詢問(wèn)關(guān)于合同違約責(zé)任的問(wèn)題解決方法
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時(shí)間： 2023-07-05 16:05:04
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合同違約責(zé)任的承擔(dān)形式有多種，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、或者解除合同。賠償損失等。具體如何處理，當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
技術(shù)咨詢合同的違約責(zé)任
（一）委托方的違約責(zé)任：
1、委托方未按照合同約定提供必要的數(shù)據(jù)和資料，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量的，所付報(bào)酬不得追回，未付的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付；
2、委托方未按期支付報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交，并支付違約金或者賠償損失；
3、委托方未按照合同約定提供必要的數(shù)據(jù)和資料，或者遲延提供合同約定的數(shù)據(jù)和資料，或者所提供的數(shù)據(jù)、資料有嚴(yán)重缺陷，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付違約金或賠償損失；
4、委托方逾期2個(gè)月不提供或者不補(bǔ)充有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)和工作條件，導(dǎo)致受托方無(wú)法開展工作的，受托方有權(quán)解除合同，委托方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
（二）受托方的違約責(zé)任：
1、受托方未按期提出咨詢報(bào)告或者提出的咨詢報(bào)告不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)減收或者免收?qǐng)?bào)酬，支付違約金或者賠償損失；
2、受托方遲延提交咨詢報(bào)告和意見的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，咨詢報(bào)告和意見不符合合同約定條件的，應(yīng)當(dāng)減收或者免收?qǐng)?bào)酬；
3、受托方不提交咨詢報(bào)告和意見，或者所提交的報(bào)告和意見水平低劣、無(wú)參考價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)免收?qǐng)?bào)酬，支付違約金或者賠償損失；
4、受托方在接到委托方提交的技術(shù)資料和數(shù)據(jù)之日起2個(gè)月內(nèi)，不進(jìn)行調(diào)查論證的，委托方有權(quán)解除合同，受托方應(yīng)當(dāng)返還已收的報(bào)酬，支付違約金或者賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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合同解除的法律責(zé)任是，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。一、單方解除合同還要賠償損失嗎單方解除合同是可以要求賠償造成的損失的，但前提條件時(shí)在合同解除后對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)，自己已經(jīng)根據(jù)合同的約定履行完了自身應(yīng)盡的義務(wù)。此時(shí)，當(dāng)事人可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，并且有權(quán)利要求賠償損失。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、合同終止期間支付款項(xiàng)如何處理合同協(xié)議解除2023-04-11217人看過(guò) -
合同內(nèi)容1、糾特許加盟合同的紛解決問(wèn)題關(guān)于訴訟管轄問(wèn)題，在簽訂特許加盟合同時(shí)，最好將法院管轄地約定在加盟商所在地、合同簽署地。2、特許加盟合同的違約責(zé)任問(wèn)題一般在違約責(zé)任問(wèn)題上，通常只會(huì)列出針對(duì)加盟者的部分，對(duì)特許企業(yè)違反特許加盟合同部分則較少。因此加盟者在簽訂特許加盟合同時(shí)應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)要求，對(duì)于特許企業(yè)所許諾的具體內(nèi)容，都應(yīng)在特許加盟合同中明確約定，并約定特許企業(yè)違反特許加盟合同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。同時(shí)還可寫明具體的違約金金額，避免在以后訴訟中獲得的賠償卻遠(yuǎn)未滿足自己所遭受的損失。3、注意：在特許加盟合同簽訂后，加盟者一定要確保自己保留一份，這樣才能清楚加盟合同內(nèi)容，保護(hù)自身利益。一、已簽合同加盟費(fèi)是否可以退看具體情況定，具體要看雙方簽署合同的約定，若合同約定雙方加盟一段時(shí)間，期滿后返還加盟費(fèi)，那么期滿后可以向?qū)Ψ街鲝埣用速M(fèi)；若合同約定不能無(wú)理中止加盟，解除合同，否則就沒(méi)收加盟費(fèi)，那中途出于自身原2023-06-22302人看過(guò) -
合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但如果違約是由不可抗力因素造成的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，法律規(guī)定情形除外。簽合同后對(duì)方違約怎么辦簽合同后對(duì)方違約的，可以要求對(duì)方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，或賠償因?qū)Ψ竭`約是造成的經(jīng)濟(jì)損失；賠償損失是違約責(zé)任的最基本形式，因此賠償損失責(zé)任的適用須滿足以下幾個(gè)條件：1、雙方存在合法有效的合同關(guān)系；2、一方做出違約行為，包括積極作為和消極不作為；3、另一方因違約方的違約行為而遭受損失；4、違約行為和損失之間存在因果關(guān)系。關(guān)于賠償?shù)膿p失額，根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所2023-07-12465人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)合同訂立并在當(dāng)事人雙方簽字產(chǎn)生法律效力之后，雙方都應(yīng)該切實(shí)履行合同約定義務(wù)，租房合同違約一方根據(jù)民法典規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，當(dāng)事人也可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償金額的計(jì)算方法。民法典租房合同單方毀約會(huì)怎么辦一、民法典租房合同單方毀約會(huì)怎么辦1、《中華人民共和國(guó)民法典》租房合同單方毀約會(huì)面臨違約責(zé)任。守約方可以選擇解除合同，由毀約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向守約方支付違約賠償金等；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求毀約方繼續(xù)履行該合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行2023-07-01363人看過(guò)
