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住房有保障生活保障要跟上
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-22 19:12:36 259 人看過(guò)

我的經(jīng)適房太偏，豆花賣(mài)給誰(shuí)？

然而此言卻被眾多望房欲穿的排隊(duì)者譏笑為得了便宜還賣(mài)乖。9月14日《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，廣州保障性住房戶主轉(zhuǎn)租事件遭輿論圍剿后，違規(guī)戶被責(zé)令退房。與此同時(shí)，不少住戶的叫屈聲浪也聲聲震耳，有新房子誰(shuí)不愿意?。康崮敲催h(yuǎn)開(kāi)銷(xiāo)會(huì)增加一倍，還有十幾萬(wàn)元貸款要還，每天愁得覺(jué)都睡不著。

本以為有房安身，此生無(wú)憂。沒(méi)承想?yún)s成了現(xiàn)代版的上山下鄉(xiāng)。柴米油鹽物以稀為貴，進(jìn)一趟城更是不容易，來(lái)回十幾元，要轉(zhuǎn)三次車(chē)。保障房卻保障不了衣食住行。從城市遷居孤島，未必人人都是魯濱遜，適應(yīng)程度有高下，生存其實(shí)大不易。

居江湖之遠(yuǎn)成了各地保障房的通病。地段偏遠(yuǎn)、生活不便、配套不全、服務(wù)匱乏，租金也不菲。九部委要求的選址應(yīng)選在交通便利、生活配套設(shè)施相對(duì)較好的地段，比如地鐵沿線等等，基本都是一紙空文。這就難怪，很多市民敢冒天下之大不韙，保障房尋租動(dòng)輒就是千套。

主管部門(mén)振振有詞，保障房就是應(yīng)該廉價(jià)、經(jīng)濟(jì)、適用，一分錢(qián)一分貨，黃金地段難道賣(mài)豆花？其實(shí)不然，這一城市發(fā)展思路正是走了一條西方失敗的老路。

法國(guó)是個(gè)有貴族思想殘余的國(guó)家，巴黎之外統(tǒng)稱(chēng)外省人，就是中國(guó)人說(shuō)的土老冒。為解決住房困難，便在郊區(qū)大建特建了許多廉租房，在巴黎劃出了涇渭分明的富人區(qū)和廉租區(qū)。結(jié)果事與愿違，富人也喊買(mǎi)不到豆花，被趕到郊區(qū)的窮人就業(yè)機(jī)會(huì)少、生活環(huán)境惡劣、治安差，陷入貧困。久而久之，社會(huì)矛盾激化，引發(fā)了多次大規(guī)模青年騷亂。廉租區(qū)成了名副其實(shí)的江湖。

如今法國(guó)人不得不走回頭路，推行貧富混居，力求和諧共生。至于美國(guó)日本廉租房建設(shè)從始至終都扎堆在市中心。因?yàn)樾枰Ｕ系氖歉F人，藍(lán)領(lǐng)才是城市有機(jī)體的不可或缺的一部分。經(jīng)營(yíng)城市不要只盯著眼前利益，城市建設(shè)不是大蓋空中樓閣，而是要實(shí)現(xiàn)各個(gè)階層的高低搭配。

法國(guó)社會(huì)學(xué)家涂爾干說(shuō)，高樓密度不是城市價(jià)值，只有精神密度才能讓城市延伸，這就是人們?cè)诔鞘薪咏?、相?huì)和凝聚的運(yùn)動(dòng)。登廟堂之高的人要體味居江湖之遠(yuǎn)的難處，江湖之遠(yuǎn)不是被邊緣化的理由。

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    辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地復(fù)區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本制息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限zhidao相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。保障性住房分為哪幾種保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由
    2023-05-01
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  • 最低生活保障辦法保障金的籌集與運(yùn)作
    保障金的籌集與運(yùn)作1、居民、村民最低生活保障所需資金，由各級(jí)人民政府列入年度財(cái)政預(yù)算，納入社會(huì)救濟(jì)專(zhuān)項(xiàng)資金支出項(xiàng)目，專(zhuān)項(xiàng)管理、專(zhuān)款專(zhuān)用，實(shí)行財(cái)政專(zhuān)戶管理。最低生活保障資金支付，實(shí)行財(cái)政分級(jí)負(fù)擔(dān)：在縣（市），由縣（市）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）財(cái)政分擔(dān)；在設(shè)區(qū)的市，由市、區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）財(cái)政分擔(dān)。省級(jí)財(cái)政對(duì)確有困難的地方，酌情提供適當(dāng)?shù)呢?cái)政補(bǔ)助。2、鼓勵(lì)社會(huì)組織和個(gè)人為最低生活保障提供捐贈(zèng)、資助；所提供的捐贈(zèng)、資助，由民政部門(mén)接收并全部納入當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ腺Y金。3、財(cái)政、審計(jì)部門(mén)依法監(jiān)督最低生活保障資金的使用情況。
    2023-06-09
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  • 單身媽媽的生活保障
    撫養(yǎng)權(quán)
    關(guān)于未婚生子不結(jié)婚中子女撫養(yǎng)費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)孩子的實(shí)際需要、父母雙方的財(cái)務(wù)能力和當(dāng)?shù)氐纳钏竭M(jìn)行確定。根據(jù)最高人民法院的意見(jiàn)，如果有固定收入的，一般可按每月總收入的20％至30％的比例繳納撫養(yǎng)費(fèi)。需承擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，可以適當(dāng)提高比例，但一般不超過(guò)月總收入的50％。沒(méi)有固定收益的，可以根據(jù)當(dāng)年總收入或者同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。如遇特殊情況，上述比例可適當(dāng)增減。撫養(yǎng)和教育孩子是父母的職責(zé),無(wú)論父母是否結(jié)婚,他們都有責(zé)任撫養(yǎng)孩子。如果其中一方不直接撫養(yǎng)孩子,那么另一方應(yīng)該承擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部分或全部。關(guān)于未婚生子不結(jié)婚中子女撫養(yǎng)費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以根據(jù)孩子的實(shí)際需要、父母雙方的財(cái)務(wù)能力和當(dāng)?shù)氐纳钏竭M(jìn)行確定。根據(jù)最高人民法院的意見(jiàn)，如果有固定收入的，一般可按每月總收入的20％至30％的比例繳納撫養(yǎng)費(fèi)。需承擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，可以適當(dāng)提高比例，但一般不超過(guò)月
    2023-09-16
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    #廉租房
    詞條

    廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>

    #廉租房
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      遼寧在線咨詢 2022-02-11
      上海申請(qǐng)保障房條件如下：1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入
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    • 保障性住房是社會(huì)保障嗎
      西藏在線咨詢 2022-02-11
      保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念,保障性住房是指為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類(lèi)型住宅,它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對(duì)該類(lèi)住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會(huì)保障作用的住房。
    • 保障性住房跟安置房有什么區(qū)別
      寧夏在線咨詢 2022-08-23
      1、來(lái)源不同：商品房由開(kāi)發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購(gòu)買(mǎi)條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買(mǎi)；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T(mén)審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買(mǎi)或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買(mǎi)人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。5年內(nèi)確需出賣(mài)的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣(mài)，但需要上交一定比例的收益金給政府。
    • 申請(qǐng)住房保障性住房和租賃保障性住房保障的條件分別有哪些具體要求
      西藏在線咨詢 2022-02-11
      條件如下：1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）