企業(yè)拆遷能獲得哪些經(jīng)濟(jì)賠償？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 10:03:35
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企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的利益如何保障？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。
也有直接通過招標(biāo)、拍賣或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。
全國各地方的拆遷補(bǔ)償、土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。
對于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。
國企拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪些
1、征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>
2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)，是指動遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
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強(qiáng)制執(zhí)行違法用地企業(yè)不能獲得拆遷補(bǔ)償。非法占地的企業(yè)不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定，逾期未改的可以強(qiáng)制拆除并不需要支付補(bǔ)償費(fèi)用。一、耕地上建房子向哪個(gè)部門舉報(bào)耕地上建房子可以向當(dāng)?shù)卣蛏霞壵耐恋毓芾聿块T投訴或者撥打國土資源部門的違法舉報(bào)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。二、有宅基證的房屋能要強(qiáng)拆嗎農(nóng)村房屋滿足一定條件可以強(qiáng)制拆遷。關(guān)于強(qiáng)制拆除的合法程序，目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強(qiáng)制法等法律規(guī)定，其必經(jīng)程序大體如下：(一)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：違建認(rèn)定----縣級以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---2023-06-23312人看過 -
在進(jìn)行環(huán)評企業(yè)拆遷時(shí),企業(yè)的設(shè)立過程是否進(jìn)行了環(huán)境評估,評估結(jié)果是否達(dá)標(biāo),將直接影響到拆遷補(bǔ)償金額和是否需要承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果企業(yè)因?yàn)榄h(huán)評的原因造成了拆遷補(bǔ)償較低,企業(yè)是有權(quán)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的。在進(jìn)行環(huán)評企業(yè)拆遷時(shí),如果企業(yè)的設(shè)立過程進(jìn)行了環(huán)境評估,并且評估結(jié)果達(dá)標(biāo),那么企業(yè)無需承擔(dān)任何責(zé)任,拆遷補(bǔ)償也不會降低。反之,如果評估結(jié)果不達(dá)標(biāo),企業(yè)就需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,拆遷補(bǔ)償金額也可能會受到影響。但是根據(jù)我國相關(guān)的法律的規(guī)定，企業(yè)如果因?yàn)榄h(huán)評的原因而造成了企業(yè)拆遷的補(bǔ)償很低的，若企業(yè)對拆遷的補(bǔ)償有異議，則是可以申請行政復(fù)議或者是提起行政訴訟的。 企業(yè)拆遷環(huán)評不達(dá)標(biāo)，如何維權(quán)？根據(jù)我國《環(huán)境保護(hù)法》和《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)拆遷時(shí)需要進(jìn)行環(huán)評，以確保拆遷項(xiàng)目不會對周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染和破壞。如果企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆遷，或者在拆遷過程中未按照環(huán)評報(bào)告的要求進(jìn)行，導(dǎo)致環(huán)評2023-08-24419人看過 -
企業(yè)拆遷停產(chǎn)員工有補(bǔ)償。企業(yè)拆遷如果職工不愿意跟隨企業(yè)搬遷到別的地點(diǎn)，則經(jīng)過協(xié)商雙方可以解除合同，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是按照職工在該企業(yè)工作的時(shí)間，每夠一年就支付一個(gè)月的工資的標(biāo)準(zhǔn)向職工支付；六個(gè)月以上不夠一年的，按照一年進(jìn)行計(jì)算；未滿六個(gè)月的，向職工支付半個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。企業(yè)停工停產(chǎn)的條件企業(yè)停工停產(chǎn)必須具備以下條件1．發(fā)生企業(yè)停工停產(chǎn)的原因必須是客觀的，不能是用人單位主觀原因。實(shí)踐中，一些企業(yè)為了達(dá)到讓員工自己離職而不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的目的，濫用停產(chǎn)停工，通過對員工放假降低員工的工資水平的方式變相逼迫員工自己離職。2．必須達(dá)到致使勞動合同無法履行的程度。勞動合同的履行需要具體一系列的條件，否則，勞動合同的履行將無法進(jìn)行。3．停產(chǎn)停工后有恢復(fù)經(jīng)營的可能性。停工停產(chǎn)的目的是為了恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營，如果因?yàn)檫@次事故導(dǎo)致完全不能恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，則應(yīng)當(dāng)終止勞動合同，如果尚能恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營，則可以2023-07-01467人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)這段內(nèi)容講述了我國土地分為集體土地和國有土地,而農(nóng)村房屋拆遷實(shí)質(zhì)上是國有土地的征收,政府在給予村民合法補(bǔ)償后將屬于集體的土地改為國家所有,然后將土地劃撥或轉(zhuǎn)讓給其他建設(shè)用地單位。由于土地有限,政府也考慮了重新建廠找地的成本。如果出現(xiàn)問題,可以向政府有關(guān)部門匯報(bào),整體解決問題。我國的土地分為集體土地和國有土地。農(nóng)村房屋拆遷的實(shí)質(zhì)是國有土地的征收。也就是說，政府在履行一定的法律程序，給予村民合法補(bǔ)償后，將屬于集體的、屬于村民的土地改為國家所有。土地性質(zhì)為國有后，國家將劃撥或者轉(zhuǎn)讓給其他建設(shè)用地單位。也因?yàn)橥恋赜邢?，很難滿足提供土地的要求。相關(guān)規(guī)定規(guī)定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也充分考慮了重新建廠找地的成本。在這種情況下，我們可以向政府有關(guān)部門匯報(bào)，整體解決問題。 土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變后的新問題：建廠用地選址根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變后，建廠用地選址需要符合相應(yīng)的規(guī)劃要求。首先，轉(zhuǎn)變后的土地需要滿足原2023-08-2498人看過
