久久国产欧美日韩精品,国内少妇偷人精品视频免费

房租不到期的退房,房東不同意怎么辦

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-24 18:12:07 463 人看過

通過中介買房，交了定金后要求退房屬于你違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約退房，你的定金是不能退回的。

一、交了首付能退房嗎

首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任。

首付款的性質(zhì)是預(yù)付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。

二、買房網(wǎng)簽后可不可以退房

購房網(wǎng)簽后可以退房，可是要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。因?yàn)榉慨a(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移需要進(jìn)行房產(chǎn)登記，網(wǎng)簽只是合同備案，并不是房產(chǎn)登記，所以房產(chǎn)的物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，還是屬于開發(fā)商。既然物權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，退房也只是毀約，只要依據(jù)購房合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即可。對于是支付違約金還是適用定金的規(guī)定，雙方可以協(xié)商選擇。

三、首付房子沒簽合同能退嗎

首付就是定金，通常情況下定金是退不掉的，但是屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以個(gè)人原因退房違約金一般是多少，從其約定。如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如果支付定金一方違約的，定金不予返還。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

租房不到期退房押金怎么辦，房東出租房屋的注意事項(xiàng)
145人看過
合同期內(nèi)不租房房東不退房租
147人看過
租房時(shí)間沒到期,退租,房東不退其余房租
271人看過
合同到期房東惡意不續(xù)租
117人看過
房租到期聯(lián)系不到租房人他的東西怎么辦
337人看過
房東不同意轉(zhuǎn)租怎么辦，房東不同意轉(zhuǎn)租房客擅自轉(zhuǎn)租犯法嗎
382人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多退房相關(guān)文章

申請仲裁
租房房東不退押金怎么辦，租房房東退押金怎么走

租房房東不退押金的處理方法為：1、先試著和房東進(jìn)行協(xié)商；2、如果雙方協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式處理因?yàn)殛P(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東不退押金的行為屬于對合同的違約；3、向法院起訴，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起訴要求房東返還押金，同時(shí)要求其按照合同支付違約金。一、押金不退找哪個(gè)部門投訴（一）房東不退押金可以報(bào)警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴。（二）房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。（三）起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要

2023-06-23

178人看過
退房
房子轉(zhuǎn)租房東不同意能退房嗎

房子轉(zhuǎn)租房東不同意能退房的。1.轉(zhuǎn)租必須征得房屋所有人同意。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效；2.轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋求租金差額的，房屋所有人有權(quán)要求承租人追究違約責(zé)任，并可以解除房屋租賃合同，收回出租房屋。一、哪些房屋不能轉(zhuǎn)租1.承租人拖欠租金的；2.承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；3.預(yù)租的商品房。4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。二、房屋轉(zhuǎn)租怎么簽合同1.跟出租人以及租賃人約定好合同簽訂時(shí)間；2.準(zhǔn)備好書面的三方租賃協(xié)議，一式三份；3.協(xié)議三方合同確認(rèn)無誤后，親筆簽字并寫上日期，并每人保留一份協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谄甙?/div>

2023-06-29

375人看過
合作經(jīng)營
房東不同意轉(zhuǎn)租又不給退押金怎么辦

處理房東不讓轉(zhuǎn)租不退押金的方法是：租客可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致的，租客可以邀請居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。房東不同意轉(zhuǎn)租的合同有沒有效力房東不同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后合同一般沒有效力，在簽訂的合同中，房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水

2023-08-12

188人看過
繼續(xù)履行
房東租期不到違約怎么辦

租房合同沒到期房東要違約，租客可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、房東提前解約斷水?dāng)嚯娫趺崔k?房東提前解約，強(qiáng)行斷水?dāng)嚯姷?，如果承租人沒有過錯(cuò)的，房東的行為屬于違約行為，承租人可以要求房東繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成的，可以通過訴訟或仲裁的方式解決。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、購房毀約要付中介費(fèi)嗎購房毀約需要付中介費(fèi)。只要是簽了正式的買賣合同，就要付中介費(fèi)的，這個(gè)合同上肯定是有體現(xiàn)的。但是如果是因?yàn)榉繓|不賣了，那屬于房東違約，中介費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)，而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、店鋪合同未

