哪種貸款方式買房好
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時(shí)間： 2023-05-09 17:13:38
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一、組合貸款
優(yōu)勢(shì)：為購(gòu)房人節(jié)省買房利息
通過(guò)計(jì)算可以看出，組合貸款較大的優(yōu)勢(shì)就是為購(gòu)房人節(jié)省利息。貸款200萬(wàn)，純商業(yè)貸款的月供為13165.99元，而組合貸款的月供為12381.06元，每個(gè)月比商業(yè)貸款減少784.93元。使用商業(yè)貸款的總利息為1159838.09元，組合貸款的總利息為971453.58元，兩者之間的差額為188384.51元，用組合貸款可以節(jié)省自己的購(gòu)房利息。
劣勢(shì)：貸款銀行制約性大、辦理時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高
盡管組合貸款比商業(yè)貸款更加省錢，但是辦理的劣勢(shì)也較為明顯。首先是辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得購(gòu)房人在選擇銀行、貸款產(chǎn)品以及還款方式上存在一定程度的制約。其次，組合貸款的辦理時(shí)間較長(zhǎng)。因?yàn)榻M合貸同時(shí)涉及到公積金與商業(yè)兩種貸款，所以需要進(jìn)行兩遍審核程序，而商業(yè)貸款部分需要抵押登記后銀行見他項(xiàng)權(quán)利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時(shí)間更長(zhǎng)，造成很多業(yè)主對(duì)這種貸款方式的接受程度低，而且在貸款辦理的費(fèi)用方面，由于組合貸款需要分開收取公積金與商業(yè)貸款的服務(wù)費(fèi)，所以和商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時(shí)可能會(huì)增加費(fèi)用支出。
二、商業(yè)貸款
優(yōu)勢(shì)：使用較為廣泛辦理流程快
首先從批貸的時(shí)間來(lái)看，借款人手續(xù)齊全的情況下，使用商業(yè)貸款在5-7天銀行即可批貸，買賣雙方在過(guò)戶后，做完抵押登記，銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后1周之內(nèi)即能放款，因此從批貸和放款時(shí)間上看，商業(yè)貸款明顯比組合貸款占據(jù)優(yōu)勢(shì)，辦理流程的速度是所有購(gòu)房貸款里最快的。其次，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的辦理較為快速，很多開發(fā)商和業(yè)主都比較認(rèn)可商業(yè)貸款，商業(yè)貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通，使用也更加廣泛。
劣勢(shì)：貸款利息高買房成本大
雖然商業(yè)貸款的辦理速度是最快的，但是在貸款的成本上也是較高的。指出，盡管央行兩次降息后，商業(yè)貸款的利率是5.65%，各家銀行普遍打8.8折后是4.97%，也比公積金貸款3.75%的利率高出很多，因?yàn)榻M合貸款是公積金和商業(yè)貸款利率分開計(jì)算，所以使用商業(yè)貸款的利息比組合貸款高，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)無(wú)疑將加大買房的成本。
如何用公積金進(jìn)行二次置業(yè)貸款?哪種貸款方式好?綜合對(duì)比來(lái)看，組合貸與商業(yè)貸款在使用上各有利弊，購(gòu)房人需要結(jié)合自身?xiàng)l件咨詢相關(guān)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，摸清自身貸款情況后再制定相應(yīng)的策略，才能節(jié)省買房的首付和利息。
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銀行貸款一次性付款①看房：買方看房、交易雙方初步交談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，雙方所產(chǎn)生的費(fèi)用由交易雙方支付;②查檔：買賣雙方拿好房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到國(guó)土部門查房檔案;③簽合同：買賣雙方協(xié)定好房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間、傭金的支付比例、違約責(zé)任，確認(rèn)之后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把以上內(nèi)容寫進(jìn)合同，同時(shí)支付定金應(yīng)該交給中介公司;④賣方與擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);⑤資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右;⑥贖樓：買2023-06-02457人看過(guò) -