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買企業(yè)的房子拆遷可以得到補(bǔ)償。買的企業(yè)的房子在拆遷了之后是有賠償?shù)?，如果已?jīng)取得了房屋的所有權(quán)，那么就是被拆遷人。在正常情況下，公房使用權(quán)、拆遷居民可獲得部分房屋拆遷補(bǔ)償?？梢园凑照疬w的政策，給予同等房子價(jià)值的補(bǔ)償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補(bǔ)償。對于房屋拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。小產(chǎn)權(quán)房子拆遷能得到補(bǔ)償嗎小產(chǎn)權(quán)房子拆遷一般是有補(bǔ)償?shù)?，但如果該小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑的話，則沒有補(bǔ)償。我國法律規(guī)定，對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。2023-07-01221人看過 -
繼續(xù)履行企業(yè)拆遷補(bǔ)償并不是全部都給房東。企業(yè)拆遷補(bǔ)償款由幾個(gè)部分組成，應(yīng)當(dāng)具體分析。如下：1、企業(yè)拆遷補(bǔ)償中，關(guān)于房屋部分的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給房東，企業(yè)在租賃期間的損失，由房東從補(bǔ)償款中對企業(yè)進(jìn)行賠償；2、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中，關(guān)于停工停產(chǎn)的損失，由企業(yè)所得；3、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)所得。二房東不給房租大房東能趕人嗎二房東未依約交付房租，大房東不可以趕走租客。轉(zhuǎn)租行為經(jīng)大房東授權(quán)且未超過原合同租賃期限的，大房東應(yīng)該繼續(xù)履行合同，由此給大房東造成的損失應(yīng)向二房東主張賠償；未經(jīng)大房東授權(quán)或已超過原合同租賃期限的，租客簽訂的合同無效，租客可以及時(shí)報(bào)警向二房東追償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民2023-07-01384人看過 -
企業(yè)被拆遷的經(jīng)營補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。法律規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。公司拆遷經(jīng)營補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：（一）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?；（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；（三）遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征2023-07-01431人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，營業(yè)房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失等的拆遷利益。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。承租人能拿全2023-07-04114人看過
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在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?有這么幾種情況：1、土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。3、國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹６?、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房2023-05-05264人看過 -
土地增值稅不需要繳稅，不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。1、企業(yè)所得稅企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2、印花稅由于印花稅屬于列舉征收，而搬遷補(bǔ)償協(xié)議不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補(bǔ)償收入也可以暫不繳納印花稅。3、土地增值稅《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條（二）項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。企業(yè)拆遷補(bǔ)償款免稅嗎（一）2023-07-04444人看過 -
繼續(xù)履行公司要拆遷，征收方除了對公司進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)對公司員工進(jìn)行補(bǔ)償。若因拆遷公司要解聘員工，根據(jù)勞動合同法中華人民共和國，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧诱弑救嘶蛘哳~外支付勞動者一個(gè)月工資后，可以解除勞動合同。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。公司辭退人員要給賠償嗎公司辭退人屬于違法辭退，勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，公司應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。《中華人民共和國勞動合同法》第40條，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧诱弑救嘶蛘哳~外支付勞動者一個(gè)月工資后，可以解除勞動合同。第47條，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資2023-07-01200人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)不會。不會分得拆遷款的，二房東顧名思義就是拿錢借別人的房子賺錢，財(cái)產(chǎn)不是二房東的。一、男方拆遷款是否屬于夫妻共有男方拆遷款是否屬于夫妻共有，需要分情況而定：1、若是拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、如果拆遷房屬于夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則屬于拆遷房置換，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。二、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)是一個(gè)意思嗎房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓不是一個(gè)意思。首先，從法律關(guān)系構(gòu)成來看，房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。承租權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人2023-02-28287人看過
