結(jié)婚后怎么購(gòu)買(mǎi)二手房,購(gòu)買(mǎi)二手房需要什么材料
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時(shí)間： 2023-05-02 09:32:36
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1、首先，你買(mǎi)的房子是要有產(chǎn)權(quán)證的，而且產(chǎn)權(quán)證必須已經(jīng)辦理下來(lái)了!其次看是貸款買(mǎi)還是全款買(mǎi)，如果貸款買(mǎi)需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證(如果是單身需要當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)的單身證明)、戶(hù)口本、身份證、單位開(kāi)具的收入證明、還有近半年的銀行流水，去銀行做貸款資質(zhì)的審批。
2、其次買(mǎi)賣(mài)雙方談攏價(jià)格簽《定金合同》，然后買(mǎi)賣(mài)雙方去銀行簽約，你給賣(mài)方打首付款，銀行做凍結(jié)，接下來(lái)你們?nèi)シ抗芫诌^(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)完畢以后首付款就能解凍，然后等著銀行做完他項(xiàng)和抵押后就能把尾款放給賣(mài)方了，然后你去銀行取你的產(chǎn)權(quán)證就行了。
3、全款買(mǎi)需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證、戶(hù)口本、身份證，交了定金后簽《定金合同》，簽《買(mǎi)賣(mài)契約》約定付款方式，切記如果沒(méi)有通過(guò)中介，一定要過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完了在給賣(mài)方打錢(qián)，而且不能打全款，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)不可能當(dāng)天就能辦完，一般來(lái)說(shuō)要15的工作日才能結(jié)束。
4、這期間如果賣(mài)方去房管局可以隨時(shí)叫停過(guò)戶(hù)程序的，等新的產(chǎn)權(quán)證你拿到手了，保證房屋沒(méi)有任何欠款(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)，再把尾款給賣(mài)方。如果和賣(mài)方不是很熟的話(huà)，還是建議找一家大一點(diǎn)的中介公司，中介費(fèi)也沒(méi)多少，花錢(qián)買(mǎi)個(gè)放心和省心是值得的。
結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)二手房需要什么材料?
1、辦理二手房買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料：登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份。
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)購(gòu)買(mǎi)二手房以下房子不能買(mǎi)：一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。二、被查封的房子。三、違章建筑。四、鑒定為危房的二手房。五、個(gè)人小產(chǎn)權(quán)自建房。一、哪些二手房不能買(mǎi)賣(mài),二手房交易時(shí)應(yīng)該怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)不能買(mǎi)賣(mài)的二手房：(一)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;(三)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;(四)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;(五)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋;(六)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋;(七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋;(八)房屋已出租他人，出賣(mài)人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的;(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二手房交易時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該：1、確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份。2、確定房屋是否有歷史遺留問(wèn)題。3、明確付款方式。42023-04-11116人看過(guò) -
業(yè)主對(duì)于二手房，有人提出，二手房多是業(yè)主住過(guò)多年的，應(yīng)該不存在什么大的房屋質(zhì)量問(wèn)題，是否就不用驗(yàn)收了呢?對(duì)此，專(zhuān)家認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)二手房同樣需要驗(yàn)收，并且由于二手房涉及前業(yè)主的很多遺留問(wèn)題，因此需要從硬件和軟件兩個(gè)方面進(jìn)行查驗(yàn)。購(gòu)買(mǎi)二手房需謹(jǐn)慎一手房驗(yàn)收房屋質(zhì)量是關(guān)鍵。而對(duì)于二手房，有人提出，二手房多是業(yè)主住過(guò)多年的，應(yīng)該不存在什么大的房屋質(zhì)量問(wèn)題，是否就不用驗(yàn)收了呢?對(duì)此，專(zhuān)家認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)二手房同樣需要驗(yàn)收，并且由于二手房涉及前業(yè)主的很多遺留問(wèn)題，因此需要從硬件和軟件兩個(gè)方面進(jìn)行查驗(yàn)。硬件方面：查看房屋質(zhì)量及設(shè)施合富置業(yè)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人認(rèn)為，與購(gòu)買(mǎi)一手房相同，二手房也需要查看房屋質(zhì)量，并且最好在看房時(shí)就將這些問(wèn)題弄清楚，具體包括四個(gè)大方面：一是查看龍頭及下水道是否正常，可以將水龍頭放到最大，檢查水壓和排水速度，然后朝各個(gè)下水處灌水，看聲音是否正常，地上有沒(méi)有積水。特別是衛(wèi)生間，有些老房子，由于建造時(shí)防水2023-05-08443人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)的所有者按照法定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二手房的購(gòu)買(mǎi)步驟是什么?購(gòu)買(mǎi)二手房要做哪些準(zhǔn)備?一、二手房的購(gòu)買(mǎi)步驟1.評(píng)估價(jià)與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是房齡+貸款年限≤30年。3.貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見(jiàn)的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來(lái)選擇。4.還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。5.收入證明與還款能力收入證明一般是借款2023-06-10471人看過(guò)
