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股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地征土地增值稅嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 08:52:57 417 人看過(guò)

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地征土地增值稅嗎

1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓不同于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)椅覈?guó)稅收立法采取形式審查原則，故不應(yīng)該對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中導(dǎo)致土地使用權(quán)的變動(dòng)征稅。

另外，從實(shí)質(zhì)重于形式的角度來(lái)看，股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并沒(méi)有導(dǎo)致稅源流失，日后出售時(shí)的土地增值稅額空間巨大，未造成國(guó)家利益損失。

2、具體實(shí)踐中，目標(biāo)公司的不同情況將影響到是否需要交納土地增值稅。對(duì)此，各地實(shí)踐不一，通常以發(fā)函針對(duì)個(gè)例來(lái)征稅。

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些

1、股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其它現(xiàn)有的股東，即公司內(nèi)部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

2、股東將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)有股東以外的其它投資者，即公司外部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的注意事項(xiàng)

1、在雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易之中，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方為納稅義務(wù)人，而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務(wù)人，履行代扣代繳稅款的義務(wù)；

2、股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并且完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易之后直至企業(yè)股權(quán)變更登記之前，負(fù)有納稅義務(wù)或者代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或者受讓方，應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并且持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅完稅憑證，到工商行政管理部門(mén)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；

3、股權(quán)交易各方已經(jīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，但是未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的，其企業(yè)在向工商部門(mén)申請(qǐng)股權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按要求填寫(xiě)《個(gè)人股東變動(dòng)情況報(bào)告表》并且向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。

4、《公司法》中規(guī)定，股份公司發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起的一年之內(nèi)不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)还径?、監(jiān)事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員所持有的本公司股份在任職期間內(nèi)每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過(guò)其所持有的本公司股份總數(shù)的百分之二十五。

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    • 企業(yè)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅是否需要征收，企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地增值稅有哪些
      四川在線咨詢(xún) 2022-02-10
      財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅[1995]48號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“48號(hào)文”）規(guī)定：“三、關(guān)于企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問(wèn)題：在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。”根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)為了規(guī)避轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的土地增值稅，常常會(huì)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。然而本文認(rèn)為根據(jù)土地增值稅稅額隨流轉(zhuǎn)而生以及使用四級(jí)累進(jìn)稅率的特點(diǎn)，前一環(huán)
    • 轉(zhuǎn)讓土地增值稅需要繳稅嗎
      福建在線咨詢(xún) 2022-05-29
      如果轉(zhuǎn)讓的股權(quán)表現(xiàn)形式主要為土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的，需繳納土地增值稅。土地增值稅是對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。股權(quán)轉(zhuǎn)讓交稅如下： (一)如屬于個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)匆韵乱?guī)定繳納稅款： 1、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，原股東取得股權(quán)
    • 以土地使用權(quán)作價(jià)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無(wú)需更名的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要征收增值稅嗎
      廣東在線咨詢(xún) 2023-02-13
      一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)，并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅人。其主要形式是通過(guò)更名完成土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，而對(duì)于土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)需更名的股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否要征土地增值稅，《暫行條例》和《實(shí)施細(xì)則》及后續(xù)文件均未作普遍規(guī)定。 二、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）文件第五條
    • 房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅怎么辦
      陜西在線咨詢(xún) 2021-12-16
      因土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一定涉及了土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物等，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要繳納土地增值稅的。
    • 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地增值稅差別在哪
      黑龍江在線咨詢(xún) 2022-04-04
      答：1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)涉及以下稅種營(yíng)業(yè)稅：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋?zhuān)ㄔ囆懈澹返耐ㄖ▏?guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào)）規(guī)定，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的5%計(jì)算應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。土地增值稅：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為