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合同違約責(zé)任合同違約責(zé)任的計(jì)算有三種情況：1、履行期限違約責(zé)任的計(jì)算時(shí)間采用期限帶人催告的原則。如果期限過(guò)期，債務(wù)人當(dāng)然會(huì)陷入履行延遲。若約定為一段時(shí)間，則期末具有確定期限的意義；2、原則上，不確定期限違約責(zé)任的計(jì)算時(shí)間由債權(quán)人通知或債務(wù)人知道履行期限屆滿時(shí)履行延遲，計(jì)算合同違約責(zé)任；3、如果履行期限不明確，違約責(zé)任的計(jì)算時(shí)間合同未約定履行期限或協(xié)議不明確，且履行期限不能根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、交易習(xí)慣等法律規(guī)定確定，違約責(zé)任的計(jì)算時(shí)間為債務(wù)人可以隨時(shí)向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求債務(wù)人履行義務(wù)，但應(yīng)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。租賃合同的違約責(zé)任包括哪些？出租人的違約責(zé)任：（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理，等等?！吨腥A人民共和2023-07-06125人看過(guò) -
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。借款合同管轄約定不明確怎么處理履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行。借款合同是雙務(wù)合同，標(biāo)的物為貨幣。貸款方與借款方均應(yīng)按照合同約定分別承擔(dān)貸出款項(xiàng)與償還貸款及利息的義務(wù)，貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。依照借款合同的約定，貸款方應(yīng)將借款劃出，從而履行了貸款方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇粭l當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有2023-08-1694人看過(guò) -
根據(jù)給出的素材，我們可以得知，在確認(rèn)合同無(wú)效后，若合同無(wú)效導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)需返還，若財(cái)產(chǎn)無(wú)法返還造成損失，則過(guò)錯(cuò)方需承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，確認(rèn)合同無(wú)效可以申請(qǐng)相應(yīng)的損害賠償。同時(shí)，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。確認(rèn)合同無(wú)效后，若合同無(wú)效導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)需返還，若財(cái)產(chǎn)無(wú)法返還造成損失，則過(guò)錯(cuò)方需承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，確認(rèn)合同無(wú)效可以申請(qǐng)相應(yīng)的損害賠償。合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 合 同 無(wú) 效 財(cái) 產(chǎn) 返 還 規(guī) 定 是 什 么 ？在合同無(wú)效或被撤銷、終止時(shí)，返還財(cái)產(chǎn)是一種民事責(zé)任。對(duì)于返還財(cái)產(chǎn)的范圍，應(yīng)以2023-10-04182人看過(guò) -
債務(wù)人一方違約可以依據(jù)規(guī)定解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。一方違約合同怎么辦賠償損失的方式有三：一是恢復(fù)原狀，二是金錢賠償，三是代物賠償?；謴?fù)原狀，指回復(fù)到損害發(fā)生前的原狀。例如借用人損壞了借用的收錄機(jī)，經(jīng)修好后返還出借人，這里的修理即是恢復(fù)原狀。又如，購(gòu)買的羊絨因質(zhì)量不合格而退貨，退貨就是恢復(fù)原狀。恢復(fù)原狀如果是給付金錢，需加付利息。例如，買方付款后賣方不交貨，賣方除退款，還應(yīng)加付貨款的利息。違約后的恢復(fù)原狀，實(shí)踐中多顯有困難，故舉出金錢賠償，其簡(jiǎn)便易行，是賠償損失的主要方式。金錢賠償時(shí)遇違約人資金困難，沒(méi)錢，若違約人有其它財(cái)2023-07-03195人看過(guò)
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合同無(wú)效合同無(wú)效后的違約責(zé)任包括：1、返還財(cái)產(chǎn)，合同被確認(rèn)無(wú)效和被撤銷以后，已經(jīng)接受財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人具有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；2、賠償損失，有過(guò)錯(cuò)的合同當(dāng)事人對(duì)因自己的過(guò)錯(cuò)給相對(duì)方造成損失負(fù)賠償責(zé)任；3、收歸國(guó)有或返還集體、第三人。一、購(gòu)房合同無(wú)效的后果是什么，購(gòu)房合同無(wú)效有哪些后果房屋買賣合同是否無(wú)效應(yīng)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果:1、相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋。2、買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。