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二手房買(mǎi)賣(mài)一、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)。1、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣(mài)房的人，如果非本人賣(mài)房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書(shū)。最好看到上述證件的原件，可能的話(huà)在簽約時(shí)要索要復(fù)印件。2、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。賣(mài)方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售，這時(shí)雖然可以簽約，甚至可以交房，但未取得產(chǎn)權(quán)證前不能過(guò)戶(hù)，而原來(lái)預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未必真能按時(shí)取得，在此期間可能涉及的各種政策變化，風(fēng)險(xiǎn)較大。盡量不要購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)。3、要核實(shí)房產(chǎn)性質(zhì)，確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用。商品房正常上市交易沒(méi)有問(wèn)題，但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的房產(chǎn)，上市交易可能會(huì)有年限限制，有些性質(zhì)的房產(chǎn)甚至限制交易，或者交易時(shí)要交額外的費(fèi)用。這些建議到房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚。核實(shí)上述證件最好見(jiàn)原件，偽造房產(chǎn)證、身份證交易進(jìn)行2023-05-03162人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料存在差異。買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的材料包括身份證、戶(hù)口證明、網(wǎng)簽協(xié)議和完稅證明，而賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料僅包括身份證、戶(hù)口證明和房屋所有權(quán)證。如果該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方需要準(zhǔn)備的一些材料存在差異。買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的材料如下：身份證、戶(hù)口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料如下：身份證、戶(hù)口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。如果該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。 買(mǎi)二手房需要準(zhǔn)備哪些材料？二手房交易涉及到房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋抵押等多個(gè)方面,因此買(mǎi)二手房需要準(zhǔn)備哪些材料呢?根據(jù)我國(guó)《房屋交易管理?xiàng)l例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī),二手房交易需要準(zhǔn)備的材料包括但不限于以下幾項(xiàng):1. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同:這是二手房交易的基礎(chǔ)文件,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、2023-08-29332人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)買(mǎi)二手房需注意什么1、要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，其中包括房主、登記日期等。還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房屋有沒(méi)有抵押以及共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者是否是同一個(gè)人。2、注意事先驗(yàn)明賣(mài)房者的主體資格，包括確認(rèn)身份是否屬實(shí)，是否具備法定的民事能力。3、弄清房子的其他“背景”。與大多數(shù)規(guī)劃成小區(qū)的商品房的初次出售不同，二手房的買(mǎi)賣(mài)一般都是個(gè)案，房屋狀況、價(jià)格都不一樣。決定購(gòu)買(mǎi)前，購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真核實(shí)產(chǎn)權(quán)證所表明的面積與實(shí)際面積是否相符，實(shí)地察看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，諸如天花板是否有滲水的痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題，還應(yīng)詢(xún)問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理的服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。4、購(gòu)房者千萬(wàn)不要忘記了解要購(gòu)買(mǎi)的房子已有多少歷史，土地使用權(quán)期限還有多長(zhǎng)，有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。怎么防范二手房買(mǎi)賣(mài)欺詐行2023-06-12366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)①購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要對(duì)原房屋的權(quán)屬弄明白，凡是產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋，千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)。②購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要對(duì)原房屋的完整結(jié)構(gòu)弄明白：購(gòu)買(mǎi)時(shí)不僅要了解房屋格局狀況，而且還要了解該房屋有無(wú)搭建、改建的基本結(jié)構(gòu)可能造成房屋主體損壞的隱患；同時(shí)對(duì)一些臨建和違章建筑也要充分了解。③購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要對(duì)房屋周邊和樓宇物業(yè)管理狀況進(jìn)行考察：周邊環(huán)境主要注意有無(wú)工廠、鐵路交通干線等廢氣、噪音、臟亂污染源；物業(yè)管理則注意樓道清潔、“二次加壓”自來(lái)水、小區(qū)安全保障以及高層住宅的電梯質(zhì)量等。