杭州住房公積金貸款條件？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-06 09:52:51
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1、員工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額為50萬元。員工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款額度為100萬。2、具體可融資額根據(jù)員工住房公積金的支付情況和住房公積金的可融資額標準，綜合確定購買的住房情況和價格、個人償還能力和信用狀況等因素。3、員工住房公積金貸款額不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款期限．保證方式．償還方式應與公積金貸款一致。4、員工個人可融資額按住房公積金賬戶月平均馀額的一定倍數(shù)計算確定，計算公式為員工個人可融資額＝員工住房公積金賬戶月平均馀額倍數(shù)中，員工住房公積金賬戶月平均馀額為員工申請住房公積金融資時約12個月（不包括申請月）的住房公積金賬戶月平均馀額（不包括約12個月的一次補充），不足12個月的杭州市主城區(qū)．蕭山區(qū)．馀杭區(qū)．富陽區(qū)的倍數(shù)目前是15倍
住房公積金貸款申請條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
6、提供委托人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應當經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
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住房公積金一、辦理條件(一)申請貸款時正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上;(二)在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋坐落的具體位置已明確，有關(guān)手續(xù)合法、有效，且申請時購買、建造、翻建、大修的時間在6個月以內(nèi);(三)自有資金部分已符合規(guī)定且已落實并投入使用;(四)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力;(五)同意以所購買、建造、翻建、大修的自住普通住房作為抵押;(六)在購買、建造、翻建、大修的自住普通住房未辦理抵押登記前，能提供管理機構(gòu)和受托銀行認可的其他階段性擔保;(七)本人以及配偶具有良好的個人信用;(八)本人以及配偶在本市未辦理過個人住房公積金貸款，或已辦理過個人住房公積金貸款但已還清(含異地個人住房公積金貸款)，且符合再次申請的規(guī)定;(九)管理機構(gòu)和受托銀行及上級有關(guān)部門規(guī)定的條件;(十)職工提供的申請材料齊全，真實有效的。二、辦理資料購買2023-05-19313人看過 -
各有關(guān)單位：為進一步發(fā)揮住房公積金制度在解決和改善職工住房中的作用，杭州住房公積金管理委員會一屆四次會議決定，調(diào)整杭州市市區(qū)住房公積金貸款最高額度。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：自2006年1月1日起，杭州市市區(qū)住房公積金貸款最高額度調(diào)整為單戶50萬元。具體可貸額度由杭州住房公積金管理中心根據(jù)杭州住房公積金管理委員會《關(guān)于規(guī)范杭州市住房公積金管理若干問題的通知》（杭房公委[2005]3號）規(guī)定，按照職工個人申請和購建住房的狀況及價格、還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況等確定。具體細則由杭州住房公積金管理中心制定并發(fā)布。各區(qū)、縣（市）有條件的可參照上述規(guī)定執(zhí)行，也可根據(jù)本地實際，擬訂相應的貸款最高額度和管理辦法，報杭州住房公積金管理委員會決策后實施。杭州住房公積金管理委員會二00五年十二月三十一日2023-04-22209人看過 -
法律綜合知識一、住房公積金的轉(zhuǎn)移程序住房公積金的轉(zhuǎn)移程序如下：1．繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設立個人住房公積金明細賬戶。2．繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》。3．轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將資料一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。4．轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進行審核，無誤后，根據(jù)繳存人委托，將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)。5．轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個人住房公積金明細賬戶，并告知繳存人。二、住房公積金貸款的條件住房公積金貸款需符合以下條件：1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2．申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。3．配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4．貸款申請人必須具有較穩(wěn)2023-06-29337人看過 -
二套房杭州公積金買房可以貸款的額度：1．職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。2．具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。3．公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。杭州公積金買房貸款政策杭州公積金買房貸款政策如下：1．租房提取公積金無需租金發(fā)票和完稅證明。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。2．公積金貸款二套房首付降至兩成。對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30％降至20％。2023-08-1154人看過
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1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。4、審核：申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。6、簽訂借款合同：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。一、杭州公積金貸款條件12023-02-26315人看過 -
繼承人杭州公積金提取條件如下：1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；3、完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；4、戶口遷出本市或者出境定居時；5、非本市籍職工調(diào)離本市時；6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。提取公積金需要攜帶本人身份證原件和復印件；戶口本原件及復印件；職工與本市單位終止勞動關(guān)系的證明；公積金所屬單位開具的公積金提取證明；公積金卡原件及復印件。公積金管理部門受理后對材料審核，如批準提取，則會授權(quán)銀行辦理支付手續(xù)。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存2023-08-08105人看過 -
