【廣告欺騙】
現在樓盤廣告可謂是鋪天蓋地，而多數人也相信廣告效應，房子畢竟不可能像買車一樣，可以先體驗。首先，要注意在買房子的時候要選擇正規(guī)房屋銷售地點，有固定地點，證件齊全的房地產企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息。有些人會利用內部價等誘餌騙取消費者的金錢，所以在選擇時要慎重，不要輕信小廣告之類的。
在選房子的時候，除了要實地看房以外，還要查看房地產商的營業(yè)執(zhí)照和五證兩書，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，另外，交房時開發(fā)商是否提供一表兩書，即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《房屋移交書》。缺少任何一項都有可能給接下來的購房或者交房帶來麻煩。
【定金糾紛】
在所有問題都了解清楚并打算購買時，消費者就要開始支付一定的金額了。在此，需要提醒購房者要分清訂金以及定金的區(qū)別。定金,簡單的說就是預先給付開發(fā)商的金額，需要注意的是如果購房者違約，定金不會退還，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。
而訂金是在房產交易過程中預付款性質的一種支付，不具有定金的性質，定金也就當然不能適用。訂金在法律上沒有明文規(guī)定，在市場上類似的稱呼還有認籌金、誠意金等。出現在房屋認購書中的訂金，是購房者對開發(fā)商的保證，在實踐中一般被視為預付款。如果買方交付的是訂金，不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還訂金就可。
律師提醒：購買者在支付金額簽約合同時，一定要認真閱讀，合同上一般會注明這筆金額是否會退還、幾個工作日內退還等重要內容。
【霸王合同】
在房屋買賣中，雖然房屋買賣合同有統(tǒng)一范本，但依然有房產開發(fā)商會基于某些因素的考慮在合同中加入對購房者不公平的條款。雖然購房者有話語權，但是如果要購買該開發(fā)商的房子就必須簽署這樣的合同，這也就是我們所說的霸王條款，對于這些條款消費者似乎很難反抗。
值得提醒的是，一般霸王條款多藏匿于購房合同的補充協(xié)議中，而這些補充協(xié)議都基本是開發(fā)商的律師團隊本著保護開發(fā)商的立場而制定的，購房者一定要對合同中的任一細節(jié)都多加留心，特別是附在后文的補充協(xié)議，這往往會成為不少糾紛的導火線。
【房屋質量】
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。所以建議購房者要認真對待驗房環(huán)節(jié)，如果經濟條件允許，可以選擇專業(yè)的驗房公司驗房。如果是自己驗房的話，最好在收房之前就先去網上學習一下相關知識，驗房的時候要多注意建筑結構、門窗、墻面、地面、頂棚、防水工程、采暖系統(tǒng)、給水、排水系統(tǒng)、室內電氣工程安裝質量等方面。
對于一般性質的不符合質量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可向開發(fā)索取賠償。
而對于嚴重不符合質量要求的房屋，購房者應先請求房屋所在地的房屋工程質量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。對消費者的正當要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
【面積縮水】
根據圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積浮動?？墒遣簧僦脴I(yè)者會發(fā)現交房時面積誤差率超過了浮動的范圍，錢交了面積卻少了。
實踐中，因為設計、施工等問題，會發(fā)生房屋出現缺斤少兩的情況。根據有關司法解釋，房屋套內建筑面積或建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算，若超過3%買房人可要求退房并主張返還已付購房款及利息。在此提醒讀者，在簽訂合同時應注意約定細節(jié)。因此建議買受人在簽合同時，要把建筑面積與套內建筑面積都做約定。
【規(guī)劃變樣】
這幾年，規(guī)劃變更導致前期業(yè)主鬧事的案例也是時有發(fā)生，其中包括了在同一個小區(qū)內將別墅區(qū)域洋房區(qū)隔開、將規(guī)劃建為別墅的后續(xù)用地改成建造高層洋房等等。