4、在商品房買賣過(guò)程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開商有可能支付已付購(gòu)房款一2023-03-28172人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行如果承租人違反租房合同,出租人可以采取以下措施:要求承租人繼續(xù)履行合同,也稱為強(qiáng)制履行;采取補(bǔ)救措施以減輕損失;要求承租人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;要求承租人在合同中承擔(dān)定金責(zé)任;如果合同中規(guī)定了違約金責(zé)任,則要求承租人承擔(dān)違約金責(zé)任。如果承租人違反租房合同,出租人可以采取以下措施:1.要求承租人繼續(xù)履行合同,也稱為強(qiáng)制履行;2.采取補(bǔ)救措施以減輕損失;3.要求承租人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;4.要求承租人在合同中承擔(dān)定金責(zé)任;5.如果合同中規(guī)定了違約金責(zé)任,則要求承租人承擔(dān)違約金責(zé)任。 根據(jù)素材，如何應(yīng)對(duì)租房合同中的違約情況？在租房合同中,常常會(huì)出現(xiàn)一些重要的條款,包括違約責(zé)任。如果承租人違反了合同中的規(guī)定,出租人可以采取相應(yīng)的法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。如果合同中規(guī)定了違約責(zé)任,那么出租人可以在合同中規(guī)定相應(yīng)的賠償金額,并要求承租人在指定的時(shí)間內(nèi)將賠償金支付給出租人。如果承租人未能按時(shí)支付賠償金,出2023-08-20473人看過(guò) -
民法典中對(duì)違約責(zé)任、違約金作了詳細(xì)規(guī)定，當(dāng)合同中未約定甲方違約責(zé)任時(shí)，處理辦法如下：1、雙方可以自行協(xié)商解決，協(xié)商未果的再按照法律規(guī)定解決；2、甲方明確表示不履行合約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施以及賠償損失的違約責(zé)任；3、違約金數(shù)額按照不高于損失的百分之三十計(jì)算，過(guò)分高于或者低于損失的，都可以申請(qǐng)適當(dāng)調(diào)整。若未約定競(jìng)業(yè)限制義務(wù)違約金怎么賠償既約定了競(jìng)業(yè)限制，也約定了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)那闆r：雙方在勞動(dòng)合同或保密協(xié)議中及約定了競(jìng)業(yè)限制，也約定了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)那闆r下，除另有約定外，在解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)用人單位要求勞動(dòng)者履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，或勞動(dòng)者履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)后要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，用人單位?yīng)當(dāng)支付。約定了競(jìng)業(yè)限制，但未約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)那闆r：雙方在勞動(dòng)合同或保密協(xié)議中約定了競(jìng)業(yè)限制但未約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，如果勞動(dòng)者履行了競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，要求用人單位按照其勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月平均工資的30％（不低于當(dāng)?shù)?/div>2023-07-01427人看過(guò)
合同違約責(zé)任合同根本違約的情形包括拒絕履行合同中約定的義務(wù)，延遲履行應(yīng)盡義務(wù)，部分履行或者不適當(dāng)履行，比如也給對(duì)方提供了貨物，但是提供的貨物在質(zhì)量和數(shù)量上都有問(wèn)題，若對(duì)方根本違約，守約方可以按照合同的約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。租房合同違約責(zé)任有哪些1、租房協(xié)議違約責(zé)任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房子轉(zhuǎn)租給他人，屬于房東單方違約。此時(shí)，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或也可要求房東承擔(dān)他重新租房的實(shí)際損失費(fèi)用。若雙方簽訂是不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，但是必須承擔(dān)租客因此造成的損失租房合同違約責(zé)任有哪些合同范本。2、租房協(xié)議違約責(zé)任，在于房東方面，未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并且在租賃合同明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租，屬于租客單方違約，此時(shí)房東既可以主張解除房屋租賃合同，又可以追究租房協(xié)議違約責(zé)任，2023-07-07291人看過(guò)-
合同違約責(zé)任《民法典》關(guān)于合同違約的規(guī)定：第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十條【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外:（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是2023-04-13123人看過(guò) -
繼續(xù)履行雙方簽訂租賃合同，但房東違約的，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。當(dāng)事人其中的一方不履行合同的義務(wù)，或者履行的義務(wù)是不符合合同約定的，應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此在租賃合同中，房東違反合同約定的，是需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。以上的違約責(zé)任，是可以同時(shí)承擔(dān)，也可以承擔(dān)其中的一種，是根據(jù)違約情況來(lái)選擇的。門面租賃合同房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一2023-07-01213人看過(guò)
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詞條
違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂... 更多>
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