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經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償能夠獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的前提是用人單位提出解除勞動關(guān)系；如果勞動者以此為由自行辭職，則無權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律解析用人單位遷址是否需要變更勞動合同，要看遷址本身給勞動合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動合同從正常的角度來看無法履行，就屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，需經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議；如果雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動合同仍可正常履行，此時(shí)的搬遷就不屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，無需變更勞動合同。此外，在判斷的過程中，還需結(jié)合勞動合同中是否對履行地進(jìn)行了明確約定。如果用人單位變更辦公地點(diǎn)的情形能夠被認(rèn)定為“勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化”的情形，那么無論是工作地點(diǎn)、勞動條件還是工作福利等，都可能會與原先訂立的勞動合同發(fā)生變化。至此，勞動者可與單位協(xié)商并選擇：一是考慮是否同意變更勞動合同內(nèi)容，如果同意，勞動者可繼續(xù)履行作出變更后的勞動合同；2023-06-1384人看過 -
房產(chǎn)證1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。2、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。4、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費(fèi)來算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。5、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。6、搬遷費(fèi)用就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。一、集體土地上的廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時(shí)，是沒有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉?xiàng)：房屋、建筑物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的2023-06-2861人看過
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經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是用人單位解除勞動合同時(shí)，給予勞動者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是在勞動合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動者的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。我國法律一般稱作“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”。 我國勞動法、1994年勞動部發(fā)布的《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法... 更多>
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企業(yè)拆遷中，小企業(yè)能獲得哪些補(bǔ)償項(xiàng)目？如何計(jì)算企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2022-03-18在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。 一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。 （2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得 -
企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁員可以獲得賠償嗎?臺灣在線咨詢 2022-11-20應(yīng)該支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位依照《勞動合同法》第四十一條規(guī)定裁員的，按照《勞動合同法》第四十六條第四項(xiàng)規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《勞動合同法》第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報(bào)告，可以裁減人員： (一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn) -
企業(yè)可以獲得的拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定?貴州在線咨詢 2023-08-30企業(yè)可以獲得的拆遷補(bǔ)償有：企業(yè)基地補(bǔ)償費(fèi)、企業(yè)房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、停工費(fèi)、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等。 -
企業(yè)破產(chǎn)取工集資怎么才能獲得經(jīng)濟(jì)賠償北京在線咨詢 2022-10-21職工工資是最優(yōu)先的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。
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拆遷改造租賃企業(yè)能獲得多少補(bǔ)償？香港在線咨詢 2024-12-06關(guān)于租賃廠房拆遷時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定如下：首先，需針對被取代土地的租金差異造成的損失進(jìn)行相應(yīng)賠償；其次，拆遷導(dǎo)致經(jīng)營業(yè)務(wù)受限產(chǎn)生的損失以及停工、停產(chǎn)過程中所付出的代價(jià)也需要考慮；此外，地上建筑物如房屋及機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失也應(yīng)得到相應(yīng)賠償；另外，搬遷所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用也需給予適當(dāng)補(bǔ)償；為避免被辭退員工的生活陷入困境，其安置和補(bǔ)償所產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)納入賠償范圍。關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償辦法，具體應(yīng)用方法
