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申請(qǐng)銀行貸款時(shí)收入不夠應(yīng)該怎么辦

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-03 21:42:32 396 人看過(guò)

大家都知道,買房找銀行貸款時(shí)需要提供一個(gè)資料,就是收入證明,但是有的時(shí)候收入可能不夠,在資料審核時(shí)會(huì)沒(méi)法通過(guò)。遇到這種情況時(shí),應(yīng)該怎么辦呢?

1、親屬擔(dān)保

通過(guò)親屬為借貸人做擔(dān)保,但是借貸人和擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還貸的責(zé)任。

現(xiàn)在很多銀行都會(huì)接受親屬擔(dān)保的貸款方式,不過(guò)接受該方式的銀行對(duì)二者的關(guān)系有嚴(yán)格要求。很多銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于二者關(guān)系只限定在配偶、直系親屬等關(guān)系。這里的直系親屬,只能是自己的父母或者子女。

2、兼職收入

目前許多銀行對(duì)于兼職的收入也是認(rèn)可的,但是在金額和流水上,不同的銀行都有著不同的規(guī)定,比如:有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過(guò)主收入的50%左右;有的銀行規(guī)定,借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水等等,需結(jié)合實(shí)際情況。

這里還需注意,有的職業(yè)是法律規(guī)定不得兼職的,比如國(guó)企單位職工軍人公務(wù)員等,他們提供的兼職證明是不允許的。

3、他人共借

如果借貸人的收入證明太低,可以與他人共同借貸。但是銀行對(duì)于共同借貸人都是有要求的。比如夫妻之間,當(dāng)然也有的銀行支持男女朋友之間共同借貸。

關(guān)于共同借貸,需要注意主貸人和次貸人之間的區(qū)別,一般建議年齡比較小的收入比較高的一方作為主貸人,這樣利于后期還貸。

4、接力貸

主要是父母與子女之間,比如父親有著大筆存款,但是已經(jīng)沒(méi)有收入來(lái)源,兒子雖然收入很高,但是因?yàn)榇婵畈粔?所以要想買房,父親可以借用小王的收入證明,父子二人接力貸。

收入不夠的時(shí)候,兼職證明和接力貸是最合適的選擇,他人共借如果在夫妻之間,因?yàn)橐环绞杖氩粔?或者沒(méi)有收入是不推薦使用的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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1、親屬擔(dān)保通過(guò)親屬為借貸人做擔(dān)保，但是借貸人和擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還貸的責(zé)任。現(xiàn)在很多銀行都會(huì)接受親屬擔(dān)保的貸款方式，不過(guò)接受該方式的銀行對(duì)二者的關(guān)系有嚴(yán)格要求。很多銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二者關(guān)系只限定在配偶、直系親屬等關(guān)系。這里的直系親屬，只能是自己的父母或者子女。2、兼職收入目前許多銀行對(duì)于兼職的收入也是認(rèn)可的，但是在金額和流水上，不同的銀行都有著不同的規(guī)定，比如：有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過(guò)主收入的50%左右;有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水等等，需結(jié)合實(shí)際情況。這里還需注意，有的職業(yè)是法律規(guī)定不得兼職的，比如國(guó)企單位職工軍人公務(wù)員等，他們提供的兼職證明是不允許的。3、他人共借如果借貸人的收入證明太低，可以與他人共同借貸。但是銀行對(duì)于共同借貸人都是有要求的。比如夫妻之間，當(dāng)然也有的銀行支持男女朋友之間共同借貸。關(guān)于共同借貸，需要注意主貸人和次貸人之間的區(qū)別，一般建

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買房貸款如何選銀行?1.貸款利率折扣購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，首先要對(duì)比的就是各個(gè)銀行的貸款利率折扣，目前央行對(duì)5年期以上的商業(yè)貸款規(guī)定的基準(zhǔn)利率是4.9%，在不同城市中，不同銀行可以根據(jù)具體情況來(lái)設(shè)定不同的利率折扣，這樣其實(shí)就會(huì)出現(xiàn)某一銀行利率比別的銀行利率更低的結(jié)果，房款總歸不是一筆小數(shù)目支出，利率低一些，也許能為購(gòu)房者省下不少錢。2.優(yōu)惠門檻每個(gè)銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款**利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受**或者享受最低利率折扣。有些銀行會(huì)要求貸款者在本銀行存款達(dá)到一定的額度，或者貸款額度占到總房款的多少比例等等，才會(huì)給予申*者一定的利率**，這時(shí)候購(gòu)房者最好能提前做好功課，了解清楚各個(gè)銀行的規(guī)定。尤其是如果你購(gòu)買的是二手房就更要注意，有些銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡不能超過(guò)20年，甚至是10年。3.調(diào)息方