住房公積金住房公積金的限貸所購房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金。因為公積金貸款是針對于商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)。如果你所購房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的。公積金繳存滿6個月以上。要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)6個月繳存公積金，并且在申請貸款時公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的。1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸2023-05-08442人看過 -
1．借款申請人申請貸款時住房公積金匯繳正常，從申請之日往前推算個人已連續(xù)繳存住房公積金6個月。2．能提供本人購買商品住房、二手住房、經(jīng)濟適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料。3．有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。4．依照中心認可的擔保方式辦理擔保。5．申請人在異地沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。6．符合中心規(guī)定的其他條件。常州公積金貸款利率20222022年常州公積金貸款利率，公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公2023-07-31332人看過
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住房公積金1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。2、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。3、公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。自2018年10月1日起至2018年10月31日止，職工月繳存額高于148元(含)、低于530元，最高可貸額度為15萬元;職工月繳存額高于530元(含)、低于1274元，最高可貸額度為30萬元;職工月繳存額高于1274元(含)的，最高可貸額度為50萬元。4、2018年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定2023-05-31211人看過 -
住房公積金一、杭州住房公積金貸款合同變更流程怎么走?1.申請:申請人到杭州住房公積金管理中心委貸銀行住房公積金貸款受理窗口遞交貸款申請材料。2.受理:材料齊全符合法定形式的，準予受理;不符合變更條件及法定形式的，不予受理，并告知不予受理原因。3.核準:對于審核通過的，作出準予變更決定,簽訂補充合同或協(xié)議;對于審核不通過的，作出不予變更的決定，退回申請材料，并告知不予變更原因。4.送達:簽訂補充合同或協(xié)議。二、杭州住房公積金貸款合同變更受理條件有哪些?(一)借款人變更、共有權(quán)人變更、因經(jīng)濟適用房變更完全產(chǎn)權(quán)申請抵押物變更。貸款期間，因婚姻關(guān)系變化、無法繼續(xù)履行還款義務、抵押物變化等原因需調(diào)整借款合同條款內(nèi)容時，借款人和共有權(quán)人(抵押人)可到委貸銀行申請辦理貸款合同變更，變更事項有借款人變更、共有權(quán)人變更(增加或減少)和抵押物變更等。1、借款人變更適用于借款人無法繼續(xù)履行還款義務或離婚。申請借款人變更應2023-05-13323人看過 -
據(jù)了解，對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可向杭州住房公積金管理中心及其分中心申請辦理個人住房公積金異地貸款。那么，杭州公積金異地貸款條件有哪些?一、杭州公積金異地貸款的條件需提供以下證明材料：1.繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2.繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單;3.繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭(含未成年子女)房產(chǎn)查檔證明。杭州市繳存住房公積金的職工向外地公積金中心申請辦理住房公積金個人異地貸款的，可攜帶本人身份證原件至杭州住房公積金管理中心及其分中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。二、二手房貸款首付比例職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)且建筑面積在140平方米以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在140平方米(含)以上的，或房2023-05-0890人看過 -
房貸1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險；3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持；4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；5、貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。一、個人如何辦理公積金貸款？1、申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購2023-03-02110人看過
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結(jié)婚證一、杭州公積金貸款額度是多少杭州公積金貸款額度最高為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。二、公積金貸款應具備的條件公積金貸款應具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；2.申請時在公積金中心已連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；3.具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值規(guī)定比例；4.有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5.有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6.公積金中心規(guī)定的其他條件。三、公積金貸款應具備的材料公積金貸款應具備的材料如下：1.二代身份證或軍官證原件和62023-06-24354人看過 -
住房公積金一、杭州個人住房公積金貸款的法律依據(jù)是什么1、《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保2、浙江省住房公積金條例第九條管理中心經(jīng)縣級以上人民政府批準設立，是依法管理住房公積金的、非盈利性的具有法人資格的事業(yè)單位。其主要職責是：(一)負責住房公積金的歸集、支付和核算;(二)編制住房公積金的年度歸集、使用計劃;(三)編制住房公積金的預算、決算;(四)審批住房公積金的提取、貸款申請;(五)監(jiān)督、檢查住房公積金的繳存、使用情況;(六)負責住房公積金的保值、增值;(七)行使本條例賦予的2023-05-13312人看過
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#住房公積金
詞條
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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