根據有關法律規(guī)定，小區(qū)建成入住，產權即發(fā)生轉移，產權所有人已經由開發(fā)商轉為全體業(yè)主，這時，開發(fā)商在沒得到全體業(yè)主同意的情況下，是無權擅自改變小區(qū)公有土地用途的。業(yè)主們可以去相關部門查閱小區(qū)的整體規(guī)劃審批，如果該地塊屬于小區(qū)已經入住的部分，那么，就可以有充分理由認為這種規(guī)劃變更是不合法的。
另外，即便是建設中的小區(qū)，開發(fā)商要變更已經對外宣傳的規(guī)劃，也應該對全體業(yè)主公示，在大部分業(yè)主沒有異議的情況下，才可以變更。
-
特別容易產生糾紛的買房環(huán)節(jié)是哪個
313人看過
-
二手房交易易出現糾紛的環(huán)節(jié)
482人看過
-
房屋買賣糾紛為啥屢屢發(fā)生
359人看過
-
二手房買賣哪家二手房交易更易發(fā)生糾紛？
367人看過
-
房屋買賣糾紛起訴中房屋能買賣嗎
383人看過
-
房屋中介費的房屋買賣糾紛案
348人看過
-
承諾前兩天市民劉女士遇到賣房糾紛，為了這事兒，她和中介公司爭執(zhí)了起來，并且堅持要把房子的防盜門拆走。哎，您說這房子都賣了，為什么還要拆防盜門呢，一起去現場看看。今年4月份，劉女士通過創(chuàng)聯中介公司，賣了國瑞園小區(qū)的一套房子，但是直到前幾天，中介公司才將房款打給他，不僅如此，1萬元的中介押金也遲遲沒有交給她。劉女士說，中介公司曾承諾她，等房子出售后她可以將防盜門拆走，但中介公司卻背著她將鑰匙交給了買房人，防盜門也沒法拆了。而中介公司工作人員卻表示，他們沒有答應過劉女士的請求，并且合同中也沒有體現。中介公司工作人員表示，之所以一直沒有給劉女士支付房款，是因為劉女士沒能補辦好房產證，并因此耽誤了買房人入住。對于中介公司的指責，劉女士并不認同，雙方為此爭執(zhí)不下。隨后，劉女士和中介公司進行了協(xié)商，大約十分鐘后，中介公司同意將押金退還給劉女士，同時也表示買房人已經支付了房款，劉女士無權再拆卸防盜門。為此，雙2023-06-07411人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣中介流程是怎樣的？1、看房，一般通過房產中介去看房源；2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；3、簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；6、辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易會出具收件收據；7、領取房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到房地產權證；8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；9、交房和付尾款。二、如何和中介簽署定金協(xié)議？1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定2024-01-18437人看過 -
容易引發(fā)房屋買賣糾紛的四大誤區(qū)：廣告宣傳誤區(qū)——帶來承諾難兌現很多訴訟是因廣告宣傳而起。在對樓盤的宣傳中，開發(fā)商過多使用溢美之詞形成一股潮流。開發(fā)商對樓盤的規(guī)劃環(huán)境、價位等極力進行包裝，而直接面對購房客戶的售樓小姐更是利用樓宇沙盤模型大做文章，讓購房者覺得買到了“便宜”：優(yōu)美的環(huán)境、低廉的價位并能享受到開發(fā)商無微不至的人文關懷。實際上，一旦購房者拿到鑰匙踏進自己的房屋，往往發(fā)現開發(fā)商描述的各種美好景象與現實相距甚遠，于是產生一系列糾紛，在購房者與開發(fā)商無法協(xié)商一致的情況下，購房者只好訴至法院討說法。在一起廣告引發(fā)的案例中，開發(fā)商以“高品質的居住環(huán)境、超大的樓間綠地空間”作為吸引購房者的主打思路，并展現規(guī)劃范圍內只蓋3棟樓的“實景”。而實際上，開發(fā)商在購房者入住后又在規(guī)劃范圍內建了兩棟樓，5棟樓擠在一起，樓間狹小，與原來的宣傳產生了巨大落差。在訴訟中，開發(fā)商又拿出開發(fā)許可證的批件，造成法官不2023-06-13484人看過 -