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問(wèn)：財(cái)稅[2003]16號(hào)文件中規(guī)定：“三、關(guān)于營(yíng)業(yè)額(十)金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、信息費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)、尋呼費(fèi)、社保統(tǒng)籌費(fèi)、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額?！痹撘?guī)定中“全部收入”如何理解，是指代收費(fèi)的全部款項(xiàng)金額，還是委托方支付給銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的手續(xù)費(fèi)收入?銀行通常是將“代收費(fèi)的全部款項(xiàng)金額”全部支付給委托方，再?gòu)奈蟹搅硗馊〉檬掷m(xù)費(fèi)收入?如何計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅?答：財(cái)稅[2003]16號(hào)文“三、關(guān)于營(yíng)業(yè)額(十)金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、信息費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)、尋呼費(fèi)、社保統(tǒng)籌費(fèi)、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額?！敝兴f(shuō)“全部收入”是指代收費(fèi)用的全部款項(xiàng)及委托方支付給銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的手續(xù)費(fèi)等全部款項(xiàng)的合計(jì)。如果銀行先收取“代收費(fèi)的全部款項(xiàng)金額”并將其全部支付給委托方之后，再?gòu)奈?/div>

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一、當(dāng)貸款人無(wú)法償還銀行貸款應(yīng)該怎么辦無(wú)力償還銀行貸款的，銀行欠款人可以與銀行協(xié)商處理，可以要求分期還款，也可以選擇其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)益進(jìn)行抵銷。如果欠款人不愿意協(xié)商的，那么銀行可以去法院起訴，等贏得訴訟判決后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行欠款人的其他財(cái)產(chǎn)。實(shí)踐中，債務(wù)人無(wú)力償還有兩種不同的情況：1．暫時(shí)無(wú)力償還。如屬于這種情況，可按照有關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人分期償還。2．永久無(wú)力償還。如果是永久無(wú)力清償?shù)脑?，則只能就債務(wù)人的個(gè)人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)來(lái)清償，這就要經(jīng)過(guò)法院審理、作出判決，再付諸執(zhí)行，也就是說(shuō)債務(wù)人有多少個(gè)人財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，債權(quán)人就拿多少。私人之間的借款要慎重。借錢給人，必須了解對(duì)方的資信情況，就是親朋好友之間的互通有無(wú)、如果數(shù)額較大的話，除立借據(jù)外，也要盡可能由借款人提供擔(dān)?；蛞砸欢ㄘ?cái)產(chǎn)作抵押，這樣就可減少風(fēng)險(xiǎn)。二、欠錢還不起被起訴了結(jié)果會(huì)是什么欠錢還不起被起訴后果：法院判決生效后，原告可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行

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一、銀行怎么申請(qǐng)個(gè)人貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款的流程如下：1.申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)需要的資料，前往貸款銀行填寫貸款申請(qǐng)表格，同時(shí)遞交相關(guān)資料；2.貸款銀行根據(jù)申請(qǐng)資料進(jìn)行貸款前的審核與調(diào)查；3.審核通過(guò)以后，借款人和貸款銀行簽訂借款合同；4.如果辦理抵押貸款，借款人還需要辦理抵押登記等手續(xù)；5.所有手續(xù)辦理完成后，貸款銀行發(fā)放貸款，借款人按時(shí)還款。二、個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款需要的條件是什么1.申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款，且信用記錄良好。5.有的銀行還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人，作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。三、銀行貸款的種類有哪些銀行貸款的種類有如下：1.按

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收入證明
如何開(kāi)收入證明能順利通過(guò)銀行貸款申請(qǐng)

1、收入證明的內(nèi)容要詳細(xì)簡(jiǎn)短收入證明最好詳細(xì)，但是寫收入證明時(shí)冗長(zhǎng)卻并不可行，而要精簡(jiǎn)簡(jiǎn)練，同時(shí)更要突出重點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)收入是你必備的要素，是證明你具備還款能力的唯一憑證。其他應(yīng)具備的重要內(nèi)容就要包括個(gè)人信息，例如姓名，身份證號(hào)，職務(wù)，工作年限等，而針對(duì)于公司，不要忘了找公司負(fù)責(zé)人簽字、蓋公章。注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無(wú)效。2、收入要實(shí)際收入在我們借款人看來(lái)，如果把月收入寫的越高越好，就會(huì)越放心的把貸款借給你。但是殊不知，這樣的想法是極其錯(cuò)誤的。銀行看重的不是借款人的收入有多高，而是你的信用度有多高，只有實(shí)事求是，銀行才會(huì)把貸款放心的借給你。因此，根據(jù)自己的實(shí)際收入填寫月收入才是最明智的選擇。3、收入必須是月供的兩倍按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果收入達(dá)不到2倍以上也沒(méi)關(guān)系，記住要實(shí)事求是，不可貪多，有些人覺(jué)得寫的越高越好，提醒大家一點(diǎn)不可以偏差太大。若借款人達(dá)不到

2023-03-25

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銀行貸款
銀行貸款申請(qǐng)等待時(shí)間長(zhǎng)

（1）商業(yè)貸款在貸款資料齊全的前提下，正常情況是，5－7個(gè)工作日；但是最近銀行因?yàn)槭站o，審批可能比較慢?。?）公積金貸款就比較快了，在貸款資料齊全的前提下，7天就可以審批通過(guò)。正常審批一般要20天左右。辦理按揭貸款銀行審批需要多長(zhǎng)時(shí)間呢辦理按揭貸款銀行審批需要三周左右的時(shí)間。具體審批時(shí)間是依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定，借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值。申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍?！吨腥A人民共和國(guó)民

2023-07-03

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