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動(dòng)遷獨(dú)生子女辦繼承才能過(guò)戶(hù)嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-22 10:00:51 496 人看過(guò)

據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,因繼承、受遺贈(zèng)得到的不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)提交相關(guān)死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。想要繼承房產(chǎn),可以通過(guò)以下四個(gè)途徑:

1、遺囑繼承或遺贈(zèng)

如果獨(dú)生子女擁有父母的繼承遺囑,那么辦理房產(chǎn)繼承比較簡(jiǎn)單。繼承人只需要提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料就能申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。

2、法定繼承

如果父母沒(méi)有立遺囑的話(huà),獨(dú)生子女想要繼承房產(chǎn)應(yīng)該分為三種情況:

(1)協(xié)商繼承

獨(dú)生子女需要和其他所有繼承人之間協(xié)商一致,達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議。然后可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬等材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。

(2)公證繼承

獨(dú)生子女在被繼承人去世后,申請(qǐng)繼承公證,憑借繼承權(quán)公證書(shū)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù);

(3)訴訟繼承

全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無(wú)法取得繼承權(quán)公證的,這種情況下就需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調(diào)解后,可持法院出具的生效法律文書(shū)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

綜上所述,獨(dú)生子女辦理繼承是房屋過(guò)戶(hù)的先決條件,因此動(dòng)遷獨(dú)生子女辦繼承才能過(guò)戶(hù)。

一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的

有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記的步驟如下:

1、房屋評(píng)估。首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證前,要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書(shū)、繼承人的身份證件、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,原房屋權(quán)屬人立有遺囑的,提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證原件、繼承公證書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件、身份證明復(fù)印件、契稅完稅憑證原件、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,工作人員審核無(wú)誤后,即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決

二、繼承過(guò)戶(hù)需要的材料

1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人身份證明;(1)申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的,代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提交當(dāng)事人公證的授權(quán)委托書(shū);(2)申請(qǐng)人為未成年人的,應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明,被監(jiān)護(hù)人的戶(hù)口本或戶(hù)籍證明。

3、房屋登記信息核檔證明;

4、房屋所有權(quán)證;

5、繼承權(quán)公證書(shū)或公證書(shū)及遺囑繼承權(quán)公證書(shū);

6、測(cè)繪部門(mén)出具的房屋平面圖;

7、公安部門(mén)出具的房屋坐落門(mén)牌號(hào)碼證明;

8、登記部門(mén)認(rèn)為必要的其他材料。

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2025年10月31日 06:26
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    父母過(guò)世才可以辦理繼承手續(xù),相關(guān)法律規(guī)定:繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。在父母健在的情況下,不能把房產(chǎn)給子女繼承過(guò)戶(hù)。但在父母健在,在父母自愿的情況下可以將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女,這屬于贈(zèng)與或無(wú)償轉(zhuǎn)讓的行為,不屬于繼承。一、父母留給孩子的房子贈(zèng)與和繼承有什么區(qū)別房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承在時(shí)間上有很大區(qū)別的,遺囑繼承要滿(mǎn)足兩點(diǎn),就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點(diǎn),否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。而健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女,這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。而贈(zèng)與則是在發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況下。二、父母一方過(guò)世,遺產(chǎn)如何繼承父母一方過(guò)世,遺產(chǎn)的繼承方式:如果去世方的配偶還健在的,首先分割出夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半作為健在配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。剩余的一半同其他財(cái)產(chǎn)一起作為被繼承人的遺產(chǎn)由配偶,被繼承人的父母,孩子通過(guò)法定繼承的方式繼承
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    117人看過(guò)
  • 父母遺產(chǎn)該獨(dú)生子女繼承嗎?
    一、父母遺產(chǎn)該獨(dú)生子女繼承嗎?1、父母的遺產(chǎn)并不一定由獨(dú)生子女繼承《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。2、獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)的流程如下:(1)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(2)辦理繼承公證需要帶以下這些材料:①到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;②到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;③繼承人的身份證明;④被繼
    2024-01-31
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  • 繼承遺產(chǎn)需要獨(dú)生子女證嗎
    不需要,獨(dú)生子女證與繼承沒(méi)有關(guān)系。繼承分兩種,法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的情況下,按照遺囑繼承,沒(méi)有遺囑的情況下,按照法定順序繼承,第一順位繼承人為父母,子女,配偶。只需要證明是父母的子女即可繼承。一、獨(dú)生子女無(wú)法繼承父母遺產(chǎn)嗎獨(dú)生子女可以繼承父母遺產(chǎn)。法律規(guī)定繼承分為遺囑繼承和法定繼承,有遺囑的,按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行分配,沒(méi)有遺囑的,按照法定順序進(jìn)行繼承。配偶、子女和父母為第一順序繼承人,所以獨(dú)生子女有權(quán)利繼承父母遺產(chǎn)。并且和其他同順序的繼承人享有同等的份額。法律規(guī)定對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。二、關(guān)于子女的繼承權(quán)問(wèn)題子女繼承權(quán)的確定,有遺囑繼承和法定繼承兩種方式。有遺囑繼承的,按遺囑繼承;沒(méi)有遺囑繼承的,按照法定繼承。法定繼承是指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下,由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。三、適用
    2023-04-05
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  • 獨(dú)生子女屬于唯一繼承人嗎?
    一、獨(dú)生子女屬于唯一繼承人嗎?獨(dú)生子女不屬于唯一繼承人,第一順序繼承人是配偶、子女、父母?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、法定繼承人有哪些行為會(huì)喪失繼承權(quán)?(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷(xiāo)毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者
    2024-02-03
    51人看過(guò)
  • 獨(dú)生子女的配偶有繼承權(quán)嗎
    一、獨(dú)生子女的配偶有繼承權(quán)嗎獨(dú)生子女配偶沒(méi)有繼承權(quán),獨(dú)生子女繼承遺產(chǎn)順序是屬于第一順位繼承人。法定繼承人的繼承順序,主要是根據(jù)繼承人與被繼承人血緣關(guān)系和婚姻關(guān)系的親疏遠(yuǎn)近和法定的相互撫養(yǎng)義務(wù)來(lái)確定的。1、配偶、子女、父母為第一順序繼承人;2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。3、繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,沒(méi)有第一順序繼承人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承權(quán)或者喪失了繼承權(quán)時(shí),再由第二順序繼承人繼承。在同一順序的繼承人中,沒(méi)有先后順序,一般情況下都均等的分割遺產(chǎn)。4、別外,喪偶的兒媳與公婆,喪偶的女婿與岳父母之間沒(méi)有血緣關(guān)系,也沒(méi)有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。因此,喪偶兒媳對(duì)公婆,喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。由此可見(jiàn),是否盡了贍養(yǎng)義務(wù)是喪偶兒媳或者喪偶女婿能繼承公婆或者岳父母遺產(chǎn)的前提條件。只要符合這一條件的,也不受是否再婚的影響,他們繼承的遺產(chǎn)也不影響
    2024-02-12
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#拆遷知識(shí)
北京
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    動(dòng)拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對(duì)房屋整體或部分拆除,以及對(duì)被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過(guò)程。 動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況,對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)... 更多>