銀行貸款現(xiàn)下常見的購(gòu)車貸款渠道主要有四種：一是銀行傳統(tǒng)車貸;二是商業(yè)銀行主推的信用卡分期購(gòu)車服務(wù);第三是通過(guò)品牌自有的**金融公司貸款;第四是通過(guò)時(shí)下新興的互聯(lián)網(wǎng)P2P金融平臺(tái)申請(qǐng)車貸。銀行傳統(tǒng)車貸銀行傳統(tǒng)車貸業(yè)務(wù)屬于直客式貸款，消費(fèi)者可以不通過(guò)經(jīng)銷商直接去銀行申請(qǐng)車貸。不過(guò)隨著銀行信貸規(guī)模收緊，傳統(tǒng)車貸業(yè)務(wù)逐漸減少，目前很多銀行基本暫停了對(duì)個(gè)人的車貸業(yè)務(wù)。以工商銀行為例，5座的全新勝達(dá)2.4L自動(dòng)四驅(qū)智能型裸車價(jià)格為249800元，消費(fèi)者首付30%即74940元，而2年期的銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.65%，因此消費(fèi)者每月月供為7801元(24個(gè)月)。優(yōu)點(diǎn)：貸款利率低銀行傳統(tǒng)車貸基本覆蓋主流品牌和車型，其利率為人民銀行基準(zhǔn)利率(銀行貸款基準(zhǔn)利率：1年期6.56%;2年期6.65%;3年期6.65%;4年期6.90%;5年期6.90%)，低于其他渠道利率。另外，其還款方式靈活。缺點(diǎn)：門檻高，手續(xù)繁瑣，放2023-05-04283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在貸款還款方式中哪種方式適合購(gòu)房貸款購(gòu)房貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式一字之差，但是還款方式卻有著很大不同。等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。二、房貸還不了有什么后果房貸還不了的后果如下：1．根據(jù)借款合同的約定，會(huì)產(chǎn)生月利息；2．個(gè)人信用會(huì)產(chǎn)生不良記錄，影響日常生活；3．一直不歸還，會(huì)被銀行起訴；4．抵押的房產(chǎn)，銀行可就其拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不2023-09-23310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于提前還款選擇何種方案，業(yè)內(nèi)普遍推薦使用等額本金模式。根據(jù)現(xiàn)行銀行政策所提供的兩種還款方式——等額本息與等額本金進(jìn)行分析比較。首先來(lái)介紹等額本息模式——也就是說(shuō)，每位客戶每個(gè)月需要支付的本金和利息累計(jì)總數(shù)始終保持穩(wěn)定。其次是等額本金模式，其特點(diǎn)在于每個(gè)月支付的本金數(shù)額固定不變，但利息將會(huì)隨著時(shí)間推移而逐步減少。原因在于，客戶每月的總體債務(wù)水平在逐漸降低，相應(yīng)地，利息部分也會(huì)按月遞減。尤其值得注意的是，當(dāng)考慮提前還款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮采用等額本金還款方式。這是因?yàn)椋阮~本金還款法在整個(gè)還款周期內(nèi)每月所需支付的本金金額均相等，同時(shí)償還的利息額度則按照每月的數(shù)字逐漸逐步降低；因此，本息合計(jì)的數(shù)值將按照月份依次逐月遞減。此種還款方式在還款初期承受的財(cái)務(wù)壓力較為顯著，更適合那些擁有較高收入或者有意愿提前還款的消費(fèi)者群體。相較之下，等額本息還款法則不同，它在每一個(gè)還款期間內(nèi)所需償付的本金數(shù)額并不完全相同2024-05-06138人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買房子分哪幾種付款方式買房子的付款方式包括全額付款和分期付款兩種，付款方式需要在房屋買賣合同中約定清楚。房屋買賣合同的基本內(nèi)容包括：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。二、買房貸款的條件有哪些1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款2024-01-15489人看過(guò) -
律師事務(wù)所要根據(jù)具體情況具體分析的。第一、提前還貸其實(shí)需要看具體的情況，如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，你提前還貸一般來(lái)說(shuō)是不劃算的事情。第二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們?cè)诜抠J的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦剩呀?jīng)抵消你前期的很多壓力了。第三、我們?cè)谟?jì)算還款的時(shí)候，要根據(jù)實(shí)際的情況，如果你的房子已經(jīng)有很明顯的升值，而利息在一段時(shí)間基本是穩(wěn)定的，那么你可以考慮提前還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。第四、如果你城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時(shí)間，看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。第五、國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策在一段時(shí)間已經(jīng)趨于穩(wěn)定，而且房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，2023-02-23321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款怎么還款？哪種還款方式好？借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺(tái)兩種途徑償還貸款本息：1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。借款人在委托貸款銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。2、提前還款：公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。辦理個(gè)人住房公積金貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區(qū)縣管理部申請(qǐng)直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。