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政府定價的范圍

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-05 14:25:33 400 人看過

物業(yè)費的定價模式可以分為三類：政府定價、政府指導價；已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，參照政府有關(guān)部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導標準；規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產(chǎn)買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標準、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。因此，物業(yè)費的定價應(yīng)該根據(jù)不同情況來決定，政府應(yīng)該在適當?shù)那闆r下進行指導，而市場則應(yīng)該在充分競爭的情況下自主定價。

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政府投資職能和范圍

政府投資是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控的必要手段，在社會投資和資源配置中起重要宏觀導向作用。政府投資可以彌補場失靈，協(xié)調(diào)全社會的重大投資比例關(guān)系，進而推動經(jīng)濟發(fā)展和結(jié)構(gòu)優(yōu)化。政府投資職能一般表現(xiàn)在以下幾個方面：(一)均衡社會投資，政府發(fā)揮宏觀調(diào)控作用。在市場經(jīng)濟條件下，盡管政府投資量不占據(jù)主要地位，但對社會投資總量的均衡能起到調(diào)節(jié)作用。當社會投資量呈擴張勢頭、通貨膨脹趨勢嚴重時，政府投資主體通過減少投資量，緩解投資膨脹。當經(jīng)濟不景氣、社會投資低迷時，政府投資主體采取增加投資量的途徑，擴大社會需求，推動經(jīng)濟發(fā)展。(二)政府投資對調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)、引導社會投資方向起著重要作用。國家在經(jīng)濟發(fā)展的不同時期需要制定不同的產(chǎn)業(yè)政策，確定產(chǎn)業(yè)發(fā)展次序，投資的基本方向是國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，特別是國民經(jīng)濟薄弱環(huán)節(jié)，對社會效益大而經(jīng)濟效益并不顯著的產(chǎn)業(yè)予以重點扶持，這有利于優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，協(xié)調(diào)投資比例關(guān)系。在市場經(jīng)

2023-06-09

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公司經(jīng)營范圍
非政府性組織的業(yè)務(wù)范圍

（一）教育事業(yè)，如民辦幼兒園，民辦小學、中學、學校、學院、大學，民辦專修（進修）學院或?qū)W校，民辦培訓（補習）學?；蛑行牡?；（二）衛(wèi)生事業(yè)，如民辦門診部（所）、醫(yī)院、民辦康復、保健、衛(wèi)生、療養(yǎng)院（所）等；（三）文化事業(yè)，如民辦藝術(shù)表演團體、文化館（活動中心）、圖書館（室）、博物館（院）、美術(shù)館、畫院、名人紀念館、收藏館、藝術(shù)研究院（所）等?？萍脊窘?jīng)營范圍1、服務(wù)類。2、科技類計算機領(lǐng)域、計算機技術(shù)咨詢服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)科技、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊工程、網(wǎng)絡(luò)工程、電子計算機與電子技術(shù)信息、生物與醫(yī)藥、化工新材料、光機電一體化、航天海洋與現(xiàn)代運輸裝備、能源與環(huán)保、民用核能技術(shù)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中的高科技運用。3、商貿(mào)類。日用百貨、針紡織品、服裝鞋帽、服裝服飾、裝飾品、工藝禮品、玉器、玩具、花木、保健用品、文體用品、電腦軟硬件及配件、包裝材料、辦公用品、文化辦公用品、紙制品、紙張、化妝品、家具、木材、裝潢材料、建筑材料

2023-07-05

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法律綜合知識
2024民法典的政府定價、政府指導價有什么規(guī)定

一、民法典的政府定價與政府指導價有什么規(guī)定《中華人民共和國民法典》第五百一十一條當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時請求履行，但是應(yīng)當給對方必要的準備時間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)

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地方政府規(guī)章可以設(shè)定行政處罰的范圍有

地方性法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由、吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以外的行政處罰。地方性法規(guī)可以設(shè)定行政處罰的種類有：警告；罰款；責令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷除企業(yè)營業(yè)執(zhí)照外的其他執(zhí)照；沒收違法所得、沒收非法財物的行政處罰，不能夠設(shè)定限制人身自由、吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的行政處罰。公民的人身權(quán)利是公民最基本的權(quán)利之一，我國憲法規(guī)定了公民的人身權(quán)未經(jīng)法律規(guī)定的程序，不受侵犯。只有違反了法律規(guī)定，同時依照法律明確規(guī)定的程序，公民的人身權(quán)利才受到限制。地方性法規(guī)不能對公民的人身權(quán)利作出限制性或者懲罰性規(guī)定。一、吊銷營業(yè)執(zhí)照是行政處罰嗎吊銷營業(yè)執(zhí)照屬于法學上所說的行為罰。行政處罰的種類:(一)警告;(二)罰款;(三)沒收違法所得、沒收非法財物;(四)責令停產(chǎn)停業(yè)(五)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰等七項。二、行政處罰都有什么行政處罰都包括警

