處理賣家反悔不賣房的問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 14:20:15
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如發(fā)生出賣人反悔的情況，購買人應當責令出賣方繼續(xù)履行合同。如果是屬于確實不能繼續(xù)履行的情況，出賣方應當返還買方的購房款，并且賠償因違約而給買方造成的損失。如雙方已在原合同中協(xié)商確定，那就可以按照原合同的約定執(zhí)行。如雙方?jīng)]有進行約定，且雙方協(xié)商不一致的情況下，可通過專業(yè)機構評估確定房屋漲價損失。
收了2萬定金不想賣房了怎么辦？
收了2萬定金不想賣房了，需要雙倍返還定金。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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