房地產糾紛買房前廣告欺騙現在房地產廣告鋪天蓋地，大多數人也相信廣告的效果。畢竟，像買車一樣體驗房子是不可能的。首先，買房時要注意選擇正規(guī)房屋銷售地點。位置固定、證件齊全的房地產企業(yè)，不得選擇路邊野生廣告新聞。有些人會利用內部價格等誘餌騙取消費者的錢財，所以在選擇時要謹慎，不要輕信小廣告。選房時，除了現場看房外，還應查驗房地產開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照和“五證兩冊”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；此外，開發(fā)商在交房時是否提供“一表二件”，即“竣工驗收記錄表”、“住宅質量保證書”和“房屋使用說明書”移交證書”。缺少任何一個都可能給下一次購買或交付帶來麻煩。押金糾紛當所有問題都清楚，消費者打算購買時，就會開始支付一定的金額。在這里，我們需要提醒買家區(qū)分“定金”和“定金”。押金，簡2023-05-08483人看過
-
優(yōu)先購買權在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。為了讓房產買賣行為順利，減少那些既花精力又花時間的糾紛發(fā)生，筆者分別為買賣雙方在5個環(huán)節(jié)支招。賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。三、簽約時要注意三點。一是將房屋的物理狀況2023-06-05394人看過 -
房屋裝修1。本合同標的不明確應先在合同中填寫甲乙雙方的姓名和聯系方式。這里要注意一個細節(jié)，很多公司只有一個印有公司名稱的印章，你一定要請裝修公司填寫內容并核對。您還要注意簽訂合同的裝修公司名稱與合同末尾蓋章的公司名稱是否一致。如果沒有，則必須在合同中澄清和說明兩者之間的關系。之所以這樣做，是因為一旦發(fā)生糾紛，一定要有一個相對完整的裝修公司法人登記，以備日后投訴或訴訟，省去了查詢的麻煩，找到確切的責任人。合同規(guī)定可以進行工程監(jiān)理?！薄肮こ瘫O(jiān)理”是指受消費者委托的監(jiān)理人的監(jiān)督管理活動，即甲方，“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書和法人資格的公司、監(jiān)理機構或單位?？梢?，作為一名工程監(jiān)理，他的身份獨立于裝修公司。一些家裝市場承諾為消費者提供免費監(jiān)督，因此，對裝飾工程質量的監(jiān)督是否有效，其作用還有待商榷。3。不完整的書面文件經雙方認可的工程預算和全套設計施工圖是合同的有效組成部分。一些裝修公司在與消費者簽訂裝修合2023-05-0278人看過 -
物業(yè)管理費在二手房交易中，提醒買家易疏漏的環(huán)節(jié)。2、印花稅:新產證以及買賣契約上黏貼印花稅稅票；4、前房主是否在有關水、電、煤、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用是否已結清。是否已辦理上述項目的戶名變更手續(xù)；5、前房主的戶口是否已遷走；6、房屋的維修基金發(fā)票在二手房交易中，提醒買家易疏漏的環(huán)節(jié)。2、印花稅:新產證以及買賣契約上黏貼印花稅稅票；4、前房主是否在有關水、電、煤、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用是否已結清。是否已辦理上述項目的戶名變更手續(xù)；5、前房主的戶口是否已遷走；6、房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金收據是否已及時交接；7、房屋內的各種設備發(fā)票、保修卡是否已交接。2023-06-10278人看過 -
房地產開發(fā)1、交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題,在保修期內,購房者可根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時,承擔商品房保修責任”的規(guī)定,可請求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發(fā)商應當負賠償責任2、交付的房屋屬于主體結構質量不合格的,應先請求房屋所在地的房屋工程質量監(jiān)督單位檢查,在取得房屋質量鑒定不合格的證書后,可要求退房,對因此造成損失的,開發(fā)商應承擔賠償責任對消費者的正當要求,開發(fā)商不予理睬的,可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴房屋質量出現糾紛時的解決方法第一,分清責任主體,房屋質量糾紛經常涉及三個主體:開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位簡單地說,開發(fā)商對房屋承擔質量保證責任;物業(yè)公司通常對小區(qū)內公共部位承擔一般的維修、管理義務;而建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔質量保證責任只有開發(fā)商基于商品房2023-03-15259人看過