2023-04-06

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法律綜合知識
政府采購主體范圍包括

政府采購主體包括采購機關(guān)和供應(yīng)商。采購機關(guān)分為集中采購機關(guān)和非集中采購機關(guān)。集中采購機關(guān)是指負責政府集中采購事務(wù)的機構(gòu)，如政府采購中心；非集中采購機關(guān)是指負責執(zhí)行達不到集中采購“門檻價”標準的其他采購事務(wù)的機構(gòu)，如各單位或系統(tǒng)內(nèi)的分散采購機構(gòu)。

2023-03-27

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債券發(fā)行
政府部門：財政局的職能范圍是什么？

1、貫徹執(zhí)行財政、稅收、財務(wù)、會計方面的方針政策、法律法規(guī)、管理制度，并擬定具體的實施辦法；指導全市財政工作。2、擬定和執(zhí)行全市財政發(fā)展戰(zhàn)略、中長期財政規(guī)劃和改革方案；參與制定各項促進經(jīng)濟和社會發(fā)展的政策；提出運用財稅政策實施對經(jīng)濟、社會調(diào)節(jié)和綜合平衡財力的建議。3、編制年度市級預(yù)決算草案并組織執(zhí)行；受市政府委托，向市人民代表大會報告全市預(yù)算及其執(zhí)行情況，向市人大常委會報告決算；管理市級各項財政收入，管理市級預(yù)算外資金和財政專戶；管理市級有關(guān)政府性資金；會同有關(guān)部門負責行政事業(yè)性收費、政府性基金的審核及申報等工作；參與全市治理亂收費、減輕企業(yè)和農(nóng)民負擔工作。4、管理市級財政公共支出；擬定和執(zhí)行政府采購政策，并組織實施有關(guān)政府采購的具體工作；管理行政機構(gòu)、事業(yè)單位和社會團體的非貿(mào)易和非經(jīng)營性外匯；制定行政事業(yè)單位經(jīng)費開支標準和財務(wù)管理辦法；監(jiān)督執(zhí)行《行政單位財務(wù)規(guī)則》、《事業(yè)單位財務(wù)規(guī)則》。

2023-08-13

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招標公告
政府采購信息公開的具體范圍

采購項目信息是政府采購信息公開的重頭戲。根據(jù)《通知》，必須公開的采購項目信息有：招標公告、資格預(yù)審公告，競爭性談判公告、競爭性磋商公告和詢價公告，項目預(yù)算金額，中標、成交結(jié)果，采購文件，更正事項，采購合同，單一來源公示，終止公告，政府購買公共服務(wù)項目。政府信息公開的要求第一，在全面推進政務(wù)公開的內(nèi)容方面本著只要法律沒有要求不許公開或者涉及國家秘密的事項都要公開，“涉及公民、法人或其他組織權(quán)利和義務(wù)的規(guī)范性文件，按照政府信息公開要求和程序予以公布”，不要以保密等為借口不公開實際應(yīng)該公開的信息。在關(guān)系到政府行政執(zhí)法工作方面的信息更要盡力“推行行政執(zhí)法公示制度”，確保公民對于政府行政執(zhí)法工作的信息知情權(quán)，以提高政府行政執(zhí)法工作在公民中的認可度，增進他們對政府執(zhí)法工作的認可度和支持度，提高行政執(zhí)法效能。第二，以多渠道、多載體全面公開政務(wù)信息，方便公民了解和查詢?，F(xiàn)代社會互聯(lián)網(wǎng)的影響愈來愈大，我們在

