轉(zhuǎn)讓合同和租房合同有什么區(qū)別
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 14:50:30
94 人看過(guò)
1、概念不同租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、＜明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。租房協(xié)議書(shū)，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。
2、性質(zhì)不同協(xié)議是指有關(guān)國(guó)家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟(jì)合同和以經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當(dāng)事人雙方法律關(guān)系的法律文書(shū)合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任;而協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來(lái)說(shuō)，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。3、實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同協(xié)議的內(nèi)容寫(xiě)得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫(xiě)的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內(nèi)容寫(xiě)得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫(xiě)的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。協(xié)議是合同的以種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說(shuō)合同是具有特定內(nèi)容的協(xié)議。
一、協(xié)議和合同有什么區(qū)別
根據(jù)法律規(guī)定，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/shouyang/">收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議除外。所以，在本質(zhì)上，合同其實(shí)就是協(xié)議。合同或協(xié)議一般只是名稱，叫法的不同。只要不違法，當(dāng)事人可以自己約定合同或協(xié)議的名稱，內(nèi)容，形式，都是具有法律效力的。具體來(lái)說(shuō)，合同和協(xié)議的區(qū)別如下：在法律上，合同比協(xié)議更加有說(shuō)服力；合同會(huì)寫(xiě)得比較清楚，且涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫(xiě)的是協(xié)議，也是屬于合同的；協(xié)議的內(nèi)容基本寫(xiě)得都不詳細(xì)，如果其名稱寫(xiě)的是合同，也不能叫其為合同，而是協(xié)議；協(xié)議是簽訂合同的前提，合同是協(xié)議的具體化。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
債權(quán)轉(zhuǎn)讓和合同轉(zhuǎn)讓區(qū)別
472人看過(guò)
-
租賃合同什么是轉(zhuǎn)租？轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別？
373人看過(guò)
-
指標(biāo)無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同和有償合同的區(qū)別是什么?
417人看過(guò)
-
土地轉(zhuǎn)包和租賃有什么區(qū)別？土地租賃合同
130人看過(guò)
-
租房合同和租房協(xié)議的區(qū)別
369人看過(guò)
-
房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)讓合同同時(shí)存在
272人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、承包合同和轉(zhuǎn)包合同有區(qū)別嗎承包合同和轉(zhuǎn)包合同有區(qū)別。1．合同類型的定義轉(zhuǎn)包合同是指原始承包商將其合同中的責(zé)任轉(zhuǎn)移給另一方完成；而承包合同則是指承包商直接承擔(dān)完成整個(gè)項(xiàng)目的職責(zé)和責(zé)任。2．責(zé)任分配的不同轉(zhuǎn)包合同和承包合同之間最顯著的區(qū)別在于責(zé)任的分配方式。在轉(zhuǎn)包合同中，主承包商將一部分工作或項(xiàng)目的責(zé)任轉(zhuǎn)移到了承包商身上。而在承包合同中，承包商獨(dú)立承擔(dān)所有工作和項(xiàng)目的責(zé)任，該責(zé)任由客戶直接委托給承包商。3．合同管理的不同由于轉(zhuǎn)包合同涉及到主承包商與承包商之間的關(guān)系，因此需要額外的管理和監(jiān)督。主承包商需要確保承包商執(zhí)行任務(wù)并按時(shí)完成工作，以保證項(xiàng)目的成功交付。然而，在承包合同中，客戶可以直接與承包商溝通和交互，大大簡(jiǎn)化了管理流程。4．成本分配的不同轉(zhuǎn)包合同和承包合同還存在成本分配上的區(qū)別。在轉(zhuǎn)包合同中，主承包商通常會(huì)從承包商那里收取一定的“轉(zhuǎn)包費(fèi)用”，這通常會(huì)增加項(xiàng)目的總體成本。而在承包合同2023-12-01388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)股權(quán)入股和股權(quán)轉(zhuǎn)讓區(qū)別如下：一、受讓方不同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資金由被轉(zhuǎn)讓公司的股東受領(lǐng)，資金的性質(zhì)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)而增資擴(kuò)股中的獲得資金的是公司，而非某一特定股東，資金的性質(zhì)是股東的資本金。二、權(quán)利義務(wù)不同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，投資人取得公司股東地位的同時(shí)，不但繼承了原股東在公司的權(quán)利，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原股東相應(yīng)的義務(wù)而增資擴(kuò)股中的投資人是否與原始股東一樣，承擔(dān)之前的義務(wù)，需由協(xié)議各方進(jìn)行約定?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)2024-05-0487人看過(guò) -