④最后一定要謹(jǐn)慎辦理房屋交易手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)者要到政府主辦的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦妥各項(xiàng)房屋手續(xù)、交納各項(xiàng)交易費(fèi)用、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后才算完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2023-04-22347人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在面對(duì)房產(chǎn)交易中出現(xiàn)的＂一房二賣(mài)＂的復(fù)雜問(wèn)題時(shí)，那些遭受損害的相關(guān)當(dāng)事人都擁有權(quán)利通過(guò)多種高效且具有針對(duì)性的途徑來(lái)捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。這些途徑包括積極尋求商討并共同尋找解決糾紛的方法；向公正的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，借助其權(quán)威力量以妥善解決紛爭(zhēng)；抑或是選擇采取訴訟的方式，力爭(zhēng)在法律體系內(nèi)得到一個(gè)公平合理的最終裁決。除此之外，更為具體地說(shuō)，對(duì)于那些在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中不幸遭遇＂一房二賣(mài)＂之害的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，他們同樣享有權(quán)利請(qǐng)求解除這份已經(jīng)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，要求賣(mài)方全額返還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)，以及由此產(chǎn)生的所有利息。與此同時(shí)，他們還有權(quán)提出索賠要求，請(qǐng)求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，以此來(lái)填補(bǔ)因此次事件給自己帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。然而，需要特別指出的是，若出售房產(chǎn)的主體并非正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，而是普通的個(gè)人，那么在這種情況下，買(mǎi)方將無(wú)法主張適用懲罰性賠償責(zé)任，而只能要求對(duì)方全額退回已付款項(xiàng)及2024-04-29240人看過(guò) -
一、二手房什么情況可以評(píng)估1、交易兩方為確定合理正常的交易價(jià)格，可以委托專(zhuān)業(yè)的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，防止了交易兩房由于對(duì)房產(chǎn)價(jià)值不了解，影響了買(mǎi)賣(mài)的正常進(jìn)行。2、申請(qǐng)銀行貸款。申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為明確肯定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款一方為了證明其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定他可能會(huì)得到的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、房產(chǎn)保險(xiǎn)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估。4、繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。交易完成后在申報(bào)成交價(jià)格的時(shí)候，如主管部門(mén)認(rèn)為其低于市場(chǎng)價(jià)值，會(huì)委托具有專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。5、解決房產(chǎn)糾紛。發(fā)生糾紛時(shí)，可委托具有性的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。二、影響評(píng)估結(jié)果的因素：1、2023-05-20111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何按揭購(gòu)買(mǎi)二手房（一）必須確認(rèn)賣(mài)房人已取得《房屋所有權(quán)證》。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，依法登記的房屋權(quán)屬證書(shū)受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。（二）必須查明房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)。在不同土地權(quán)屬性質(zhì)前提下，土地使用權(quán)的取得方式有所不同，出讓取得的土地使用權(quán)交易時(shí)不存在額外的費(fèi)用，如果是劃撥的土地在交易時(shí)會(huì)補(bǔ)交金，增加交易成本。（三）如果房屋屬夫妻或家庭成員共同財(cái)產(chǎn)，須取得共有人同意出售的聲明。按照我國(guó)民法典和民法典的規(guī)定，共有人未獲得其他共有人同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。所以在購(gòu)買(mǎi)“二手房”時(shí)，買(mǎi)房人應(yīng)查清該房屋是否存在其他共有人，如果存在其他共有人，必須要求其同意出售房屋，如夫妻一方出售房屋，應(yīng)要求另一方書(shū)面確定同意出售。（四）在購(gòu)買(mǎi)在租房屋時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋承租方已放棄優(yōu)先購(gòu)房。按照我國(guó)2024-02-07307人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)一、二手房買(mǎi)賣(mài)后多久能再過(guò)戶(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)后，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)的，可以隨時(shí)申請(qǐng)房屋再過(guò)戶(hù)，但應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)調(diào)控政策?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、購(gòu)買(mǎi)二手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)踐中，在二手房交易中，可以采取以下方法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：1、看房產(chǎn)證、身份證原件買(mǎi)家去看房時(shí)，在要求查看以上證件時(shí)，對(duì)方若是只提供復(fù)印件等材料的，可以要求直接出示房產(chǎn)證、身份證原件。2、到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)親自核實(shí)實(shí)際中，在查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，有些可以直接口頭查詢(xún)，或者根據(jù)該部門(mén)提出的要求查詢(xún)。3、要求房屋產(chǎn)權(quán)人共同帶產(chǎn)權(quán)證書(shū)到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)核實(shí)房2023-06-17410人看過(guò)
