動遷房房產(chǎn)證過戶流程是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-14 23:20:04
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辦理房產(chǎn)交易需要提交房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、完稅證明和房產(chǎn)評估報(bào)告等文件和申請表格。買賣雙方需到房產(chǎn)交易大廳簽字按手印,并繳納3元/平方米的交易費(fèi)和契稅。
到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)交易,需要提交以下文件和申請表格:
-房產(chǎn)證原件和復(fù)印件
-土地證原件和復(fù)印件
-房屋平面圖(在房產(chǎn)證最后一頁的圖中,需要把內(nèi)部內(nèi)容遮擋并復(fù)印成空白表格)
-申請人的身份證原件和復(fù)印件
-完稅證明(地稅上提供的文件)
-房產(chǎn)評估報(bào)告這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元／平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。
動遷房房產(chǎn)證過戶所需文件
根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，動遷房過戶需要提交一系列文件。根據(jù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不同情況，所需文件也有所差異。
對于買賣、互換房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情況，過戶所需文件包括：房屋買賣合同、房屋互換合同（如有）、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證、房屋登記證、房屋權(quán)屬證明、契證（如有）、房屋他項(xiàng)權(quán)利證（如有）等。
而對于贈與、繼承等非買賣、互換方式轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的情況，過戶所需文件則包括：贈與合同、繼承協(xié)議、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證、房屋登記證、房屋權(quán)屬證明、契證（如有）、房屋他項(xiàng)權(quán)利證（如有）等。
在辦理動遷房過戶時(shí)，應(yīng)確保提交的所有文件都齊全、真實(shí)、有效，否則可能會面臨辦理不暢、訴訟等問題。此外，根據(jù)不同地區(qū)、不同部門的具體要求，過戶所需文件可能會有所差異，因此應(yīng)在辦理前仔細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策并按要求準(zhǔn)備文件。
辦理房產(chǎn)交易需要提交一系列文件和申請表格,包括房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、完稅證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等。過戶所需文件因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同而有所差異,買賣、互換房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情況需要提交房屋買賣合同、房屋互換合同、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證、房屋登記證、房屋權(quán)屬證明、契證等,贈與、繼承等非買賣、互換方式轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的情況需要提交贈與合同、繼承協(xié)議、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證、房屋登記證、房屋權(quán)屬證明、契證等。提交的所有文件都應(yīng)齊全、真實(shí)、有效,否則可能會面臨辦理不暢、訴訟等問題。應(yīng)在辦理前仔細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策并按要求準(zhǔn)備文件。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第七條
不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。
跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。
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不動產(chǎn)權(quán)證1、帶不動產(chǎn)權(quán)證去找房屋所在地居委會，由居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；2、到房屋所在地派出所申請同意遷入證明；3、到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，到派出所申請批準(zhǔn)遷出證明；4、到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)；5、去公安局戶政科申請遷入，回派出所辦理遷出，最后持遷移證、身份證去派出所入戶。遷戶口模板是怎么樣的戶口遷移申請書派出所或公安局：我原住址（戶籍所在地），姓名，性別女，漢族，出生于年月日，身份證號，現(xiàn)戶口所在地為區(qū)路號，為居民戶口，年起我長期在在工作和居住。年月日我與貴轄區(qū)先生結(jié)為夫妻，丈夫居住地址（戶籍所在地），為便于生活、工作、學(xué)習(xí)，現(xiàn)向貴派出所提出申請同意我的戶口遷至貴轄區(qū)我丈夫處的申請。望給予幫助。特此申請申請人：日期：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)2023-07-03295人看過 -
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轉(zhuǎn)讓合同辦理房屋過戶的手續(xù)為：1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理的書面答復(fù)；3、予以受理后，按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字；4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估，通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。完成以上相關(guān)手續(xù)后，即可完成過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶流程？具體的房房屋過戶流程為：1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字；2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額2023-07-29464人看過 -
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1、需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。2、手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元平方米。3、登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元宗；（4）1500—3000（含300）平方米以下的300元宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元宗；（6）10000平方米以上的800元宗。4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、證書印花稅：由被拆遷人交納，5元本。6、合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50％。7、契稅（由被拆遷人交納），其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3％交納。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用主要就是由上述幾個(gè)方面構(gòu)成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用2023-03-15185人看過 -
房產(chǎn)局過戶流程是需要簽訂合同、提交申請、繳納稅費(fèi)和房產(chǎn)過戶。其房產(chǎn)局過戶之后最快是七天，最慢是十五天就能夠拿到房產(chǎn)證，一般領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間是根據(jù)房管局給予的取件單上有標(biāo)注。一、房產(chǎn)局過戶流程房產(chǎn)局過戶流程如下：1．簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2．提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3．繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4．房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。二、房產(chǎn)局過戶多久能拿到房產(chǎn)證一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，房產(chǎn)局過戶有的地方2022-08-25464人看過 -
房產(chǎn)過戶1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書一、房產(chǎn)過戶的辦理流程辦理房屋過戶的手續(xù)為：1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格；22023-04-02482人看過 -
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房產(chǎn)證一、回遷戶房產(chǎn)證辦理流程1、準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。2、每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。3、回遷房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。4、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。5、房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5%營業(yè)稅，稅率共計(jì)房屋報(bào)價(jià)2023-05-29160人看過 -
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買不起新房子就可以買二手房，那么在二手房交易中，二手房沒房產(chǎn)證是否可以過戶，二手房沒房產(chǎn)證是否可以買賣首先來了解二手房交易過戶的流程。二手房交易過戶的流程是什么在二手房交易中，首先應(yīng)該遵循一般的流程，即達(dá)成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個(gè)步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查2023-11-27296人看過 -
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房產(chǎn)證過戶公證房產(chǎn)證：1、房地產(chǎn)公證需要向房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)申請；2、申請公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向公證機(jī)關(guān)說明申請公證的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不足的，公證機(jī)關(guān)可以要求補(bǔ)充；3、經(jīng)審查，公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。徐州房產(chǎn)證過戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及、房屋交付、房屋交付時(shí)間、成交價(jià)格產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。2、對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的2023-07-21214人看過 -
婚姻狀況證明繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承2023-06-02160人看過
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詞條
動拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除，以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況，對被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)... 更多>
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動遷房子怎么過戶過戶流程陜西在線咨詢 2022-04-07對您的問題動遷房屋過戶手續(xù)是什么我給出以下回答.(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn) -
房產(chǎn)證過戶流程是什么房產(chǎn)證有哪些辦理流程西藏在線咨詢 2022-04-27房產(chǎn)證過戶程序如何辦理， 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意 -
房產(chǎn)證過戶流程婚后房產(chǎn)證過戶流程詳細(xì)介紹四川在線咨詢 2022-08-31辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： 1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由； 2、復(fù)印件； 3、夫妻雙方的復(fù)印件； 4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議； 5、房屋所有權(quán)證； 6、房改房提 -
2020房產(chǎn)證過戶流程河南在線咨詢 2022-08-221、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記； 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》； 3、拿測繪圖(表)； 4、領(lǐng)取相關(guān)文件； 5、繳納公共維修基金、契稅； 6、提交申請材料； 7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。 -
房產(chǎn)過戶流程是什么, 如何辦理房產(chǎn)過戶河南在線咨詢 2022-03-14一、房產(chǎn)過戶流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需