婚前協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議與購(gòu)銷合同的區(qū)別是：1、合同有違約責(zé)任的規(guī)定，協(xié)議書(shū)沒(méi)有。2、經(jīng)濟(jì)合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書(shū)暫時(shí)沒(méi)有具體法規(guī)規(guī)定。3、協(xié)議書(shū)比合同應(yīng)用范圍廣，項(xiàng)目往往比合同項(xiàng)目要大，內(nèi)容不如合同具體。因此，協(xié)議書(shū)簽訂以后，往往還要分項(xiàng)簽訂一些專門(mén)合同。一、婚前協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效？婚前協(xié)議書(shū)具備以下要素才有效：1、寫(xiě)明協(xié)議書(shū)是雙方自愿簽訂的；2、寫(xiě)明協(xié)議人的個(gè)人信息，財(cái)產(chǎn)情況如果財(cái)產(chǎn)較多，可以單獨(dú)在協(xié)議書(shū)后附財(cái)產(chǎn)清單；3、寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)具體如何分配。協(xié)議書(shū)其本質(zhì)是屬于合同，可以參考合同的寫(xiě)法?；榍皡f(xié)議是指將要結(jié)婚的男女雙方為結(jié)婚而簽訂的、于婚后生效的具有法定約束力的書(shū)面協(xié)議。制定婚前協(xié)議的主要目的是對(duì)雙方各自的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)范圍以及權(quán)利歸屬等問(wèn)題實(shí)現(xiàn)作出約定，以免將來(lái)離婚或一方死亡時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。二、購(gòu)銷與供銷的區(qū)別購(gòu)銷合同的法律要點(diǎn)購(gòu)銷合同簽約注意事項(xiàng)購(gòu)銷合同是公司或其他經(jīng)濟(jì)組織，為了生產(chǎn)和流通的需要，在2023-03-15440人看過(guò) -
合同無(wú)效如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過(guò)出租人同意后租賃合同才會(huì)繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會(huì)無(wú)效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、租到轉(zhuǎn)租的房子,房東要求搬離怎么辦租到轉(zhuǎn)租的房子，房東要求搬離是合法的，次承租人可以要求承租人進(jìn)行賠償。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，該轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力。出租人既可起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，也可以行使合同解除權(quán)。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租房人有轉(zhuǎn)租權(quán)嗎經(jīng)過(guò)出租人的同意，承租人有轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，2023-03-11140人看過(guò)
-
合同轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)租與租賃合同轉(zhuǎn)讓雖只有一字之差，但不是一回事，它是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系變動(dòng)和流轉(zhuǎn)的兩種方式，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的應(yīng)用比較普遍，但人們經(jīng)常將兩者混為一談，容易產(chǎn)生糾紛。案例:某商鋪的產(chǎn)權(quán)人甲與乙簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，乙租用該房后想解除租約，甲不同意解除。乙在取得甲書(shū)面同意的情況下，和丙簽訂了一份商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并將商鋪交給丙使用。后來(lái)，丙對(duì)該商鋪進(jìn)行了必要的修繕，根據(jù)原租賃合同，修繕費(fèi)用應(yīng)由甲承擔(dān)，但甲已出國(guó)，于是丙找到乙，要求乙支付修繕費(fèi)用。律師觀點(diǎn):上述案例中，乙與丙之間的合同行為屬于商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)規(guī)定，在商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙與甲之間的商鋪?zhàn)赓U權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)由丙承擔(dān)，乙退出了該商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，不用承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的義務(wù)。所以，本案的修繕費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲支付，乙與本案無(wú)關(guān)。在本案中，由于丙混淆了商鋪“轉(zhuǎn)租”與“轉(zhuǎn)讓”的概念，承擔(dān)了敗訴后果。因此，有必要明晰兩者的概念，這對(duì)于準(zhǔn)確2023-06-08316人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。二者的區(qū)別是有沒(méi)有發(fā)生租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)讓沒(méi)有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，轉(zhuǎn)租實(shí)際上是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移，你不再享有租賃權(quán)。但是，這兩項(xiàng)都必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓都需要房東的同意。一、店面部分轉(zhuǎn)租沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意轉(zhuǎn)租犯法嗎這種事也算不上違法，但如果租房合同里沒(méi)有說(shuō)明此事，租房人這樣做還是不太好，租房人至少應(yīng)該告知房東比較好。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)租房租的是使用權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的權(quán)利，除非有房產(chǎn)業(yè)主的認(rèn)可。合同具有相對(duì)性，如果要將自己承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人的話，是需要經(jīng)過(guò)房東同意的。但是有的人為了自己的利益，可能會(huì)擅自轉(zhuǎn)租，這是侵犯房東的權(quán)利的，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同，房東必2023-03-08376人看過(guò) -
