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簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同仍舊是有效的，可以要求繼續(xù)履行。但因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)而導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，那么按照合同開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)退還首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條；【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條；【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

破產(chǎn)清算一般來(lái)說(shuō)是不能清算備案的房子的。因?yàn)榍逅憬M清理的公司財(cái)產(chǎn)，僅限于公司合法所有的財(cái)產(chǎn)。而經(jīng)過(guò)房管局備案的房產(chǎn)，已經(jīng)變更登記至買(mǎi)房者名下，不屬于公司所有。破產(chǎn)清算能清算備案的房子嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十六條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。清算期間，公司存續(xù)，但不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前，不得分配給股東。第一百八十七條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給

一、破產(chǎn)清算業(yè)主能拿到房嗎1、如果業(yè)主所購(gòu)房屋已建成，即便開(kāi)發(fā)商已破產(chǎn)，也存在對(duì)購(gòu)房者履約的可能，也就是說(shuō)業(yè)主有可能拿到房子；2、如果房屋未建成，且已付清全部房款額的情況下，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)內(nèi)未包括購(gòu)房者所購(gòu)房屋，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，但在購(gòu)房者未付清房款的情況下，開(kāi)發(fā)商可以自行選擇解除購(gòu)房合同還是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。二、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了業(yè)主怎么辦1、在業(yè)主已支付全部房款的情況下，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后購(gòu)房者是享有優(yōu)先賠償權(quán)的，但如果購(gòu)房者僅支付了房子的首付款，簽訂購(gòu)房合同后開(kāi)發(fā)商宣布破產(chǎn)，業(yè)主可以要求與開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，并讓開(kāi)發(fā)商返還首付款與利息。2、如果房屋已完成了交付工作，但因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，購(gòu)房者無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況下，雖然房屋已完成交接工作，但未能辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的房款、利息等相關(guān)費(fèi)用。3、雖然開(kāi)發(fā)商已宣布破產(chǎn)，但購(gòu)房者仍需償還房貸，

一般而言，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未能履行交付房屋的合同義務(wù)，那么就可能需要按照每日百分之二到百分之五不等的比例來(lái)計(jì)算所需支付的違約金，值得注意的是，現(xiàn)行相關(guān)法律尚未對(duì)此類(lèi)違約金的具體金額做出硬性的規(guī)定。這種現(xiàn)象已經(jīng)成為了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)普遍遵守的行業(yè)規(guī)范。至于商品房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的性質(zhì)問(wèn)題，我們堅(jiān)持認(rèn)為：倘若合同雙方因所約定的違約金過(guò)高而使其自身利益遭受損失，進(jìn)而提出調(diào)整申請(qǐng)的話(huà)，那么違約金超過(guò)實(shí)際損失額的百分之三十便可視為適當(dāng)降低的參考標(biāo)準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)

一、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算的相關(guān)內(nèi)容開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。申報(bào)債權(quán)的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，逾期未申報(bào)債權(quán)的，視為自動(dòng)放棄債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的，應(yīng)說(shuō)明債權(quán)的數(shù)額和有無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證明材料。人民法院對(duì)于申報(bào)的債權(quán)，應(yīng)指派專(zhuān)人進(jìn)行登記造冊(cè)。申報(bào)的債權(quán)，須經(jīng)債權(quán)人會(huì)議審查確認(rèn)，方為確定。申報(bào)債權(quán)所需資料：1、《債權(quán)申報(bào)表》；2、證明債權(quán)申報(bào)人主體資格的材料；3、證明債權(quán)發(fā)生事實(shí)及其數(shù)額的材料。《破產(chǎn)法》第二條規(guī)定：企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。二、債權(quán)人破產(chǎn)申請(qǐng)的資格要件問(wèn)題隨著金融危

購(gòu)買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后的處理方法是：房屋已交付，未辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商此時(shí)破產(chǎn)的；按照法律規(guī)定，應(yīng)該優(yōu)先保護(hù)已支付全款的業(yè)主利益，如果開(kāi)發(fā)商因此而無(wú)法辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主可以要求退房。因?yàn)榉课蓦m已交付，房款亦全部支付，但并未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無(wú)法發(fā)生物權(quán)變更的效力，所以合同并未履行完畢。如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了房子沒(méi)交付怎么辦房子到期不交房，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了要盡快提起民事訴訟獲得賠償。退房之后，購(gòu)房者一般是拿不到購(gòu)房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。如果開(kāi)發(fā)商最后資不抵債宣布破產(chǎn)，資產(chǎn)被法院拍賣(mài)了，那么購(gòu)房者較普通債權(quán)人更容易得到清償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催

開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)如果致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，房子還能退。當(dāng)事人一方有違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。一、合同解除還需要還債嗎合同解除不是就不用還債了。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同解除的七種情形如下：1、延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；2、延遲履行主要債務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3、質(zhì)量不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、對(duì)方在履行期限屆滿(mǎn)之前明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；6、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；7、其他可以解

一、開(kāi)發(fā)商小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議在法律層面上得以確立并具有相應(yīng)有效性。針對(duì)那些發(fā)生于同一鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部之間的小產(chǎn)權(quán)房交易活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其交易行為予以認(rèn)可并視為合法有效；而對(duì)于涉及向該鄉(xiāng)村以外的人員售賣(mài)房產(chǎn)，并且已經(jīng)獲得相關(guān)組織與部門(mén)批準(zhǔn)同意的情況下，同樣可以確認(rèn)為合法有效；然而，對(duì)于將房屋出售給非本鄉(xiāng)村域內(nèi)的人員，或者尚未經(jīng)過(guò)任何相關(guān)組織以及行政部門(mén)批準(zhǔn)許可的情形，則需要被判定為非法無(wú)效的交易行為?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管

