宅基地征用補償費用如何計算？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 09:51:18
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農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。
（一）土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
（二）土地征收的安置補助費
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
（三）青苗補償標準
對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
（四）其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
一般農(nóng)村宅基地需要多少錢
農(nóng)村宅基地的申請是無償?shù)模r(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費5元／戶；如果申請的宅基地是耕地，按照土地管理法規(guī)定，該村需要補充占用面積相當?shù)母兀€要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿足法律的規(guī)定，經(jīng)批準使用后只收取工本費用五元，如果申請的是耕地，按照法律規(guī)定需要繳納相應(yīng)的費用。
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政府征收宅基地以及地上的房屋，補償內(nèi)容包括宅基地使用權(quán)價值和附屬于宅基地上的房屋價值。其中宅基地使用權(quán)的價值，可以參照鄰近耕地的補償標準計算，如果宅基地被征收后，又另行劃給宅基地遷移重建的，原宅基地不再給予補償。宅基地上房屋價值補償，征收部門按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償，具體包括三項內(nèi)容：一是房屋價值補償，征收補償原則可以參照國有土地上房屋征收補償?shù)臉藴蔬M行，即不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。其中房屋價值補償還包括房屋裝飾裝修價值補償。二是因房屋被征收造成的搬遷補償；搬遷補償?shù)馁M用根據(jù)被征收房屋的面積以及宅基地面積大小，由被征收房屋所在地政府規(guī)定。三是因征收房屋造成的臨時安置補償，支付標準參考當?shù)赝惙课葑饨鸬氖袌鰞r格。田畝征收補償標準根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，國家征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地（耕地）用于一般建設(shè)的，其土地補償費的具體標準是：按照此耕2023-07-03466人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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平?jīng)鲅a償宅基地費用臺灣在線咨詢 2023-09-28我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上， -
2022年繼承的宅基地被征用如何補償黑龍江在線咨詢 2022-11-13繼承的宅基地被征用應(yīng)當按照被征收土地的原用途補償：土地補償費為被征收前三年平均產(chǎn)值的6-10倍，安置補助費為被征收前三年平均產(chǎn)值的4-6倍，二者總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍，青苗補償費以及其他地上附著物補償費按省自治區(qū)直轄市的規(guī)定執(zhí)行。 -
如何補辦宅基地用地證重慶在線咨詢 2023-04-271、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議； 2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量； 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料； 4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補辦農(nóng)村宅基證時，具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。