    #動(dòng)遷
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    • 獨(dú)生女戶(hù)口遷出后獨(dú)生女戶(hù)口還能繼承嗎?
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-22
      獨(dú)生女戶(hù)口遷出能繼承,繼承與戶(hù)口無(wú)關(guān),只要是屬于被繼承人的子女即可繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
    • 獨(dú)生子女戶(hù)可以動(dòng)遷嗎?
      澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-21
      1、城市拆遷屬于國(guó)有土地上房屋征收,依據(jù)的法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令,即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的房屋征收實(shí)施細(xì)則。 2、國(guó)務(wù)院590號(hào)令中明確房屋征收是征收人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償與安置,與戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。但各地政府對(duì)在房屋征收中對(duì)一些住房困難戶(hù)或無(wú)房戶(hù),都在征收實(shí)施細(xì)則中明確了政策,通過(guò)廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房解決這些群體在房屋征收中遇到的困難,做到居者有其屋。
    • 獨(dú)生女戶(hù)口遷出能繼承嗎,有哪些規(guī)定
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-08
      《民法典》規(guī)定獨(dú)生女戶(hù)口遷出能繼承。繼承權(quán)是法定的,與是否結(jié)婚、戶(hù)口在哪兒無(wú)關(guān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。遺囑的繼承人可以是任何人以及組織。
    • 獨(dú)生子女父母戶(hù)口可以遷過(guò)來(lái)嗎?獨(dú)生子女戶(hù)籍地面臨拆遷?
      吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-08
      父母戶(hù)口能隨子女遷,但是父母隨子女落戶(hù)遷移,在已經(jīng)買(mǎi)房的情況下,是可以的,如果買(mǎi)的二手房,要注意買(mǎi)的房子名下原房東的戶(hù)口是否已經(jīng)遷走,戶(hù)口的問(wèn)題,也可以問(wèn)房子當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶓?hù)籍窗口。 一、辦理?xiàng)l件 1、男性年齡超過(guò)60周歲或女性年齡超過(guò)55周歲,夫妻有一方原是本市居民戶(hù)口或是喪偶人員,有子女具有本市民戶(hù)口。 2、男性年齡超過(guò)60周歲或女性年齡超過(guò)55周歲,所有子女(不含現(xiàn)役軍人或在國(guó)外或境外定居并取
    • 獨(dú)生女戶(hù)口不遷出能不能直接接著繼承
      云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-07
      獨(dú)生女戶(hù)口遷出能繼承,繼承與戶(hù)口無(wú)關(guān),只要是屬于被繼承人的子女即可繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。