1、成立清算組。人民法院應(yīng)當(dāng)在宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)，清算組應(yīng)當(dāng)由股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專(zhuān)業(yè)人士組成；2、清算組接管破產(chǎn)公司。人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負(fù)責(zé)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、清理、估價(jià)、處理、分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動(dòng)，其行為對(duì)人民法院負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配。分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由清算組提出分配方案，在債權(quán)人會(huì)上討論通過(guò)，報(bào)人民法院批準(zhǔn)后由清算組具體執(zhí)行；清算組分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)前，首先應(yīng)撥付清算費(fèi)用，其中包括：（1）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理、變賣(mài)、分配所需的費(fèi)用；（2）破產(chǎn)案件訴訟費(fèi)；（3）為債權(quán)人的共同利益而在破產(chǎn)程序中支付的其他費(fèi)用。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先支付清算費(fèi)用后，應(yīng)按以下順序清償：（1）破產(chǎn)企業(yè)拖欠的職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）破產(chǎn)企業(yè)拖欠稅款；（3）破產(chǎn)債權(quán)。4、清算終結(jié)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算分配完畢，由清算組向人民法院匯報(bào)清算分配工作的情況，并申

如果房屋已交付了，但因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主可以要求退房。因?yàn)榉课蓦m已交付，房款也已經(jīng)全部支付，但因?yàn)椴⑽催M(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無(wú)法發(fā)生物權(quán)變更的效力。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方去世怎么辦關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方死亡的解答為依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。雖然買(mǎi)受人按照買(mǎi)賣(mài)合同支付了購(gòu)房款，但由于尚未辦理過(guò)戶(hù)登記，該房屋的所有權(quán)并沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人只享有合同債權(quán)。二、一房二賣(mài)的法律后果及處理原則呢一般情況下，一房二買(mǎi)導(dǎo)致無(wú)法取得房屋所有權(quán)的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的違約金。在實(shí)務(wù)中，一房二買(mǎi)的情況不同，處理的原則也不同，分別是：(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履

要。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用。2、破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款。3、普通破產(chǎn)債權(quán)?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

一、相關(guān)概念介紹破產(chǎn)清算是指宣告股份有限公司破產(chǎn)以后，由清算組接管公司，對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算、評(píng)估和處理、分配。清算組由人民法院依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士組成。所謂有關(guān)機(jī)關(guān)一般包括國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)、政府主管部門(mén)、證券管理部門(mén)等，專(zhuān)業(yè)人員一般包括會(huì)計(jì)師、律師、評(píng)估師等。二、什么情況下，開(kāi)發(fā)商可以申請(qǐng)破產(chǎn)?我國(guó)的《企業(yè)破產(chǎn)法》第三條第一款規(guī)定：“企業(yè)因經(jīng)營(yíng)管理不善造成嚴(yán)重虧損，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，依照本法規(guī)定宣告破產(chǎn)?！本艽丝芍?，企業(yè)破產(chǎn)必須具備兩個(gè)條件，一是企業(yè)必須是經(jīng)營(yíng)上的嚴(yán)重虧損;再是企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。首先，嚴(yán)重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)的企業(yè)，由其債權(quán)人或債務(wù)人向企業(yè)所在地法院提交破產(chǎn)申請(qǐng)。另外，如果企業(yè)具備了企業(yè)破產(chǎn)條件，其要進(jìn)入破產(chǎn)程序還必須由人民法院依法裁定并宣告其破產(chǎn)，這樣企業(yè)才正式進(jìn)入破產(chǎn)程序。(一)企業(yè)因嚴(yán)重虧損，扭虧無(wú)望，資不抵債，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)

關(guān)于開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算所需時(shí)長(zhǎng)，因諸多要素差異而有所不同，一般而言，其所耗用的時(shí)間可能超過(guò)了一年，甚至可能長(zhǎng)達(dá)數(shù)年之久。這種情況具體取決于破產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模龐大程度、其資產(chǎn)負(fù)債的復(fù)雜性程度、債權(quán)人的數(shù)量以及在清算過(guò)程中所經(jīng)歷各類(lèi)法律程序的順利與否等諸項(xiàng)因素。在破產(chǎn)清算階段，破產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)需要針對(duì)開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的審查、評(píng)估并進(jìn)行相應(yīng)的處理，同時(shí)還需對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行嚴(yán)格的核實(shí)，并據(jù)此制定出合理的分配方案?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第十條債權(quán)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)通知債務(wù)人。債務(wù)人對(duì)申請(qǐng)有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到人民法院的通知之日起七日內(nèi)向人民法院提出。人民法院應(yīng)當(dāng)自異議期滿(mǎn)之日起十日內(nèi)裁定是否受理。除前款規(guī)定的情形外，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到破產(chǎn)申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)裁定是否受理。有特殊情況需要延長(zhǎng)前兩款規(guī)定的裁定受理期限的，經(jīng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十五日。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)破產(chǎn)清算順序是怎樣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)破產(chǎn)清算順序如下：1、成立清算組；2、清算組接管破產(chǎn)公司；3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配；4、清算終結(jié)；5、注銷(xiāo)登記。破產(chǎn)清償順序如下：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)?！镀飘a(chǎn)企業(yè)法》第一百一十三條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。