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拆遷困難認(rèn)定補(bǔ)償每人是多少？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 20:44:47 478 人看過(guò)

一、拆遷困難認(rèn)定補(bǔ)償每人是多少?

拆遷困難認(rèn)定補(bǔ)償每人是多少，應(yīng)當(dāng)是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況來(lái)確定。對(duì)經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原人均房屋建筑面積6平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款。

對(duì)在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，無(wú)正式住房，長(zhǎng)期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無(wú)正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地局核準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、貧困戶安置房申請(qǐng)條件有哪些

(一)在所在城市城區(qū)內(nèi)集體土地上，因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地、土地儲(chǔ)備項(xiàng)目、區(qū)級(jí)以上(含區(qū)級(jí))重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和招商引資項(xiàng)目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》規(guī)定進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權(quán)人，其戶口在拆遷所在地，并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。

(二)符合市人民政府辦公室規(guī)定的D級(jí)房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)規(guī)定面積安置房的住戶。

三、拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

因此，拆遷安置房到底能不能買(mǎi)賣(mài)主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況：

(一)雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。

(二)拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前對(duì)于房屋進(jìn)行拆遷，那么必然是需要對(duì)此采取一定的補(bǔ)償?shù)拇胧┑模唧w的補(bǔ)償?shù)慕痤~和補(bǔ)償?shù)姆桨赣僧?dāng)?shù)氐娜嗣裾畞?lái)進(jìn)行制定，然后雙方當(dāng)事人協(xié)商一致就可以簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。但是拆遷的補(bǔ)償是需要考慮到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的因素，以及房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。

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  • 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方2020年是多少錢(qián)？
    一般國(guó)家在征收宅基地的時(shí)候，是按照計(jì)算公式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式都不一樣，具體如下：1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)－房屋重置成新均價(jià)）戶均安置面積戶均宅基地面積需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢(qián)征用農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，由當(dāng)?shù)卣孕幸?guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以
    2023-07-08
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  • 拆遷分房每個(gè)人分多少
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    拆遷分房應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。四、為鼓勵(lì)被拆遷戶早日拆遷，開(kāi)發(fā)商會(huì)出臺(tái)一些搖號(hào)活動(dòng)。拆遷住宅房屋補(bǔ)償拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷國(guó)有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋補(bǔ)償拆遷已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)
    2023-06-15
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  • 無(wú)錫鴻山鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償每平方多少錢(qián)？
    一、無(wú)錫鴻山鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償每平方多少錢(qián)?1、無(wú)錫鴻山鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償每平方可能會(huì)補(bǔ)償幾千元，具體的補(bǔ)償單價(jià)，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：《江蘇省貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干問(wèn)題的規(guī)定》第十一條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。第十二條停產(chǎn)停業(yè)損失是指因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的直接效益損失。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。第十三條房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計(jì)算;不滿3年的，按照實(shí)際年限計(jì)算。計(jì)算平均效益應(yīng)當(dāng)結(jié)合納稅情況，以會(huì)計(jì)核算及其他有關(guān)資料為依據(jù)。具體計(jì)算方法由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限為被征收人實(shí)際搬遷之日至以原生產(chǎn)方式或者經(jīng)營(yíng)方法恢復(fù)到原生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模所需的社會(huì)平均時(shí)間;被征收人選擇產(chǎn)
    2023-06-15
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  • 拆遷戶難以決定賠償方式的困境
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    1、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；2、共有產(chǎn)權(quán)，共有人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3、拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；4、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5、抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；6、拆遷政府代管的非住宅房屋，實(shí)行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。被拆遷人可以自主選擇補(bǔ)償?shù)姆绞絾幔?、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是
    2023-07-04
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>

    #拆遷安置房
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    • 請(qǐng)問(wèn)對(duì)住房困難戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-13
      對(duì)經(jīng)區(qū)、縣房地局按照本市有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原人均房屋建筑面積6平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款。對(duì)在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，無(wú)正式住房，長(zhǎng)期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無(wú)正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地局核準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
    • 永州地區(qū)拆遷補(bǔ)償每人多少錢(qián)
      山西在線咨詢 2022-07-20
      據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，還分是什么房，土木房和磚房也不一樣的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)事一般的房屋拆遷補(bǔ)償安置方式：圍墻一等磚砌20元/平方米二等塊石15元/平方米三等亂石10元/平方米5被拆遷的單位和個(gè)人，均自行解決臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放以上價(jià)格均來(lái)自網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)實(shí)際價(jià)格以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)為準(zhǔn)
    • 拆遷拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償每年多少錢(qián)
      安徽在線咨詢 2021-11-19
      現(xiàn)行法律沒(méi)有具體規(guī)定拆遷停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償時(shí)間。作出房屋征收決定的市、縣人民政府與被拆遷人協(xié)商，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，按照協(xié)議條款執(zhí)行　。
    • 殘疾人補(bǔ)貼多少錢(qián)困難殘疾人生活補(bǔ)貼和困難殘疾人生活補(bǔ)貼是怎樣的
      澳門(mén)在線咨詢 2022-02-07
      一殘疾人補(bǔ)貼多少錢(qián)困難殘疾人生活補(bǔ)貼。低保家庭內(nèi)的重度殘疾人按照當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)35%發(fā)放生活補(bǔ)貼;低保家庭內(nèi)的非重度殘疾人按照當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)25%發(fā)放生活補(bǔ)貼同時(shí)取消原低保內(nèi)重度殘疾人重殘補(bǔ)貼金政策和最低生活保障制度中對(duì)殘疾人的增發(fā)部分補(bǔ)貼。低保家庭外的無(wú)固定收入智力肢體精神盲視力重度殘疾人按照當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)111%發(fā)放生活補(bǔ)貼。家庭人均收入在當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)2倍以內(nèi)一戶多殘依老養(yǎng)殘?zhí)厥饫щy殘疾人按照不低于
    • 拆遷補(bǔ)償一般每個(gè)人多少錢(qián)一平方？
      天津在線咨詢 2021-10-26
      各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往不同。即使在同一地區(qū)，拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。您可以咨詢拆遷項(xiàng)目的拆遷人（征收人），了解該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償方案和標(biāo)準(zhǔn)。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給被征收人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。