合同風(fēng)險(xiǎn)一、買(mǎi)賣(mài)合同與轉(zhuǎn)讓協(xié)議有什么區(qū)別買(mǎi)賣(mài)合同與轉(zhuǎn)讓協(xié)議都是一樣的性質(zhì)，都屬于買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指產(chǎn)權(quán)交易雙方在交易中心主持下通過(guò)洽談、協(xié)商以協(xié)議成交的交易方式。二、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)具有法律效力嗎如果是依法簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力當(dāng)然是完整具備的，自協(xié)議成立時(shí)生效。否則需要看轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的以及協(xié)議的內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況確定其是否具備完整的法律效力。轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力不具備的情形如下：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。出賣(mài)方應(yīng)該注意買(mǎi)受方合同尾部的單位名稱2023-05-03349人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合同的轉(zhuǎn)變和合同的變更區(qū)別為：合同變更僅限于合同內(nèi)容的變化，而不涉及主體的變更，但在合同轉(zhuǎn)變中，不限于合同內(nèi)容發(fā)生根本性變化，還可能是合同主體的變化；并且合同轉(zhuǎn)變可能涉及第三人，而合同的變更只發(fā)生在合同當(dāng)事人之間?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-04-24106人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：房東(丙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫(xiě)：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫(xiě)：)，上述費(fèi)用已包2023-06-08159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租有什么不同1．轉(zhuǎn)讓，從法律角度來(lái)看，是指產(chǎn)權(quán)在雙方簽署文件后，由一方完整地轉(zhuǎn)移到另一方。（1）這里的產(chǎn)權(quán)涵蓋了廣泛的形式，包括實(shí)體財(cái)產(chǎn)、特定權(quán)利，甚至是在特定時(shí)間段內(nèi)享有所有權(quán)的權(quán)利。（2）在這個(gè)過(guò)程中，賦予產(chǎn)權(quán)的一方被稱為轉(zhuǎn)讓人，而接受產(chǎn)權(quán)的一方則是受讓人。2．轉(zhuǎn)租，則特指在租賃關(guān)系中，承租人在未經(jīng)出租人同意或已獲得出租人同意的前提下，將其所承租的房屋的部分或全部再次出租給第三人的行為?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l明確規(guī)定：1．承租人經(jīng)出租人同意后，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但在此情況下，原租賃合同依然有效。2．如果因第三人導(dǎo)致租賃物受損，承租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3．若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同。二、承包和租賃的區(qū)別承包與租賃在多個(gè)方面存在顯著的差異。1．它們的對(duì)象不同；2．兩者在所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的程度上也存在區(qū)別；3．經(jīng)營(yíng)者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大小、企業(yè)留利的歸屬以及對(duì)外開(kāi)2024-07-10425人看過(guò) -
廠房租賃屬于房屋租賃合同。進(jìn)行租賃活動(dòng)要簽訂租賃合同，而廠房是屬于房屋的一種，所以廠房租賃產(chǎn)生的糾紛是屬于房屋租賃合同糾紛。房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。最新深圳廠房租賃合同書(shū)＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方將座落在深圳市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿路（村2023-07-05223人看過(guò) -
1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu)；相比之下，財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒(méi)有特定的限制。2、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險(xiǎn)、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財(cái)產(chǎn)租賃中，標(biāo)的物由出租人交給承租人后，出租人仍負(fù)有對(duì)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。3、租金的計(jì)算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)和交租次數(shù)計(jì)算出來(lái)的，租金的數(shù)額比一般財(cái)產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實(shí)際上相當(dāng)于以分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，在交完最后一次租金后，設(shè)備只剩下名義價(jià)值，一般情況下，只需辦2023-06-09437人看過(guò)
-
營(yíng)業(yè)執(zhí)照一、租房合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓需要什么（1）簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》；（2）簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》；（3）雙方簽署的店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者交割證明；（4）本人的身份證件復(fù)印件；（5）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。如果是個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那是不存在所謂過(guò)戶的，因?yàn)閭€(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能變更經(jīng)營(yíng)者的，只能讓原經(jīng)營(yíng)者注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新的經(jīng)營(yíng)者辦理新的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也就是重新辦理登記手續(xù)如果是公司企業(yè)，或者合伙企業(yè)的，那就帶上新的公司章程，以及改變股東股份的協(xié)議，改變公司章程的公司決議，改變企業(yè)法定代表人的決議等等文書(shū)，去工商局辦理變更手續(xù)。