-
法律綜合知識若擅自出讓他人之房產，需承擔對受害方所產生的侵權賠償責任。發(fā)生了房產遭他人非法轉讓的情況時，可視為財產侵權行徑。當事人雙方可進行自我協(xié)商以尋求問題的解決之道，若自我協(xié)商未能達成共識，則應當按照法律法規(guī)的規(guī)定，通過向人民法院提交訴訟的途徑，請求人民法院根據實際情況以及相關法律條款的規(guī)定，判定侵權責任人需要承擔相應的侵權賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。2024-04-25452人看過 -
二手房買賣合同遇到房地產糾紛怎么辦？如何依據房地產法律維護自己合法的房地產權益？本文為您做了如下介紹：房產中介的3種行為易引發(fā)二手房買賣合同糾紛隨著房價不斷攀升，二手房交易日漸頻繁，二手房買賣合同糾紛也不斷增多。房產中介的3種行為易引發(fā)二手房買賣合同糾紛。隨著我國住房制度改革、房地產市場的快速發(fā)展，房產中介業(yè)成為備受矚目的新型服務業(yè)。由于房地產交易市場的跨越式發(fā)展，該領域的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、市場管理經驗都相對不足和滯后，房產中介行業(yè)尚未形成有序的競爭格局和規(guī)范，有關房產中介的法律糾紛也逐年增加。房產中介三大典型糾紛有關人士向記者介紹，二手房交易活動作為房產中介專業(yè)性最強的服務之一，涉及的法律糾紛最多，影響也最為廣泛。綜合杭州市的有關情況來看，主要存在以下糾紛：第一，因房屋買賣合同無效、履行不能等情況產生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經2023-06-04308人看過 -
中介費為何偏高？1。中介費與房價直接掛鉤。毫無疑問，一套房子5年翻了一番，中介費必然翻番。2。中介費往往由買家承擔。房源越稀缺，購房者承擔的中介費就越多。比如，在北京，中介在挖掘房源時，往往直接向業(yè)主反映“執(zhí)行價”，交易所產生的成本幾乎全部由購房者承擔。3。中介費實際上是由中介控制的市場份額越大，中介費就越高。這里所包含的并不是買賣雙方所看到的顯性服務（在各個大廳運行等），而是更多的無形服務也體現在中介費上，比如中介區(qū)域市場的開發(fā)成本，大量可供選擇的房子在另一邊呈現在你面前另一方面，如果你掌握了房屋的供應，你也將掌握定價權。中介業(yè)的核心競爭力是住房供給，服務業(yè)僅排名第二。為了鞏固市場份額，很多中介開始實行“獨家代理”，這就需要成本，而這類房屋的中介費往往更高。代理費可以協(xié)商嗎？當然，這取決于你的能力。這里的能力主要是指你對二手房的熟悉程度，比如有多少中介在賣房子，每個中介需要多少中介費，你2023-05-08485人看過 -
可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。一、起訴到法院去了，產品質量責任糾紛的管轄怎么確定的1、產品質量產生糾紛，向人民法院起訴的，法院管轄權的規(guī)定如下：(1)一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。(2)如果當事人在有約定的，由約定地法院管轄。約定地包括：被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十五條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、民間借條如何約定法院?當事人在2023-03-11480人看過
-
房屋買賣過戶的流程包括簽訂合同、申請、審批、過戶和繳納稅費等步驟。申請人需要提交身份證明、房屋證明、轉移登記申請表和權利證書等文件。房地產管理部門會對文件進行審查，并發(fā)過戶證明單。過戶完成后，買方和賣方應到房地產管理部門辦理房屋權屬轉移登記。房屋買賣過戶的流程如下：在雙方簽訂完房屋買賣合同后，需要持有房地產有效證明、本人有效身份證明以及買賣合同，然后到房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。接著，房地產管理部門會對相關文件進行審查，并在規(guī)定期限內作出書面答復。之后，房地產管理部門會對房產進行核實和現場評估。最后，房屋買賣當事人需要繳納一定的稅費，房地產管理部門會核發(fā)過戶證明單。申請房屋買賣過戶的申請人應當向房地產管理部門提交下列材料：1、申請人身份證明賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，戶口本和復印件。買方：身份證原件和復印件、戶口本和戶口本復印件。如果是單身的話，需2023-11-10200人看過 -