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一、二手房基本上是現(xiàn)房交易，而一手房基本是期房這一點(diǎn)是很多人選擇購(gòu)置二手房的很重要原因。住房是生活必需品，是剛性需求。如果沒(méi)有現(xiàn)房，購(gòu)房者心理會(huì)覺(jué)得空虛，而相比于一手房的期房，二手房是可視的，這會(huì)讓消費(fèi)者心理踏實(shí)，畢竟付出了就馬上能得到，而少了過(guò)程的期待和煎熬。二、二手房配套設(shè)施完善，安全有保障因?yàn)槎址渴墙?jīng)過(guò)一段時(shí)間沉淀的房子，周?chē)纳钤O(shè)施比如學(xué)校、超市等已經(jīng)比較完善，作為居民區(qū)，基本成型。尤其是小區(qū)型的二手房，都有比較成熟的小區(qū)管理制度，安全方面有保障，基本的配套設(shè)施都是齊全的。這對(duì)于急于想適應(yīng)社區(qū)生活，迅速進(jìn)入角色的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一大福音。三、二手房往往地理位置好，交通方便二手房因?yàn)榻ǖ迷?，很多處于交通要道，或者商業(yè)繁華地段。這對(duì)于在城里工作的人來(lái)說(shuō)，能夠最大程度地減少其往返于工作地點(diǎn)與居家的時(shí)間。這對(duì)于這個(gè)時(shí)間觀念超強(qiáng)的當(dāng)代社會(huì)來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)優(yōu)勢(shì)是非常明顯的。四、二手房的價(jià)格多元，購(gòu)2023-04-06197人看過(guò) -
配套設(shè)施1、前期準(zhǔn)備資金預(yù)算要買(mǎi)二手房，就得自己承擔(dān)房?jī)r(jià)，交各種稅費(fèi)、押金、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，甚至包括裝修、家電等費(fèi)用。因此，我們必須認(rèn)真做好自己的預(yù)算規(guī)劃和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。如果準(zhǔn)備貸款，除首付外，還應(yīng)保證每月按時(shí)還款，否則將從銀行獲得相應(yīng)的罰息。了解市場(chǎng)首先要了解二手房的整體規(guī)劃和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，以及城市不同地段的發(fā)展重點(diǎn)。二手房源有哪些？平均價(jià)格是多少？哪些二手房源可以滿(mǎn)足您的需求？讓我們一步一步地了解。在線搜索/選擇中介機(jī)構(gòu)。首先，購(gòu)房者要知道自己有哪些中介機(jī)構(gòu)，選擇一家規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司。其次，在中介的幫助下，他們應(yīng)該知道自己所在城市有哪些二手房，在哪里有。專(zhuān)家咨詢(xún)。如果你身邊有從事房地產(chǎn)的朋友，可以請(qǐng)他們給你一些建議。另外，買(mǎi)房的人可以算是半個(gè)專(zhuān)家，多和他們溝通會(huì)給你帶來(lái)很大的幫助。實(shí)地考察。眾所周知，二手房實(shí)地檢查比新房更受關(guān)注。在實(shí)際的房屋檢查中，不要一時(shí)沖動(dòng)做決定。“貨比三房2023-05-02344人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專(zhuān)... 更多>
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購(gòu)買(mǎi)二手房辦理貸款需要什么材料，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-01-24購(gòu)房者在辦理二手房貸款時(shí)，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣(mài)房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)原件；3、首付款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及 -
怎樣去購(gòu)買(mǎi)二手房 二手房如何購(gòu)買(mǎi)重慶在線咨詢(xún) 2023-09-131、買(mǎi)房和賣(mài)方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需要的資料。 2、去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。 4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的。 5、去戶(hù)籍窗口查詢(xún)一下你名下到底有幾套房產(chǎn)。 -
想要購(gòu)買(mǎi)二手房，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手毛坯房需要注意什么問(wèn)題？吉林省在線咨詢(xún) 2022-08-03二手房要注意分辨產(chǎn)權(quán)，是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)單位自建住房，還是經(jīng)濟(jì)適用房、竣工的商品房。 買(mǎi)賣(mài)雙方信交易過(guò)程中，要理清產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋騰空、戶(hù)口遷移、物業(yè)清潔、房款交付、權(quán)利的完整性等諸多手續(xù)和環(huán)節(jié)。 買(mǎi)家要了解房屋真實(shí)的產(chǎn)權(quán)狀況，房屋是否有抵押、查封情況，買(mǎi)家要跟原房主要了解房屋基本狀況，包括防水處理、采光通風(fēng)、交通狀況、配套情況、容積率、停車(chē)位等重要內(nèi)容，并根據(jù)需要索取相關(guān)資料及文字承諾。 很多人 -
購(gòu)買(mǎi)二手房的途徑有幾種怎么購(gòu)買(mǎi)二手房河北在線咨詢(xún) 2023-10-24購(gòu)買(mǎi)二手房一般有兩種途徑： 1、親朋好友熟人介紹。 2、通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹。 1、辦理流程， 2、提交材料， 3、身份證明，4，委托證明、5，注意事項(xiàng)、 6、買(mǎi)賣(mài)流程， 7、二手房按揭。 -
購(gòu)買(mǎi)什么二手房需謹(jǐn)慎？甘肅在線咨詢(xún) 2023-09-051、農(nóng)村集體土地上的房屋。 2、承租公房。 3、房改中取得的部分產(chǎn)權(quán)或有回購(gòu)限制的房屋。 4、經(jīng)濟(jì)適用房等限制上市交易的住房。 5、涉及共有產(chǎn)權(quán)的房屋。六、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。七、涉及抵押或被查封等限制過(guò)戶(hù)的房屋。八、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房子。九、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋。十、正在出租的房屋。