2023-08-15

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安居房
政府收窄安居房申請范圍

[提要]廣州市新社區(qū)計劃正式啟動，原安居房的發(fā)售范圍變小近日，市國土房管局公布廣州尚有3萬平方米安居房待字閨中。但記者從廣州市住建辦獲悉，這3萬平方米安居房不再按原有安居房的購買條件銷售了，而是集中供廣州市新社區(qū)計劃正式啟動，原安居房的發(fā)售范圍變小近日，市國土房管局公布廣州尚有3萬平方米安居房待字閨中。但記者從廣州市住建辦獲悉，這3萬平方米安居房不再按原有安居房的購買條件銷售了，而是集中供給符合條件的拆遷戶購買或租住。這就意味著新社區(qū)房屋的申請范圍比以前購買安居房的申請范圍收窄了。三種情況可住新社區(qū)近日，記者首先以市民身份致電廣州市住建辦，咨詢是否還有安居房可以購買。住建辦人員表示，現(xiàn)有的安居房如聚德小區(qū)等已經(jīng)不能再按原有安居房銷售了，而是集中作為新社區(qū)供給拆遷戶購買或租住。其中只有三種情況才能購買或租住新社區(qū)房屋。一是今年1月1日核發(fā)房屋拆遷公告的城市建設(shè)和改造項目，拆遷戶依法取得貨幣補

2023-04-22

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計劃生育
景寧縣政府信息公開范圍

政府信息公開在幾年前的政策中就已經(jīng)出臺，國家在此方面也出臺了不少的政策，對于國家公民來說，國家政府的信息公開對我們的生活是有好處的，我們能夠快速的得知一些政策的改變，得知政府的內(nèi)容以及工作范圍，我們好做相關(guān)的準備和監(jiān)管。那景寧縣政府信息公開范圍是什么呢？公開的范圍第九條行政機關(guān)對符合下列基本要求之一的政府信息應(yīng)當主動公開：（一）涉及公民、法人或者其他組織切身利益的；（二）需要社會公眾廣泛知曉或者參與的；（三）反映本行政機關(guān)機構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的；（四）其他依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當主動公開的。第十條縣級以上各級人民政府及其部門應(yīng)當依照本條例第九條的規(guī)定，在各自職責范圍內(nèi)確定主動公開的政府信息的具體內(nèi)容，并重點公開下列政府信息：（一）行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；（二）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及相關(guān)政策；（三）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計信息；（四）財政預(yù)算、決算報

2023-06-02

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政府定價
哪些商品和服務(wù)價格實行政府指導價和政府定價？

根據(jù)商品和服務(wù)的壟斷程度、資源稀缺程度和重要程度，政府在必要時對以下五類商品和服務(wù)可以實行政府指導價和政府定價。一是與國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品。目前，這類商品價格有原油、天然氣的出廠價、糧食定購價格、棉花收購價格、重要藥品價格、食鹽價格等。二是資源稀缺的少數(shù)商品。如金銀礦產(chǎn)品的收購價。這類商品價格放開，并不能促進產(chǎn)量增長，相反，會引起價格上漲，資源遭到破壞。但政府定價時，可以考慮資源稀缺這個因素，價格可適當高些，一方面鼓勵生產(chǎn)、增加供給，另一方面限制消費、減少需求。三是自然壟斷經(jīng)營的商品。自然壟斷主要是指由于自然條件、技術(shù)條件以及規(guī)模經(jīng)濟的要求而無法競爭或不適宜競爭形成的壟斷。這類商品如自來水、燃氣、集中供熱、供電網(wǎng)等。如果實行市場調(diào)節(jié)價，由于賣方競爭不充分，用戶無選擇余地，交易雙方處于一種不平等的地位，賣方提出的價格買方只能違心接受；同時由于缺乏市場約束，容易形成壟斷高

2023-06-11

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計劃生育
條例對政府信息公開的范圍是如何規(guī)定的

政府信息公開范圍是條例的核心內(nèi)容。國外立法一般都沒有對主動公開政府信息的范圍作出明確具體的規(guī)定。為了把各級政府建成高效、廉潔、透明的政府，切實保證人民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，條例從我國實際出發(fā)，總結(jié)國內(nèi)部分地方政府信息公開立法的經(jīng)驗，從主動公開、依申請公開和不予公開三個方面對政府信息公開的范圍作了規(guī)定：一是，明確了行政機關(guān)主動公開政府信息的范圍。規(guī)定行政機關(guān)對符合下列基本要求的政府信息應(yīng)當主動公開：（一）涉及公民、法人或者其他組織切身利益的；（二）需要社會公眾廣泛知曉或者參與的；（三）反映本行政機關(guān)機構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的；（四）其他依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當主動公開的。條例要求各行政機關(guān)按照上述基本要求，確定主動公開政府信息的具體內(nèi)容。同時，為了保證主動公開的要求能夠落到實處，條例還根據(jù)縣級以上各級人民政府及其部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的工作職責，分別規(guī)定了其應(yīng)當重點公開