買套新房，無疑是一件大事，很多業(yè)主在收房時非常重視，請專業(yè)的驗房師上門驗房?？墒窃诙址糠矫妫芏嗳送雎粤蓑灧窟@一環(huán)節(jié)，入住后一旦發(fā)現問題，就會與賣家或原開發(fā)商產生無休止的糾紛。因此業(yè)內人士建議，應該把驗房推廣到二手房，在交房時能先檢測一下可能會減少相當多的糾紛。購房事例買二手房不驗房，吃了啞巴虧鄭州市民劉女士就吃了這樣的啞巴虧，劉女士去年在某小區(qū)買了一套多層住宅，因為賣主說是原來自己住的房子，她自以為房子質量應該沒有多大問題，沒有仔細查看便匆匆成交。入住之后，劉女士發(fā)現衛(wèi)生間內異味較重，請專業(yè)維修人員上門檢查后發(fā)現，衛(wèi)生間管道鋪設不合理，沒有安裝專門的盛水彎，造成該單元衛(wèi)生間臭氣上溢。此外，由于管道材料質量問題，廚房和衛(wèi)生間各個水管的進出水流非常小，使用起來非常不便。劉女士現在很后悔買下這套有著這么多瑕疵的二手房，多次找到原賣主要求退房，可是原賣主不同意。據中國驗房師管理協(xié)會河南分會2023-06-10258人看過
預付款是在合同簽訂成立后，一方當事人按照合同的約定預先向另一方所支付的部分款項，其特點在于預付款的支付行為無數額限制且具有一定的承諾作用，同時也是一項無雙向或單向擔保效力的清償行為。... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2023-11-25 -
2023-11-21 -
2023-11-20
-
常見的房屋買賣糾紛有哪些，發(fā)生房屋買賣糾紛該怎么辦云南在線咨詢 2022-10-28一、常見的房屋買賣糾紛有哪些1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產權證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。2、房屋買賣合同履行方式糾紛。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋買賣中雙方往往對如何履行交款和交 -
易發(fā)生二手房買賣糾紛的有哪些河北在線咨詢 2023-03-04引起二手房買賣糾紛的情況有： 一、房價上漲過快，賣家毀約引起糾紛。 二、買家貸款出現障礙引起糾紛。 三、交易稅費計算出現誤差而產生糾紛。 四、由于支付定金而引起糾紛。 五、中介費支付引起糾紛。 六、因戶口問題引起糾紛。 不動產權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權的唯一合法憑證，因此查明賣方提交證書的真實性要放在首位。 -
購房過程中會發(fā)生哪些房屋買賣糾紛，二手房買賣中的糾紛該怎么處理寧夏在線咨詢 2022-02-27一、二手房買賣中的糾紛有哪些？1、“一房兩賣”中的兩方買受人。出賣人受快速上升房價的影響，寧愿承擔定金罰則等違約責任，與另一手買受人簽訂第二份房屋買賣合同。往往在兩方均未過戶的情形下，兩方買受人針對各自合同的履行情況，或者起訴出賣人繼續(xù)履行合同，辦理過戶手續(xù)，或者起訴要求解除合同，雙倍返還定金、返還房款并賠償購買同等地段同等面積房屋的差價。2、涉訴房屋的共有人或者真正的所有權人。買房人依房產登記公 -
房屋買賣流程中介包括哪些環(huán)節(jié)？遼寧在線咨詢 2023-10-10房屋買賣中介流程包括看房、簽署定金協(xié)議、簽署中介合同、支付房款和中介費、辦理過戶手續(xù)等等。與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 -
如何正確處理連環(huán)交易的房屋買賣合同糾紛？江西在線咨詢 2021-11-09連環(huán)交易房屋買賣合同糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁和訴訟四種方式處理。雙方應按照平等互利的原則私下和解。和解不成的，可以提請第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據房屋買賣合同中的約定提交指定機構進行仲裁。仲裁未解決的，可以向人民法院提起訴訟。
