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一、兒子先于父母過世孫子怎樣繼承房產(chǎn)

在兒子先于父母過世的情況下，孫子可以通過代位繼承的方式繼承房產(chǎn)。

1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十八條的規(guī)定，當(dāng)被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

2．如果兒子在父母之前去世，那么孫子可以代替他的父親繼承爺爺奶奶名下的房產(chǎn)。但是，代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

3．代位繼承只適用于第一順序繼承人的直系晚輩血親，也就是說，孫子必須是兒子的直系血親，才能享有代位繼承權(quán)。

4．如果兒子沒有直系血親，那么房產(chǎn)將按照法定繼承的順序，由第一順序的其他繼承人繼承，即父母的配偶、其他子女、父母。

二、老人去世孫子繼承條件

老人去世后，孫子要繼承房產(chǎn)，需要滿足一定的條件。

1．孫子必須是老人的直系血親，即老人的兒子的直系血親。

2．老人的兒子必須在老人之前去世，這樣孫子才能享有代位繼承權(quán)。

3．除了上述條件外，如果老人在生前留下了遺囑，并且遺囑中明確指定了孫子為繼承人，那么孫子也可以按照遺囑繼承房產(chǎn)。

4．如果孫子并不屬于法定繼承人的范圍，而老人又沒有在遺囑中明確指定孫子為繼承人，那么孫子就無(wú)法繼承房產(chǎn)。

5．如果老人有多個(gè)子女，且其他子女都在世，那么孫子在繼承房產(chǎn)時(shí)，可能還需要與其他子女進(jìn)行協(xié)商，以確定各自繼承的份額。

三、遺囑繼承房產(chǎn)步驟

在遺囑繼承房產(chǎn)時(shí)，需要遵循一定的步驟。

1．需要確定遺囑的有效性。遺囑必須是立遺囑人真實(shí)意思的表示，且符合法律規(guī)定的形式要件。如果遺囑被認(rèn)定為無(wú)效，那么房產(chǎn)將按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承。

2．需要確定遺囑中指定的繼承人。

（1）如果遺囑中明確指定了孫子為繼承人，那么孫子就可以按照遺囑繼承房產(chǎn)。

（2）如果遺囑中指定的繼承人不存在或者放棄繼承權(quán)，那么房產(chǎn)將按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承。

3．在確定繼承人后，需要辦理繼承權(quán)公證。公證機(jī)關(guān)會(huì)審查遺囑的真實(shí)性和合法性，并出具繼承權(quán)公證書。繼承人可以持公證書到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4．在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，還需要繳納一定的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。具體的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十八條