原房主不遷戶口,難道就沒辦法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-06 10:32:47
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如果在房屋購買合同中明確約定購房是用來就近入學(xué)的目的，并且約定了賣房人遷出戶口的期限和逾期遷出戶口的違約責(zé)任。
賣房人逾期未遷出戶口，進(jìn)而導(dǎo)致購房人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，購房人可以要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任或者解除房屋購買合同。
如果合同中未明確約定戶口遷移條款，一旦就戶口遷移的糾紛訴至法院，法院會以“遷出戶口的訴訟請求不屬于人民法院民事案件的主管范圍”為由駁回起訴。
對于這種合同中未約定遷移條款的情況，購房人應(yīng)該根據(jù)各個(gè)地區(qū)的戶籍規(guī)定來尋找解決辦法。
以江蘇省為例，可參考《江蘇省常住戶口管理規(guī)定》第九十六條，因合法穩(wěn)定住所所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該住所內(nèi)原登記戶口未遷出；
現(xiàn)所有權(quán)人書面申請將該住所內(nèi)原登記人員戶口遷出的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)受理并調(diào)查核實(shí)。情況屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)告知該住所內(nèi)原登記人員按規(guī)定遷出戶口。
經(jīng)公安機(jī)關(guān)告知后，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機(jī)關(guān)可以憑以下材料將其戶口遷至社區(qū)家庭戶：
1、現(xiàn)所有權(quán)人書面申請；
2、現(xiàn)所有權(quán)人居民戶口簿；
3、現(xiàn)所有權(quán)人合法穩(wěn)定住所證明；
4、遷出戶口告知書。
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法律綜合知識二手房往往涉及學(xué)區(qū)名額，如果出現(xiàn)賣家沒有遷移戶口或者不肯遷移戶口的情況，除了要催促賣家及時(shí)遷移戶口之外，最好的方法還是在簽訂合同前明確戶口的遷移情況，并且把戶口遷移違約責(zé)任寫在合同里。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-18381人看過 -
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買了房子原房主不遷出戶口怎么辦？原房東不遷戶口，可以遷入戶口嗎貴州在線咨詢 2022-02-24不可以：原房東未遷出戶口的，當(dāng)事人是不能遷入戶口的（原戶主與當(dāng)事人不存在父母、配偶、子女關(guān)系，不能投靠入戶）： 1，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民都可以在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口； 2，當(dāng)事人雙方可以在購房合同中明確約定原房東的戶口遷出期限，對方拒絕遷出的，可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)； 3，如果合同中沒有約定，或者約定不明確的，只能由雙方協(xié)商解決此事?！吨腥A人民共和國戶口 -
新房主戶口可以遷走原房主不遷出嗎寧夏在線咨詢 2022-11-01房子過戶后，原房主戶口不遷出，新房是可以遷入的。老的不遷出，不影響新的遷入。一個(gè)房子可以有多個(gè)戶主戶口。事實(shí)上，沒人能強(qiáng)制原房主把戶口遷出，所以，你能做的事是：盡可能協(xié)商。實(shí)在不行就起訴。 -
原房主戶口未遷走我能遷移原戶口嗎寧夏在線咨詢 2022-08-05由本人持 （1）落戶申請書； （2）被投靠人所在單位或街道辦事處出具的證明； （3）投靠人原籍戶籍證明： （4）結(jié)婚證原件、復(fù)印件； （5）雙方身份證復(fù)印件； （6）投靠人戶口是兵團(tuán)的，由兵團(tuán)勞動和社會保障局出具無業(yè)證明，到所在派出所申報(bào)，由戶籍警核實(shí)后填寫“申請入戶審批表”的簽署意見，并由戶籍警給申報(bào)人填寫《辦理戶口、居民身份證責(zé)任書》交申報(bào)人，申報(bào)材料經(jīng)所長審核后，上報(bào)分（縣）公安局審批并打印
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法院拍賣房遷不了戶口原來的戶主還沒遷走怎么辦西藏在線咨詢 2022-08-301、法院強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)的，只處理房屋權(quán)屬問題，不處理戶口問題。 2、戶口與房屋只是掛靠關(guān)系或者稱為公安戶籍管理關(guān)系，與房屋權(quán)屬無關(guān)。 3、他人拍得該房屋的，如果原戶主有其他固定住所，可以依法要求將戶口遷出；如果原戶主暫沒有住所，戶口無法遷出，可與買受人的戶口可并行登記在該房屋所在地。