2023-04-04

136人看過

退房
租房不交房租又不退房找不到人怎么辦

要是在租房的時(shí)候遇到了租客不給租金也不肯退房的情況，房東是可以報(bào)警，如果報(bào)警還無法解決問題則可以通過民事訴訟方式來進(jìn)行解決。一、解除租房合同怎么寫？租客不想繼續(xù)租房子的時(shí)候，可以和房東商議解除租房合同。在雙方簽的解除租房合同協(xié)議書中，要明確雙方解除租房合同是處于自愿，并且對租金、水電費(fèi)情況進(jìn)行核實(shí)，并規(guī)定結(jié)清方式和時(shí)間。這份協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，就具備了法律效力。二、退房押金不退怎么處理退房押金不退的處理方式如下：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。一、租房押金糾紛的處理方式如下：1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)

2023-03-21

409人看過
期房
店面未到期房東不同意轉(zhuǎn)租

一、、房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦？房東不讓轉(zhuǎn)讓店面的話應(yīng)該先找房東進(jìn)行交談，看下能否轉(zhuǎn)租或者退房，如果不行，那可以看下當(dāng)初租房的時(shí)候是否簽訂了租房合同，如果有租房合同，看下里面是否對于租期有一定的約定，如果沒有，那只能自己單方面終止合同，那有可能押金退不回來或者只能退回來部分了。建議不要轉(zhuǎn)租，因?yàn)檗D(zhuǎn)租承租方需要承擔(dān)第三方所造成的損失的，所以承擔(dān)的責(zé)任更大。在租房的房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。根據(jù)合相關(guān)法律規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

2023-03-22

351人看過
拒絕履行
租期到了房東不退押金

一、租期到了房東不退押金租期到了房東不退押金可以與房東進(jìn)行協(xié)商或者直接提起民事訴訟。一般租房合同中會(huì)包含押金退還的條款，房東拒絕履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房期滿如何收房收房的時(shí)候主要分為兩個(gè)方面：一方面沒有出現(xiàn)糾紛，按照一般規(guī)定進(jìn)行收房。需要房東先對出租房進(jìn)行一次完整性的檢查，但是如果房東缺乏相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)的話，可能就會(huì)在對出租房檢查的時(shí)候就會(huì)比較容易漏掉一些重要的檢查步驟和地方，房東應(yīng)該事先去多多了解一下關(guān)于出租房收房注意事項(xiàng)。另一方面出現(xiàn)了一定的糾紛。出現(xiàn)糾紛，應(yīng)以解決問題為目的，以誠懇

2023-04-26

125人看過
定金
交房租定金后不租房東不退怎么辦

可以找房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。一、房屋租賃合同的法律特征1．房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。2．房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。3．房屋租賃合同具有臨時(shí)性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性

2023-02-27

375人看過

退房
租房想要退房,但是不到合同期,怎么辦?

一、合同沒有租房日期可以隨時(shí)退房嗎第一，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。第二，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。第三，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的?！逗贤ā返诙偃l當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二、起草租賃合同應(yīng)當(dāng)注意一下幾點(diǎn)問題：1、要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。2、租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同。3、租金及支付方式要明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。4

2023-03-23

88人看過
退房
退房聯(lián)系不到房東怎么辦

房東聯(lián)系不上可以退房。聯(lián)系不上房東的意味著房東以自己的行為表明不履行房屋租賃合同的主要義務(wù)，而法律規(guī)定在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方可以要求解除合同。所以無法聯(lián)系房東，是可以要求解除合同退房的。一、租房解除合同需要怎么做（一）房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。（二）房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行。4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。法律規(guī)定的其

2023-03-13

217人看過
合同條款
租房合同到期承租人不愿意搬走房東怎么維權(quán)