在、辦理組合貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，還可到銀行柜臺(tái)申請(qǐng)申請(qǐng)2023-12-03170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于購(gòu)買商鋪申請(qǐng)哪種貸款方式的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。購(gòu)買商鋪申請(qǐng)哪種貸款方式一、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款是購(gòu)買商鋪?zhàn)畛Ｒ姷馁J款方式之一。借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以購(gòu)買商鋪為目的。商業(yè)貸款通常有較長(zhǎng)的貸款期限和較低的利率，適合購(gòu)買商鋪并進(jìn)行長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。二、房屋抵押貸款：房屋抵押貸款是將已擁有的住房作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，用于購(gòu)買商鋪。借款人將住房的產(chǎn)權(quán)證書作為抵押，以獲取借款。這種方式適合有住房資產(chǎn)但短期內(nèi)無(wú)法變現(xiàn)的借款人。三、商鋪抵押貸款：商鋪抵押貸款是將已有的商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蜚y行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買其他商鋪。借款人將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書作為抵押，以獲取借款。這種方式適合已經(jīng)擁有一處商鋪并希2023-12-31395人看過(guò)
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買房的付款方式有哪幾種1．一次性付款雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)付清房款。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金。2．分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。3．銀行按揭貸款即通常所說(shuō)的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購(gòu)房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。按揭貸款根據(jù)市場(chǎng)上現(xiàn)行的貸款性質(zhì)不同，又有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款、住房?jī)?chǔ)蓄貸款、樓盤合作方式等。每種付款方式有哪些利弊1．一次性付款利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最實(shí)惠。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次2023-08-17316人看過(guò) -
不少購(gòu)房人打算出手買房，但到了貸款時(shí)卻犯了難，不知道哪種貸款方式更加劃算。本期我們就幫大家算算賬。按基準(zhǔn)利率計(jì)算組合貸劃算幾年前，楚女士和丈夫一直在北京朝陽(yáng)區(qū)租房住。去年5月，楚女士從朝陽(yáng)區(qū)換到海淀區(qū)工作，她與丈夫決定在單位附近買房。楚女士夫妻在海淀區(qū)選中一套房，總價(jià)500萬(wàn)元，貸款300萬(wàn)元，貸款年限20年。他們?cè)谶x擇組合貸款和商業(yè)貸款之間猶豫不決。楚女士夫妻貸款300萬(wàn)元，若是按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，純商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，貸款20年，純商業(yè)貸款月供為19633.32元;組合貸款中，使用120萬(wàn)元公積金貸款，剩下的使用商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利率是4.9%，公積金貸款的利率是3.25%，貸款20年，組合貸的月供為18586.34元。這樣組合貸款每個(gè)月比商業(yè)貸款少交月供1046.98元。在上述例子中，楚女士夫妻使用商業(yè)貸款的總利息為1711997.15元，他們?nèi)羰鞘褂媒M合貸款總利息為1462023-05-04158人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種1．住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)。貸款購(gòu)房時(shí)。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）．而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說(shuō)。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)。住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2．個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。最高限額一般為10－29萬(wàn)元。如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額。不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。3．個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸2023-11-1979人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房貸提前還款哪種貸款方式合適一、等額本金還款法：適宜高收入人士。