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未成年人能否簽訂購房合同？與未成年人簽訂合同有哪些注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 08:15:54 117 人看過

提醒開發(fā)商或中介：

未成年人購房簽約可能面臨合同無效的情況。未成年人簽訂合同的效力及注意事項如下：。未成年人的分類。

10至18歲的未成年人是限制民事行為能力的人。

年滿16周歲不滿18周歲的未成年人有獨立、穩(wěn)定、連續(xù)的收入，是其主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。未成年人簽訂的合同無效。簽訂合同的未成年人是限制民事行為能力人，合同的效力待定。合同是否有效需經法定代理人確認。如果法定代理人不批準合同，則合同無效。與未成年人簽訂合同的注意事項。

2）檢查未成年人戶籍和父母身份證。與未成年人簽訂合同時，必須有法定代表人在場，由法定代表人代為買賣房產，簽訂相關合同文本，并在合同中署名法定代表人姓名。

4。為未成年子女買房需要什么材料？你買房子需要什么材料？

1）全額支付

您未成年子女的出生證明或獨生子女證明；戶籍；簽訂商品房買賣合同時，在購房人一欄填寫您未成年子女的姓名，在法定代表人一欄填寫您父母的姓名。貸款由于未成年子女沒有收入，他們沒有資格獲得貸款。因此，父母與子女共同簽訂《商品房買賣合同》，共同申請貸款。在此期間，需要對監(jiān)護關系、不動產份額、連帶責任承擔等進行公證。

最重要的是，公證是證明父母為子女購房完全是自愿的，父母向銀行的按揭還款是有保障的。溫馨提示：合同是平等當事人之間建立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。簽訂合同，必須明確未成年人的年齡，選擇監(jiān)護人或法定代表人簽訂合同。

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