂定金合同時故意設(shè)置對購房人不利的條款，使購房人無法索回定金。所以說買二手房時，定金繳納與否主要看與中介之間的約定，并不是一定要繳納的。二、二手房買賣的步驟是怎樣的二手房買賣的交易流程一般可分九個步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中 -
二手房買賣律師費(fèi)是必須的嗎，二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用，是怎樣的湖南在線咨詢 2022-03-22二手房買賣律師費(fèi)不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用 (一)、賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0。05%繳納，賣方承擔(dān)50%。 3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方 -
二手房買賣必須過戶嗎二手房過戶流程如何山西在線咨詢 2023-02-26二手房買賣，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)，其具體流程是： 1、買方在買房前一定要要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者的姓名是不是一致，有沒有nj抵押或有沒有共有人等。 2、簽訂正式的二手房買賣合同。 3、找一家評估公司做相關(guān)評估。 4、如果買二手房需要貸款按揭業(yè)務(wù)的，要向公積金和銀行同時提出申請。 5、當(dāng)按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)