這是一種將貸款本金均勻分布于各月份，并償付上期至本期的利息的方式。其總利息較等額本息低，而還款負(fù)擔(dān)隨著時(shí)間線逐漸降低。起初的幾個(gè)月內(nèi)月供金額較高，因此對(duì)于收入較高且還款壓力小的朋友們較為適用。二、等額本息還款法：適合收入穩(wěn)定者。此種方式將貸款本金與利息相加后，再平均分配到每一個(gè)還款周期。每月還款金額固定，其中本金比例逐步提高，利息比例則逐步減少。對(duì)于收入穩(wěn)定且不希望前期投入過(guò)多的家庭，此種方式無(wú)疑是理想選擇。三、一次性還本付息法：按季度或月度還息，適用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者。此種方式要求在貸款到期時(shí)一次性支付全部利息及本金。對(duì)于小型企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者而言，可有效緩解還款壓力?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第四十條貸款人應(yīng)按照借款合同約定，收回貸款本息。對(duì)于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收，或者協(xié)議重組。《貸款通則》第三2024-07-12146人看過(guò)
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房貸哪種房貸還款方式適合你哪種房貸還款方式適合你向銀行貸款買房需要選擇還款方式，不同的還款方式適合不同人群，不妨來(lái)看看哪種方式更劃算，更對(duì)你的胃口。等額本息：等額本息還款法，即貸款客戶每月以相等的金額償還貸款本息，又稱等額法。等額本息的每月還款數(shù)額一樣，客戶還款簡(jiǎn)單方便。這種方式適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士。等額本金：等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額逐月遞減。若要提前還貸，這種方式不僅歸還的本金多，利息也少。適用于現(xiàn)在收入處于高峰期的人士，特別是預(yù)期以后收入會(huì)減少或是家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)會(huì)加重的。等額遞增：以等額本息為基礎(chǔ)，每次間隔固定時(shí)間，還款額便增加一個(gè)固定金額的還款方式。此種還款方式適用于當(dāng)前收入較低，但收入曲線呈上升趨勢(shì)的年輕客戶。等額遞減：以等額本息為基礎(chǔ)，每次間隔固定時(shí)間，還款額減少一個(gè)固定金額的還款2023-06-10237人看過(guò) -
銀行貸款目前貸款買房主要有住房公積金貸款、住房商業(yè)性貸款和住房組合貸款三種形式。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)也要低很多。未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，但一般規(guī)定了最高限額，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。2023-05-05168人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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房貸分期付款哪種方式比較好海南在線咨詢 2022-02-27房貸分期付款哪種方式比較好：1、等額本息還款：適合收入穩(wěn)定的群體銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對(duì)此，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài) -
貸款買房與全款買房哪種方式更劃算貴州在線咨詢 2023-11-05買房，你選擇全款還是貸款呢?各自的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些?哪種方式更劃算呢? 全款買房的特點(diǎn) 1、能適當(dāng)優(yōu)惠 目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)買商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬(wàn)元。 2、流程簡(jiǎn)單 全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。 3、出手容易 從投資的角度來(lái)說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比 -
上海買房哪種貸款好山西在線咨詢 2022-10-15一、購(gòu)買住房 1、購(gòu)買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房； 2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金； 3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。 二、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房 1、符合購(gòu)買住房的上述條件； 2、符合購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件； 3、已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)（出）售合同》。 -
買房貸款方式哪種好按揭還款的利息是如何計(jì)算的廣東在線咨詢 2023-03-22按揭還款計(jì)算(等額本息) 名稱貸款總額(元) 貸款本金100000 貸款基準(zhǔn)利率0.0655 貸款年限10 月還款額1138.03 等額本息總還款額136563.05 等額本息總利息36563.05 等額本金總還款額133022.92 等額本金總利息33022.92
