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這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。

一、租賃合同的主體資格問題

1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。

2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。

4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場登記證》，只有領(lǐng)了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。

5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。

6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。

二、租賃合同的用途范圍怎么填?

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。

出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。

如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用，會給出租方造成不必要的責(zé)任，甚至是巨大的損失，在實踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。

雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們?nèi)杂斜匾⒁庠谶@方面的宣傳，尤其是針對出租方，要求在簽訂合同時用途應(yīng)與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護自身利益。

如果雙方同意在合同上對具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、租房沒到期退房押金嗎

正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)

如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。

但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。