二、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓多少錢(qián)營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)是免費(fèi)的，工商局不會(huì)收取任何費(fèi)用。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的轉(zhuǎn)讓是在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成意思表示一致的書(shū)面協(xié)議。但是接收人在接受該營(yíng)業(yè)執(zhí)照是要謹(jǐn)慎，要先查明該公司之前是否有注冊(cè)資本與備案不一致，或者偷稅漏稅，非法2023-06-04372人看過(guò) -
合同終止一、租房合同想解除和合同終止的區(qū)別租房合同想解除和合同終止的區(qū)別如下：1.兩者效果不同。解除合同可以對(duì)過(guò)去產(chǎn)生效力，使合同關(guān)系可以追溯到過(guò)去，產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力，也可以對(duì)未來(lái)產(chǎn)生效力，即不產(chǎn)生追溯到過(guò)去的效力。而且合同的終止只了消除合同關(guān)系，對(duì)未來(lái)有效，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力；2.二者適用范圍不同。解除合同通常被視為對(duì)違約的補(bǔ)救措施，是對(duì)違約方的制裁。因此，解除合同一般只適用于違約場(chǎng)合。二、簽租房合同違約怎么賠償簽租房合同違約的賠償方式是：按照合同的約定進(jìn)行賠償。如果簽訂的租房合同中對(duì)于違約金沒(méi)有進(jìn)行賠償，則可以按照實(shí)際造成的損失賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的2023-04-26316人看過(guò)
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
#轉(zhuǎn)讓合同
最新文章
-
-
2024-01-15
-
2024-01-14 -
2023-12-23 -
2023-11-30
#轉(zhuǎn)讓合同
相關(guān)咨詢
-
指示改訂和合同轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別天津在線咨詢 2023-11-06占有改訂指示交付的區(qū)別是什么? 指示交付和占有改定交付的區(qū)別是交付時(shí)的流程不同。 1、占有改定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權(quán)讓與的合意成立時(shí)，視為交付，受讓人取得間接占有。 特點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)在前，交付在后，本人交付。 2、指示交付動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對(duì)于第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。 -
買(mǎi)賣(mài)合同和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的區(qū)別陜西在線咨詢 2022-08-18承攬合同的包容性極強(qiáng)，涉及生活中的各個(gè)領(lǐng)域。法律對(duì)承攬合同的規(guī)定，實(shí)際上是對(duì)各類承攬合同共性的規(guī)定，對(duì)每一個(gè)具體的承攬合同，不可能事無(wú)巨細(xì)地列舉完畢。因此，區(qū)分哪些合同是承攬合同，對(duì)正確適用法律尤其重要。由于承攬合同往往涉及到所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而買(mǎi)賣(mài)合同也涉及到所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，在審判實(shí)踐中，承攬合同與買(mǎi)賣(mài)合同最容易混淆，需要認(rèn)真加以區(qū)別。 一般而言，要確定一個(gè)合同是否承攬合同，最基本的方法是看當(dāng)事人的基 -
租賃合同和買(mǎi)賣(mài)合同有什么區(qū)別租賃合同和買(mǎi)賣(mài)合同四川在線咨詢 2021-10-191、買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同履行的結(jié)果包括一方當(dāng)事人本來(lái)就不享受的東西。因此，兩者也有一定的相似之處。但二者仍有明顯的區(qū)別。 2、租賃合同中，合同的設(shè)立是租賃人提供租賃物，租賃人使用。收益是直接目的，租賃人獲得的不是租賃物的所有權(quán)，而是租賃物的所有權(quán)。 3、在買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方轉(zhuǎn)讓的是目標(biāo)物的所有權(quán)，買(mǎi)方支付價(jià)格的目的也是為了獲得目標(biāo)物的所有權(quán)。這是買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同的根本區(qū)別。 但需要注意的是，融資租賃 -
房屋轉(zhuǎn)租合同與租賃合同的區(qū)別有哪些？湖北在線咨詢 2022-05-24房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營(yíng)行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營(yíng)，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂立房屋租賃合同，由轉(zhuǎn)租人與新的承租人在合同中明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，形成房屋轉(zhuǎn)租合同。房屋轉(zhuǎn)租合同也必須到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理房屋租賃的登記備案手續(xù)，同時(shí)提供房屋出租人同意轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋的書(shū)面證明文件，以 -
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有何區(qū)別黑龍江在線咨詢 2023-08-26專利的形成與否技術(shù)合同與技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別。技術(shù)開(kāi)發(fā)合同是當(dāng)事人在訂立技術(shù)合同時(shí)對(duì)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案所訂立的一個(gè)開(kāi)發(fā)方案。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)現(xiàn)有的、特定的專利或非專利技術(shù)的合同。