2023-08-05

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政府定價
物業(yè)服務(wù)收費從政府定價到政府指導價、市場調(diào)節(jié)價的轉(zhuǎn)變

目前，隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及物業(yè)管理行業(yè)法規(guī)的不斷完善，廣州市物業(yè)管理的普及程度有了較大套幅度的提高，除了寫字樓、商場、商品房外，工業(yè)廠房、學校、醫(yī)院、房改房、舊城區(qū)也逐步引入物業(yè)管理。物業(yè)管理行業(yè)在得到社會的認可和接受的同時，由于各方面因素的影響，還是存在著各種各樣的困境和難題，對行業(yè)的發(fā)展造成了一定的影響，特別是物業(yè)管理收費問題尤為突出。廣州市自從80年代起物業(yè)管理收費均是由企業(yè)申報，物價局審定批復每戶每平方的管理服務(wù)單價。這在計劃經(jīng)濟時代依賴政府的大環(huán)境中，業(yè)主較為認同，只要有紅頭文件就好辦，當時對物業(yè)管理及社會起到一定的作用。20多年來，政府相關(guān)職能部門針對小區(qū)會所配套功能需求、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、樓房檔次等制定物業(yè)管理的收費標準，扶持了物業(yè)管理企業(yè)的生存和發(fā)展，也逐步形成了一個行業(yè)，但在這個過程當中，此類批價由于各種物業(yè)既有共同性又有差異性，提供的服務(wù)也不盡相同，雖然政府有關(guān)部門非常

2023-06-10

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政府投資
政府投資的評價

成本效益分析基本知識所謂的成本效益分析就是將投資中可能發(fā)生的成本與效益歸納起來：利用數(shù)量分析方法來計算成本和效益的比值，從而判斷該投資項目是否可行。在成本收益分析的學習中，主要掌握兩個方面的內(nèi)容：一、成本收益分析的三種方法成本收益分析的三種主要方法：1、凈現(xiàn)值法2、現(xiàn)值指數(shù)法3、內(nèi)含報酬率法這三種方法各有各的特點，具有不同的適用性。一般而言，如果投資項目是不可分割的，則應(yīng)采用凈現(xiàn)值法；如果投資項目是可分割的，則應(yīng)采用現(xiàn)值指數(shù)法，優(yōu)先采用現(xiàn)值指數(shù)高的項目；如果投資項目的收益可以用于再投資時，則可采用內(nèi)含報酬率法。二、貼現(xiàn)率的選擇在使用成本效益分析法時，我們考慮了資金時間價值這一因素，即把未來的成本和效益按一定的折扣變?yōu)楝F(xiàn)在的價值，這個折扣率就是貼現(xiàn)率。貼現(xiàn)率的大小對投資項目的取舍具有很大的關(guān)系。一般而言：貼現(xiàn)率越低，越有利于期限長的投資項目，反之，貼現(xiàn)率越高，則短期投資項目就更有利。過高的貼

2023-06-09

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政府采購法的適用范圍及其缺陷

政府采購法的適用范圍，也稱它的效力范圍，即政府采購法在什么時間、什么空間、對什么人、對什么事，產(chǎn)生法律效力。它從時間和空間的結(jié)合上，界定政府采購法的適用范圍和適用對象。2003年1月1日起生效的《中華人民共和國政府采購法》（簡稱政府采購法）第二條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)進行的政府采購適用本法。本法所稱政府采購，是指各級國家機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織，使用財政性資金采購依法制定的集中采購目錄以內(nèi)的或者采購限額標準以上的貨物、工程和服務(wù)的行為。”從理論上來說，政府采購法的適用范圍一般由這樣幾個構(gòu)成要素，即采購主體、采購對象、資金來源、采購門檻價和例外事項，這里主要談前三個問題，其余將在后續(xù)的文章中討論。政府采購法所規(guī)范的采購主體范圍主要是指公共部門，既有政府機構(gòu)又有公用事業(yè)單位。我國《政府采購法》所明確規(guī)范的主體范圍是在我國境內(nèi)的各級國家機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織。在這三類主體范圍中，還看不到

2023-06-06

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