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這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。

（一）婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？

婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢？考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（二）婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？

這種情況在實(shí)踐中也較為常見，而且爭議最多。我國民法典對(duì)此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

（三）婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？

婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。

（四）婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割？

此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在我國相關(guān)的離婚人，在分割相關(guān)的離婚房產(chǎn)時(shí)。應(yīng)按照相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行辦理。如這類房屋登記在雙方的一方名下，不作為當(dāng)事人的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如登記雙方的姓名，這需要公平的進(jìn)行相關(guān)的分割這類離婚當(dāng)事人房產(chǎn)。

一、婚后買房父母出資還房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

（一）婚后男方父母出資還的房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非男方父母明確表示只贈(zèng)與男方一人。

（二）雙方結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。據(jù)此，婚后男方父母還的房貸，屬于男方父母為雙方購置房屋出資，故應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非男方父母明確表示只贈(zèng)與男方一人。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、買房父母出的首付離婚怎么分？

如果房子登記在夫妻兩人名下，父母所付的首付沒有明確是對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房產(chǎn)作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。