租房子住了一個月剩下的11個月房租能退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-31 09:28:58
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一、租房子住了一個月剩下的11個月房租能退嗎
的確可以選擇退款處理，但需注意，此時需要依照所簽署之合同相關條款，承擔相應的違約金。該類情況下，具體支付補償金額將參照所簽訂之合同的明確規(guī)定。倘若已在合同中明文約定，未達到預設租賃期限均不得提早終止租賃關系，屆時，押金及租金均無法退還。
同時需要特別指出，若提前結束租賃協(xié)議即構成了我們通常稱之為的“主觀違約”，違約方必須為此承擔相應法律責任。
然而，如果合同內并未對此作出明確規(guī)定且承租人提前結束租賃行為亦未違反合同列出之任何條款，那么出租者應無權扣除承租人已繳納的全額房租以及押金。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租房子定金交了可以退嗎沒簽合同
關于租房定金已繳但尚未簽署合同情形是否可退定金之問題，我們需要明確指出的是，根據(jù)行業(yè)慣例及法律規(guī)定，若于租房合同締結或者履行之前預先支付了定金，而此后無法達成租房協(xié)議約定或承擔相應的賠償責任等人，則該定金原則上不予返還。
然而，為了合理保障客人的權益，如在此過程中與房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間產(chǎn)生矛盾糾紛，我們仍強烈建議您妥善保留相關支付憑證以及溝通過程中的相關聊天信息，以備后續(xù)維權所用。值得注意的是，如合同已然成功簽約且存在違約行為發(fā)生，那么這可能會對您要求返還定金的請求產(chǎn)生不利影響。因此，我們強烈建議您在決定租賃房屋之前務必審慎持重，盡可能地選擇那些屬于正規(guī)渠道或是擁有較好聲譽的房東或者房地產(chǎn)經(jīng)紀公司合作，借此來降低可能出現(xiàn)的任何風險。
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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繼續(xù)履行1、如果租賃合同無明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處置，無論怎樣都要返還的。2、當事人托付留置金、保證金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有商定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。3、除合同另有商定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付花費后的當天將租房押金全部無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失能夠相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。5、在投有明確商定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產(chǎn)設定的一個保證，租賃期間如導致出租人房屋及室內設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有導致該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。7、租房押金不退的問題能夠兩方商量解決，如商量不成，能夠搜羅證據(jù)，向法院訴訟。高層隔斷房房租能退嗎租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據(jù)2023-07-07377人看過 -
法律綜合知識視具體情況而定。如果多交的一個月的房租屬于合同雙方協(xié)商的押金，在租賃期限屆滿，承租人沒有違反租賃合同的話，那么多交這一個月的房租是可以退的，如果出租人不退，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-04-1496人看過 -
可以，提前退租是否要退還預付房租和押金，要分情況處理：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余款須退還對方。一、房租沒到期不租了押金能退嗎租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。二、租房子租2023-03-01366人看過 -
單方解除合同一、租房子8個月才住2個月會退押金嗎1.根據(jù)你的描述，雖然你與房東之間沒有簽訂正式的合同文本，但是在收據(jù)上已經(jīng)寫明“住滿一年退押金”的字樣，這張收據(jù)載有這些文字，可以視作你們之間就押金事項達成一致協(xié)議，租賃合同成立。2.由于現(xiàn)在你只住了三個月，所以，沒有達到一年的約定，根據(jù)法律規(guī)定，雙方當事人應當按照合同約定履行相應的權利與義務，因此，房東有權拒絕退還押金。3.由于你與房東之間的租賃合同已經(jīng)成立，如果你確實要退租，因此會使房東的收益減少，你單方解除合同的行為就是違約行為，你要承擔相應的違約責任。4.如果你能與房東通過協(xié)商一致解除合同關系，你就不用承擔違約責任，并且可以通過協(xié)商的途徑減少押金的退還額或者通過轉租的方式使房東的利益不受損失，以此來減輕你的責任，要回押金。二、租房后押金不退違法嗎租房后押金不退一般違法，除非有法定情形。原因如下：1.這是屬于租賃合同糾紛，關于押金一般在合同中會有約2023-03-29388人看過
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不會退的，如果房東好說話，可以商量轉租，就是去找到繼續(xù)租房的人，然后那個人和房東重新簽合同，的押金就可以拿到了。一、租戶提前退租是違約行為嗎租戶提前退租是違約行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果租賃合同明確規(guī)定租戶在租賃期滿前退房或轉租，房東可以直接扣除租戶押金，那么合同有效，房東有權不退還押金。租賃合同中沒有直接約定退還押金的，押金應當退還給租戶。押金的性質是租賃期間租賃房屋設施的完整保證金。租賃期間房屋設施因租戶損壞的，房東可以在押金中扣除相應的維修費用。二、房屋押金不退怎么辦遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房2023-03-21498人看過 -