1、如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)。2、如果租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限視為不定期，此時(shí)當(dāng)事人雙方均可以解除租賃合同，但是出租人解除合同的應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。一、合同期滿優(yōu)先續(xù)約怎么寫在租賃合同中可以約定：合同到期后，同等條件下，本合同項(xiàng)下當(dāng)事人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約合同條款與本合同一致。1、我國法律并未規(guī)定優(yōu)先租賃權(quán)，不過，也不排斥優(yōu)先租賃權(quán)。2、如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，這是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。3、合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在新的競租者提出新的承租條件后，出租人應(yīng)先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件，如果承租

2023-04-05

452人看過
仲裁委員會(huì)
租房后不想租了怎么辦,房東不退錢,怎么辦?

當(dāng)事人簽訂租賃合同后后悔的，如想要解除租賃合同，需要按照合同約定向房東承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任后，房東仍不退還已經(jīng)預(yù)繳的租金的，雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以請居委會(huì)等組織進(jìn)行調(diào)解，也可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。一、對房屋租賃面積有異議要怎么處理對房屋租賃面積有異議當(dāng)事人可以先進(jìn)行私下協(xié)商解決，要求造成面積不合理的違約方承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決；一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。二、店鋪沒到期被房東提前租給別人應(yīng)該怎么辦店鋪沒到期但是被房東提前租給別人，租賃方應(yīng)當(dāng)及時(shí)查看房屋租賃合同是否明確規(guī)定了租賃期限和違約責(zé)任。若房東的行為違反了合同約定，租賃方可以按照合同約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同沒有約定違約金，也可以根據(jù)法定的違約金額要求房東賠償違約金。房東提前將店鋪?zhàn)饨o別人而

2023-06-28

61人看過

退房
解除租房合同沒到期退不退房租

房租是會(huì)退的，但是租客事先支付的押金不會(huì)退。因?yàn)樽饪吞崆巴私M的行為構(gòu)成了違約，要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會(huì)終止，除非當(dāng)事人約定或者發(fā)生法律規(guī)定的法定情形，具體如下：1、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時(shí)商議，只要達(dá)成一致意見就可以終止合同。2、租房一方?jīng)]有正當(dāng)理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務(wù)，只要在租房期，租房一方都應(yīng)當(dāng)按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權(quán)終止合同。3、租房一方未經(jīng)房東許可將房子轉(zhuǎn)租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)終止合同。4、租房一方毀壞設(shè)施。租房一方應(yīng)當(dāng)按照合同約定愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如果因?yàn)樽夥恳环降倪^錯(cuò)造成物品損壞的

2023-03-02

461人看過
法律綜合知識(shí)
房租不到期找房東退押金絕招

一、房租不到期找房東退押金絕招以協(xié)商解決為首要策略：首先，房客可積極與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，共同解決問題。房客可以詳細(xì)闡述自身所面臨的困境，誠摯地向業(yè)主表達(dá)期望其能夠給予理解并退還押金的愿望。若業(yè)主對此表示贊同，那么雙方便有機(jī)會(huì)簽訂協(xié)議并順利收回押金。依據(jù)合同條款：倘若協(xié)商無果，房客可仔細(xì)查閱租賃合同中的相關(guān)條款。部分合同中確實(shí)存在有關(guān)提前終止合同以及退還押金的具體規(guī)定。房客可依據(jù)這些條款展開維權(quán)行動(dòng)，向業(yè)主索回押金。證明已履行合同義務(wù)：若合同中未明確規(guī)定提前終止合同及退還押金事宜，房客則可通過證明自身已嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，進(jìn)而要求業(yè)主返還押金。例如，房客可提供相關(guān)證據(jù)，以證實(shí)自身并未對房屋造成任何損害且按時(shí)足額繳納租金等。尋求法律援助：若業(yè)主堅(jiān)決拒絕退還押金，房客可選擇通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。房客可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V狀，請求法院判令業(yè)主歸還押金。在此過程中，房客需提供充足的證據(jù)以支

2024-04-29

305人看過