違約金如果租客在租房期間，出現(xiàn)了拖欠房租的情況，房東可以先找租客了解情況，雙方協(xié)商處理，適當給予租客一個寬限期。寬限期到了，租客還不交房租，可以催告其履行交房租的義務。最后可以按照法律規(guī)定，解除雙方的租房合同，收回房屋。一、拖欠房租解決辦法房東可以對拖欠房租的租客催繳房租，能夠協(xié)商的可以協(xié)商。無法協(xié)商的，可以通過居委會進行調解。在合同約定了房租的支付的情況下，對方拖欠房租屬于違約行為。對方在規(guī)定的期限內仍然拖欠房租的，房東可以到人民法院提起訴訟。二、租客拖欠租房租金怎么辦租客拖欠房租，房東可以先與租客協(xié)商，要求其在合理期限內支付，如果協(xié)商不成房東可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任，同時還可以可以解除房租合同。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百二十四條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、不2023-03-31317人看過 -
違約金參照租賃合同相關約定處理，如果合同中有要求住半個月也要交一個月房租，那么出租人就有權利收取一個月的房租。一、不定期租賃合同的違約責任應負什么樣的法律責任不定期租賃合同違約責任規(guī)定是在合同當中所約定違約金的承擔違約責任。如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。二、房屋租賃合同違約金賠償標準(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定2023-03-26147人看過 -
實際履行需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實際履行情況，一般可以按照合同約定履行，如產(chǎn)生糾紛的，可以到法院起訴。一、租賃合同違約金上限當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為法律規(guī)定的“過分高于造成的損失”。二、房屋租賃房東違約怎么賠償房屋租賃房東違約，承租人首先可以根據(jù)雙方簽訂的租賃合同要求賠償；其次房屋租賃房東違約造成的實際損失超過雙方約定的損失，承租人可以根據(jù)實際損失向房東索賠。當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。三、租房合同怎么判斷違約金過高當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的就可以認定違約金過高。判定違約金過高的2023-03-02438人看過
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法律綜合知識一、租房子提前一個月不租了，押金能退嗎提前一個月退租是否能退回押金根據(jù)雙方在合同中的約定處理，沒有約定的，則提前退租屬于承租人違約，承租人需承擔違約責任，違約金可按合同約定的數(shù)額，沒有約定則按照出租人的損失來計算，扣除違約金，剩余的押金可要求退回。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、房東不給退押金我該怎么辦1、首先，房東無故不退還押金可以采取的方式應該是協(xié)商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協(xié)商不能解決問題，則應準備相應材料，向法院提起訴訟，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。2、其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃2024-01-1666人看過 -
一、房租交了三個月住了幾天能退錢嗎交了三個月的房租,沒有到合同約定的租期就不租的,屬于違約行為,如果合同里約定了不退房租的,應當按照約定,不能要求返還房租。如果沒有約定的，應當將剩余的房租返還，但是要按照合同承擔相應的違約責任。二、租房者不交房租怎么辦1.有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手機欠費，房東也找不到人。遇到這種情況合同一方違約，對方有權解除合同。房東有權要求租客，搬出房屋重新出租。也可以報警讓警察出面清理物品。2.遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好談談，是不是最近手頭緊呀，如果是租房者最近手閑緊的話可以到下個月一起交，如果是其它的一些原因應該給租房者好好溝通一下。3.如果是租房的過程中，租房者不交房租跑了的話，這時候可以申請證據(jù)保全和可以在警察的幫助下打開房門，依據(jù)你們之間簽訂的租房協(xié)議，可以起訴租房者拖欠房租。在以后出租房子的時候，較好留下租房者的身份證復印件或者2023-06-0465人看過 -
債務人一、房租沒住滿剩下的房租押金能退嗎視具體情況而定。提前退租屬于違約行為，如果在租賃合同中已經(jīng)約定了違約金的，按照約定的違約金賠償，房租可以退還。如果沒有約定違約金，承出租人可以要求承租人繼續(xù)履行租賃合同，也可以雙方協(xié)商違約金進行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外?！吨腥A人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室2023-03-12230人看過 -
違約金1、提早通知房東，以及詢問還能再居留多長時間租房者如果打算另遷新居，結束和現(xiàn)在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。也可以要求一些附加的時間來打掃并整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來。2、清理房間所謂清理房間，并不是讓你請一個專業(yè)的清潔公司或讓你買來價格昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關系劃下一個愉快的句號。3、房東進行退房前檢查在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢2023-06-20473人看過
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